改造恒大總包承包合同(2024版)

改造恒大總包承包合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的解釋和適用原則第二章：承包方資質(zhì)與責任2.1承包方資質(zhì)要求2.2承包方的責任與義務(wù)2.3承包方的違約責任第三章：工程范圍與要求3.1工程概述與范圍3.2工程質(zhì)量要求3.3工程進度計劃第四章：合同價款與支付4.1合同總價款4.2付款方式與時間4.3價格調(diào)整機制第五章：工程變更與簽證5.1工程變更的程序5.2工程變更的費用5.3工程簽證的規(guī)定第六章：工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標準與控制6.2工程驗收程序6.3質(zhì)量保證與保修第七章：安全文明施工7.1安全生產(chǎn)責任7.2文明施工要求7.3安全事故處理第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：違約責任與爭議解決9.1違約責任的確定9.2爭議解決方式9.3法律適用第十章：合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序第十一章：其他條款11.1合同的補充與解釋11.2通知與送達方式11.3不可抗力條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在恒大總包承包工程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，適用于本工程的施工、管理、驗收等全部過程。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的解釋和適用原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，合同的適用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：承包方資質(zhì)與責任2.1承包方資質(zhì)要求承包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在合同簽訂前向甲方提供資質(zhì)證明文件。2.2承包方的責任與義務(wù)承包方應(yīng)負責工程的施工、管理，確保工程質(zhì)量、安全和進度符合合同要求。2.3承包方的違約責任如承包方違反合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。第三章：工程范圍與要求3.1工程概述與范圍本工程包括但不限于土建、安裝、裝修等施工內(nèi)容，具體范圍以附件工程量清單為準。3.2工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或行業(yè)規(guī)定的合格標準，并通過甲方及相關(guān)部門的驗收。3.3工程進度計劃承包方應(yīng)根據(jù)合同約定的工期，制定并執(zhí)行工程進度計劃，確保工程按時完成。3.3.1施工準備期：______天3.3.2主體施工期：______天3.3.3裝修及竣工驗收期：______天第四章：合同價款與支付4.1合同總價款本工程的合同總價款為人民幣______元。4.2付款方式與時間甲方應(yīng)根據(jù)工程進度和合同約定，按期向乙方支付工程款。4.3價格調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場價格波動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價款。4.3.1材料價格調(diào)整：______%4.3.2人工費用調(diào)整：______%第五章：工程變更與簽證5.1工程變更的程序任何工程變更均需甲方書面同意，并由雙方簽訂變更協(xié)議。5.2工程變更的費用因變更導致的額外費用，應(yīng)由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.3工程簽證的規(guī)定承包方應(yīng)按照甲方的要求，及時完成工程簽證手續(xù)。第六章：工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標準與控制工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標準，承包方應(yīng)建立嚴格的質(zhì)量控制體系。6.2工程驗收程序工程完成后，承包方應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)組織驗收。6.3質(zhì)量保證與保修承包方應(yīng)對工程質(zhì)量提供保修，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。6.3.1主體結(jié)構(gòu)保修期：______年6.3.2裝修工程保修期：______年以上為合同前半部分內(nèi)容，詳細條款需雙方協(xié)商一致后填寫完整。第七章：安全文明施工7.1安全生產(chǎn)責任承包方應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責任制。7.2文明施工要求承包方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的整潔有序，減少對環(huán)境和周邊居民的影響。7.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取措施并報告甲方，同時承擔相應(yīng)的責任。7.3.1事故報告流程：________7.3.2事故處理措施：_______第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，且不得違反法律法規(guī)。8.2合同解除的條件與后果一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。8.3.1合同終止通知：________8.3.2合同終止后的責任：_______第九章：違約責任與爭議解決9.1違約責任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔相應(yīng)的違約責任。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。9.3法律適用本合同的解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3.1爭議解決機構(gòu)：________9.3.2爭議解決程序：_______第十章：合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案程序合同生效后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十一章：其他條款11.1合同的補充與解釋本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，送達地址以本合同所列地址為準。11.3不可抗力條款因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。11.3.1不可抗力的定義：________11.3.2不可抗力的通知與證明：____