二手房專屬代理合作法律文件2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房專屬代理合作法律文件2024版本合同目錄一覽1.合作雙方的定義與權(quán)利義務(wù)1.1合作雙方的定義1.2合作雙方的權(quán)利1.3合作雙方的義務(wù)2.二手房代理銷售范圍與條件2.1二手房代理銷售范圍2.2二手房代理銷售條件3.代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付方式4.合作期限與終止條件4.1合作期限4.2合作終止條件5.房地產(chǎn)交易流程與雙方責(zé)任5.1房地產(chǎn)交易流程5.2雙方責(zé)任與義務(wù)6.房地產(chǎn)買賣合同簽訂與履行6.1房地產(chǎn)買賣合同簽訂6.2房地產(chǎn)買賣合同履行7.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分配7.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)7.2責(zé)任分配8.爭(zhēng)議解決方式與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用9.保密條款與信息保護(hù)9.1保密條款9.2信息保護(hù)10.合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改10.2合同補(bǔ)充11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同的履行地點(diǎn)與方式13.1履行地點(diǎn)13.2履行方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合作雙方的定義與權(quán)利義務(wù)1.1合作雙方的定義1.2合作雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：1）有權(quán)選擇是否與乙方進(jìn)行合作。2）有權(quán)要求乙方按照約定的范圍和條件進(jìn)行代理銷售。3）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付代理費(fèi)用。乙方權(quán)利：1）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房源信息及所有權(quán)證明文件。2）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代理銷售價(jià)格。3）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。1.3合作雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2）保證所售房屋的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3）按照合同約定，配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。乙方義務(wù)：1）按照約定范圍和條件，代理銷售甲方的二手房。2）積極推廣房源，尋找潛在買家。3）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。4）按照合同約定，支付代理費(fèi)用。2.二手房代理銷售范圍與條件2.1二手房代理銷售范圍乙方代理銷售的二手房范圍為：____________（具體地址）。2.2二手房代理銷售條件1）甲方提供的房源必須符合國(guó)家關(guān)于二手房交易的法律法規(guī)。2）甲方提供的房源必須具備上市交易的條件。3）甲方提供的房源必須為真實(shí)、有效的房源。3.代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為：____________元。3.2代理費(fèi)用支付方式1）乙方在代理銷售成功后，向甲方支付代理費(fèi)用。2）代理費(fèi)用的支付方式為：____________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.合作期限與終止條件4.1合作期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：____________個(gè)月。4.2合作終止條件1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）甲方提前終止合同，需向乙方支付：____________元的違約金。3）乙方提前終止合同，需向甲方支付：____________元的違約金。5.房地產(chǎn)交易流程與雙方責(zé)任5.1房地產(chǎn)交易流程1）乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，制定銷售方案。2）乙方負(fù)責(zé)推廣房源，尋找潛在買家。3）雙方協(xié)商確定交易價(jià)格。4）買家支付定金，雙方簽訂《房屋買賣合同》。5）辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。6）交易完成后，乙方支付代理費(fèi)用。5.2雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任與義務(wù)：1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2）協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3）按照合同約定，履行雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方責(zé)任與義務(wù)：1）按照約定范圍和條件，代理銷售甲方的二手房。2）積極推廣房源，尋找潛在買家。3）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。4）按照合同約定，支付代理費(fèi)用。6.房地產(chǎn)買賣合同簽訂與履行6.1房地產(chǎn)買賣合同簽訂雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂《房屋買賣合同》。6.2房地產(chǎn)買賣合同履行1）甲方按照合同約定，履行房屋交付義務(wù)。2）乙方按照合同約定，履行支付購(gòu)房款義務(wù)。3）雙方共同辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。4）交易完成后，乙方支付代理費(fèi)用。8.房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分配8.1房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)雙方認(rèn)同，房地產(chǎn)交易過程中可能存在一定風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房?jī)r(jià)波動(dòng)、交易周期延長(zhǎng)、政策調(diào)整等。8.2責(zé)任分配1）因甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2）因乙方未按照約定范圍和條件代理銷售導(dǎo)致交易失敗，由乙方承擔(dān)責(zé)任。3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.保密條款與信息保護(hù)10.1保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2信息保護(hù)未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露、泄露合同相關(guān)的敏感信息。11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：合同總代理費(fèi)用的____________%。14.合同的履行地點(diǎn)與方式14.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為：____________（具體地址）。14.2履行方式雙方按照合同約定的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等要求，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明文件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件附件三：房源信息登記表附件四：代理銷售合作協(xié)議附件五：房屋買賣合同范本附件六：貸款申請(qǐng)書附件七：過戶申請(qǐng)書附件八：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件九：代理費(fèi)用支付憑證附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：1）甲方向乙方提供的房屋所有權(quán)證明文件，應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2）房屋所有權(quán)證明文件必須真實(shí)、有效，無任何法律糾紛。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件詳細(xì)要求和說明：1）甲方向乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件必須證明房屋產(chǎn)權(quán)明確，無任何抵押、查封等法律糾紛。附件三：房源信息登記表詳細(xì)要求和說明：1）甲方向乙方提供的房源信息登記表，應(yīng)包括房屋基本信息、甲方基本信息等。2）房源信息登記表必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件四：代理銷售合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1）代理銷售合作協(xié)議應(yīng)包括代理范圍、代理?xiàng)l件、代理費(fèi)用、合作期限等條款。2）代理銷售合作協(xié)議必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件五：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求和說明：1）房屋買賣合同范本應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。2）房屋買賣合同范本必須符合國(guó)家關(guān)于二手房交易的法律法規(guī)。附件六：貸款申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：1）貸款申請(qǐng)書應(yīng)包括貸款金額、貸款年限、還款方式等條款。2）貸款申請(qǐng)書必須真實(shí)、有效。附件七：過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：1）過戶申請(qǐng)書應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、過戶需求等條款。2）過戶申請(qǐng)書必須真實(shí)、有效。附件八：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：1）交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表應(yīng)包括房屋交易涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、稅費(fèi)金額等。2）交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表必須真實(shí)、準(zhǔn)確。附件九：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：1）代理費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。2）代理費(fèi)用支付憑證必須真實(shí)、有效。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：1）違約金計(jì)算公式應(yīng)包括違約金計(jì)算的項(xiàng)目、計(jì)算方式等。2）違約金計(jì)算公式必須明確、具體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2）甲方未按照約定履行房屋交付義務(wù)。3）乙方未按照約定范圍和條件代理銷售。4）乙方未按照約定支付代理費(fèi)用。5）雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2）甲方未按照約定履行房屋交付義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3）乙方未按照約定范圍和條件代理銷售，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4）乙方未按照約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5）雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1）甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致買家購(gòu)房手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2）乙方未按照約定范圍和條件代理銷售，導(dǎo)致買家購(gòu)房手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1）房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人