房屋租賃協(xié)議2024年

房屋租賃協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3雙方的法律地位和聯(lián)系方式第二章：租賃物的詳細(xì)描述2.1租賃物的位置和面積2.2租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3租賃物的用途和現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃的起始日期3.2租賃的終止日期3.3租賃期限的續(xù)簽和終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件和時(shí)間5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3交付和驗(yàn)收的證明文件第六章：租賃物的使用、維護(hù)和修繕6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的修繕和保養(yǎng)第七章：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件和限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定和支付第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：其他約定11.1合同的補(bǔ)充和修改11.2合同的生效條件11.3法律適用和解釋第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.3雙方的法律地位和聯(lián)系方式雙方均具有完全民事行為能力，甲方有權(quán)出租本合同所述租賃物，乙方有權(quán)承租。第二章：租賃物的詳細(xì)描述2.1租賃物的位置和面積租賃物位于______，具體地址為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施租賃物為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______。2.3租賃物的用途和現(xiàn)狀租賃物用途為商業(yè)用途，現(xiàn)狀為_(kāi)_____（具體描述租賃物的當(dāng)前狀況）。第三章：租賃期限3.1租賃的起始日期租賃期限自____年____月____日起。3.2租賃的終止日期租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限的續(xù)簽和終止條件租賃期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。4.2租金的支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)原則上不調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件和時(shí)間甲方應(yīng)于租賃起始日前______日，將租賃物按照約定條件交付給乙方。5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____。5.3交付和驗(yàn)收的證明文件雙方應(yīng)共同簽署交付和驗(yàn)收證明文件，確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)和驗(yàn)收結(jié)果。第六章：租賃物的使用、維護(hù)和修繕6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。6.3租賃物的修繕和保養(yǎng)租賃物需要修繕時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修繕。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七章：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件和限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。7.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)任何轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，均應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)變更事項(xiàng)。8.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約導(dǎo)致合同解除；法律規(guī)定的其他情形。8.4合同終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在終止日將租賃物返還給甲方。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定和支付違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，支付方式為一次性支付或分期支付。9.4違約賠償?shù)姆秶`約賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議提交仲裁后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.4法律適用本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他約定11.1合同的補(bǔ)充和修改本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3法律適用和解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，任何解釋應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方。11.4通知和送達(dá)雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方