餐廳租房合同范本2024年

餐廳租房合同范本2024年甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于條款：鑒于甲方為位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于經(jīng)營餐廳業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)的描述1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)出租給乙方，該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于經(jīng)營餐廳業(yè)務(wù)，不得用于其他任何非法或未經(jīng)甲方同意的用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_______元整（￥_______）。4.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)于每_______個月的第_______日前支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元整（￥_______），押金用于保障甲方的權(quán)益。5.2租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。第六條租賃物業(yè)的交付與驗收6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)在接收租賃物業(yè)時進行驗收，如有異議應(yīng)在_______小時內(nèi)書面通知甲方。第七條租賃物業(yè)的維護與修繕7.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責(zé)日常維護，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，必須提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第九條合同的變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額_______%的違約金。10.2如乙方違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十二條其他約定12.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十三條租賃物業(yè)的保險13.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害或意外事故。13.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方在必要時提供保險所需的相關(guān)信息。第十四條租賃物業(yè)的稅費14.1甲方應(yīng)負責(zé)支付與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費，除非法律另有規(guī)定。14.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費。第十五條裝修與改造15.1乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，必須提前向甲方提交書面申請，并得到甲方的書面同意。15.2裝修或改造不得損害租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，且費用由乙方承擔(dān)。第十六條租賃物業(yè)的歸還16.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至原狀或甲方同意的狀態(tài)，并歸還給甲方。16.2如乙方逾期歸還租賃物業(yè)，應(yīng)按日支付逾期占用費。第十七條優(yōu)先承租權(quán)17.1在租賃期滿前，若甲方有意繼續(xù)出租該物業(yè)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第十八條合同的生效與終止18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。一、附件列表：租賃物業(yè)平面圖及照片。甲方的房產(chǎn)證明文件復(fù)印件。乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。乙方的法定代表人身份證復(fù)印件。租賃物業(yè)的保險單據(jù)。雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：乙方逾期支付租金或逾期歸還租賃物業(yè)。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃物業(yè)用途。乙方違反合同約定進行裝修或改造。甲方未按合同約定交付租賃物業(yè)或未履行維護修繕義務(wù)。任何一方違反保密條款或提供虛假信息。三、法律名詞及解釋：租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方用于經(jīng)營餐廳業(yè)務(wù)的房產(chǎn)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。逾期占用費：指甲方在乙方逾期歸還租賃物業(yè)時按日收取的費用。優(yōu)先承租權(quán)：指在租賃期滿前，乙方在同等條件下優(yōu)先租賃該物業(yè)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方可書面催告乙方支付，并可要求支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方可要求乙方立即停止侵害行為，并可解除合同。如甲方未履行維護修繕義務(wù)，乙方可書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)履行。如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依