2024年集體房產(chǎn)證房產(chǎn)交易具體協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年集體房產(chǎn)證房產(chǎn)交易具體協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)證號(hào)1.2房產(chǎn)位置1.3房產(chǎn)面積第二條交易雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)流程第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式第六條房產(chǎn)瑕疵6.1瑕疵責(zé)任6.2瑕疵修復(fù)6.3瑕疵賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他條款第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，非住宅面積為平方米。第二條交易雙方2.1賣(mài)方信息身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話(huà)：X住址：X2.2買(mǎi)方信息身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話(huà)：X住址：X第三條交易價(jià)格3.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣拾捌萬(wàn)元整）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，剩余房款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾壹萬(wàn)元整）于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后支付。3.3付款時(shí)間：首付款人民幣萬(wàn)元整應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余房款人民幣萬(wàn)元整應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后支付。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律規(guī)定和政策要求承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)流程：雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求，提供相關(guān)證件和資料，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。5.3交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。第六條房產(chǎn)瑕疵6.1瑕疵責(zé)任：甲方保證房產(chǎn)不存在重大瑕疵，如房產(chǎn)存在重大瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償責(zé)任。6.2瑕疵修復(fù)：如房產(chǎn)存在輕微瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。6.3瑕疵賠償：如房產(chǎn)存在瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或造成乙方損失的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失金額賠償。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。如違約行為導(dǎo)致守約方損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件、付款憑證等。第十三條其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：付款憑證附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)文件附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單附件七：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章，證明與原件一致。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章，證明與原件一致。3.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章，證明與原件一致。4.付款憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性和有效性。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)文件：應(yīng)包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、雙方身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等，按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求準(zhǔn)備。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)拍攝房產(chǎn)的內(nèi)外部現(xiàn)狀，以證明房產(chǎn)的實(shí)際情況。8.補(bǔ)充協(xié)議：如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定保證房產(chǎn)不存在重大瑕疵。3.甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方未按照本合同約定履行付款義務(wù)。5.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付首付款和剩余房款。6.乙方未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.雙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.如違約行為導(dǎo)致守約方損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除本合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)登記簿：指記載不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)情況的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管理。2.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記簿上對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)登記的證明文件。3.過(guò)戶(hù)：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至另一方名下的行為。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)