2024版?zhèn)€人房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

2024版?zhèn)€人房屋轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________轉(zhuǎn)讓方證件信息：身份證號(hào)：________________護(hù)照號(hào)：________________或其他有效證件號(hào)碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方證件信息：身份證號(hào)：________________護(hù)照號(hào)：________________或其他有效證件號(hào)碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋性質(zhì)：________________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款包括但不限于房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、土地使用權(quán)交易稅費(fèi)等。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等權(quán)益的合法性，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付甲方利息。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的____%。5.2甲方違反本合同第四條第4.1款的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單5.甲方身份證件復(fù)印件6.乙方身份證件復(fù)印件7.轉(zhuǎn)賬憑證8.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.房屋交接確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋權(quán)益的合法性。2.甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等權(quán)益的價(jià)款。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施，確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶流程和所需材料，積極配合辦理，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介協(xié)助。3.甲方未履行合同義務(wù)：收集證據(jù)，與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款逾期：書(shū)面催告乙方支付，乙方仍不支付的可依法解除合同，并要求乙方承