個(gè)人房屋買賣協(xié)議書(2024版)

個(gè)人房屋買賣協(xié)議書(2024版)甲方（賣方）：_______________________身份證號(hào)碼：_________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：______________________________________乙方（買方）：_______________________身份證號(hào)碼：_________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：______________________________________鑒于甲方擬出售其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意向購買該房產(chǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為：_______。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）至甲方指定賬戶。2.3余款支付方式為：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將余款一次性支付至甲方指定賬戶。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，符合居住使用條件。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證明等相關(guān)文件。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_______%。5.2若乙方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均可解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條協(xié)議的生效8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日[注：以上為合同的部分內(nèi)容，后續(xù)內(nèi)容將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。]第十條附件及補(bǔ)充說明10.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書復(fù)印件。附件二：甲方的身份證明文件復(fù)印件。附件三：乙方的身份證明文件復(fù)印件。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻資料。附件五：房產(chǎn)交易的正式合同文本草案。二、違約行為及認(rèn)定：甲方若未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，視為違約。乙方若未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，具體違約責(zé)任按第五條執(zhí)行。三、法律名詞及解釋："權(quán)屬證書"：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。"過戶手續(xù)"：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。"定金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。"違約金"：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：若甲方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)解決并通知乙方。若乙方資金不足，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商延期支付或解除合同。若房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律咨詢。執(zhí)行中遇到的問題應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本協(xié)議適用于甲方出售、乙方購買的個(gè)人房產(chǎn)交易。本協(xié)議適用于甲乙雙方均為自然人的房產(chǎn)交易。本協(xié)議適用于國內(nèi)房產(chǎn)交易，不適用于跨境房產(chǎn)交易。本協(xié)議適用于通過正規(guī)渠道達(dá)成的房產(chǎn)交易，不適用于非法交易。第十一條保證與聲明11.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且未設(shè)置任何抵押或權(quán)利負(fù)擔(dān)。11.2乙方聲明其購買標(biāo)的房產(chǎn)的資金來源合法，且具備相應(yīng)的購房資格。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十三條通知與送達(dá)13.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2通知的送達(dá)地址以本協(xié)議首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十四條不可抗力14.1若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或完全履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。第十五條法律適用與爭議解決15.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。第十六條協(xié)議的完整性16.1本協(xié)議連同其附件構(gòu)成雙方就標(biāo)的房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的全部協(xié)議，并取代雙方此前就相同事宜