普通民房租賃合同范文(2024版)

普通民房租賃合同范文(2024版)合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租人）信息1.2乙方（承租人）信息1.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述第二章：租賃物2.1房屋位置與描述2.2房屋設(shè)施與設(shè)備2.3房屋使用用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前終止的條件第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3租金調(diào)整的條件與方式第五章：房屋交付與驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3交付與驗收的確認(rèn)第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕的義務(wù)第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與退還7.3保證金與押金的用途第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)變更第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1特殊約定事項12.2合同附件12.3通知與送達(dá)方式第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽訂日期與地點合同編號______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租人）信息甲方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______1.2乙方（承租人）信息乙方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______1.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，行使權(quán)利并履行相應(yīng)的義務(wù)。第二章：租賃物2.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：______。2.3房屋使用用途該房屋僅能用于______，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于其他用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋返還甲方。3.3續(xù)租與提前終止的條件乙方可在租賃期限屆滿前______日提出續(xù)租要求，雙方應(yīng)就續(xù)租條件協(xié)商一致。提前終止合同的條件包括：______。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月______元（大寫：______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金調(diào)整的條件與方式租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整。若合同續(xù)簽，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：房屋交付與驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件，并在交付時提供房屋設(shè)施清單。5.2驗收程序乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗收，并在______日內(nèi)向甲方提出異議。5.3交付與驗收的確認(rèn)雙方應(yīng)在房屋交付時簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋狀態(tài)。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維護(hù)。6.3維修與修繕的義務(wù)房屋需要維修時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)支付保證金______元，用于保障甲方的權(quán)益。7.2押金的數(shù)額與退還押金為______元，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)全額退還。7.3保證金與押金的用途保證金和押金可用于抵扣乙方應(yīng)付未付的租金、違約金或房屋損壞賠償?shù)?。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：______。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：______。9.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。10.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)變更不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商合同的變更或解除。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1特殊約定事項雙方可根據(jù)具體情況，約定其他特殊事項。12.2合同附件本合同附件包括房屋設(shè)施清單、房屋交付確認(rèn)書等，與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)方式雙方約定的通知與送達(dá)方式為：______。第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（簽字）：，蓋章：。13.2乙方簽字蓋章乙方（簽字）：，蓋章：。13.3簽訂日期與地點簽訂日期：，簽訂地點：。第十四章：房屋的返還14.1返還時的狀態(tài)要求乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)保證房屋及其設(shè)施處于良好、清潔的狀態(tài)。14.2返還時的驗收甲方有權(quán)對返還的房屋進(jìn)行驗收，確保房屋及其設(shè)施未受不當(dāng)損害。14.3延遲返還的責(zé)任若乙方未按約定時間返還房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲返還的責(zé)任，并支付相應(yīng)的占用費。14.3.1延遲返還的通知14.3.2延遲返還的費用計算第十五章：房屋的轉(zhuǎn)租與出借15.1轉(zhuǎn)租的條件乙方在滿足特定條件下，可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。15.2出借的限制乙方不得擅自將房屋出借給他人使用。15.3轉(zhuǎn)租與出借的程序乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租或出借前，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)程序。15.3.1轉(zhuǎn)租的申請與審批15.3.2出借的禁止與例外第十六章：房屋的裝修與改造16.1裝修的申請乙方如需要對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并得到甲方的書面同意。16.2改造的限制乙方不得進(jìn)行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全或違反法律法規(guī)的改造。16.3裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修與改造的費用，并對其結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3.1裝修方案的審批流程16.3.2裝修期間的安全管理第十七章：房屋的維修責(zé)任17.1日常維修的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維修工作。17.2重大維修的責(zé)任對于房屋的重大維修，甲方應(yīng)及時承擔(dān)維修責(zé)任。17.3維修的通知與協(xié)調(diào)乙方在發(fā)現(xiàn)需要維修的情況時，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)調(diào)維修事宜。17.3.1維修通知的方式17.3.2維修工作的協(xié)調(diào)第十八章：房屋的保險18.1保險的購買甲方應(yīng)為房屋購買必要的保險，以保障房屋的安全。18.2保險的責(zé)任范圍保險的責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋房屋的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施。18.3保險事故的處理在發(fā)生保險事故時，甲方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同處理相關(guān)事宜。18.3.1保險事故的通知18.3.2保險賠償?shù)纳暾埖谑耪拢汉贤牡怯泜浒?9.1登記備案的要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。19.2登記備案的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合同的登記備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3登記備案的證明甲方應(yīng)在完成登記備案后，向乙方提供登記備案的證明。第二十章：合同的生效與解釋20.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2合同的解釋合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，考慮合同的目的和整體內(nèi)容。20.3合同的修改合同的任何修改均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十一章：附件的效力21.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括房屋設(shè)施清單、裝修方案、保險單等。21.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.3附件的更新雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商更新附件，并以書面形式確認(rèn)。第二十二章：補(bǔ)充協(xié)議