昆明公租房2024電子合同查詢指南

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

昆明公租房2024電子合同查詢指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同類型1.2合同雙方1.3合同期限2.公租房查詢指南2.1查詢條件2.2查詢方式2.3查詢結(jié)果3.電子合同的效力3.1電子簽名的法律效力3.2電子合同的成立與生效3.3電子合同的保存與證據(jù)保全4.合同履行4.1租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.2租金支付與管理4.3房屋維修與維護(hù)5.合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3司法途徑8.合同的終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件9.2轉(zhuǎn)讓條件9.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力13.其他條款13.1不可抗力13.2強(qiáng)制性法律規(guī)定13.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同類型本合同為昆明公租房電子合同，是雙方約定租賃昆明公租房的正式文件。1.2合同雙方甲方（出租方）：昆明市公租房開發(fā)建設(shè)管理有限公司乙方（承租方）：【乙方姓名】1.3合同期限本合同自簽字之日起生效，租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.公租房查詢指南2.1查詢條件a)年滿18周歲的中國公民；b)在昆明市無自有住房；c)有穩(wěn)定工作和收入；d)符合昆明市公租房申請(qǐng)的其他條件。2.2查詢方式a)登錄昆明市公租房官方網(wǎng)站；b)使用昆明市公租房手機(jī)APP；c)前往昆明市公租房受理窗口。2.3查詢結(jié)果a)公租房房源信息；b)房源地理位置；c)房源面積及戶型；d)租賃價(jià)格及支付方式。3.電子合同的效力3.1電子簽名的法律效力本合同采用電子簽名，電子簽名與手寫簽名具有同等法律效力。3.2電子合同的成立與生效乙方完成電子簽名后，本合同即成立并生效。3.3電子合同的保存與證據(jù)保全甲方將妥善保存本電子合同及相關(guān)證據(jù)，以保障合同的履行。4.合同履行4.1租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任甲方按照合同約定提供公租房，乙方按照約定支付租金并合理使用房屋。4.2租金支付與管理乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。租金支付過程中出現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。4.3房屋維修與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)公租房的維修與維護(hù)工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。5.合同變更與解除5.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序a)雙方協(xié)商一致；b)簽訂書面協(xié)議；c)甲方辦理相關(guān)手續(xù)；d)乙方按照甲方要求遷出公租房。6.違約責(zé)任6.1違約行為違約行為包括不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)和違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定認(rèn)定。6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.合同的終止8.1終止條件a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；b)乙方按照約定遷出公租房；c)雙方協(xié)商一致提前終止合同；d)法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止日期、乙方遷出公租房等相關(guān)事項(xiàng)。8.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出公租房，并將房屋及設(shè)施交還甲方。9.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件乙方在租賃期內(nèi)死亡，其合法繼承人可繼承乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.2轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序a)繼承人或受讓人向甲方提出申請(qǐng)；b)甲方核實(shí)申請(qǐng)人的資格；c)雙方簽訂書面繼承或轉(zhuǎn)讓協(xié)議；d)甲方辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。10.3保密期限保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起【保密期限】年內(nèi)有效。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.合同的附件12.1附件內(nèi)容附件包括公租房房源圖片、戶型圖、租賃費(fèi)用明細(xì)等。12.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2強(qiáng)制性法律規(guī)定本合同的簽訂、履行、終止及解除，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.合同的簽署與生效14.1簽署方式本合同采用電子簽名方式簽署。14.2生效條件本合同自雙方簽字（電子簽名）之日起生效。14.3簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公租房房源圖片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋實(shí)際情況。附件說明：房源圖片用于乙方在租賃前了解房屋實(shí)際情況，以便做出租賃決定。附件二：戶型圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件說明：戶型圖用于乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和布局，確保乙方對(duì)租賃房屋有直觀認(rèn)識(shí)。附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等所有費(fèi)用。附件說明：租賃費(fèi)用明細(xì)用于乙方了解合同履行過程中所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更、解除等相關(guān)條款。附件說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附件五：公租房使用指南詳細(xì)要求：包含公租房使用規(guī)則、設(shè)施使用方法等。附件說明：公租房使用指南用于乙方了解并遵守公租房使用規(guī)定，確保房屋及設(shè)施的正常使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.不履行合同義務(wù)；2.遲延履行合同義務(wù)；3.違反合同約定的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定認(rèn)定；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成遲延履行合同義務(wù)。根據(jù)合同約定，乙方需支付滯納金；若逾期支付時(shí)間較長，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.電子簽名：指符合法律法規(guī)規(guī)定的電子簽名方式，與手寫簽名具有同等法律效力。2.公租房：指由政府提供，用于解決城市中低收入家庭住房困難問題的租賃住房。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃昆明公租房的費(fèi)用。4.物業(yè)費(fèi)：指乙方按照約定向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.