財產抵押融資專用合同書2024版細則

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財產抵押融資專用合同書2024版細則本合同目錄一覽1.財產抵押融資專用合同書概述1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的2.抵押財產描述2.1財產類型2.2財產權屬2.3財產價值評估3.融資額度與用途3.1融資額度3.2融資用途3.3融資期限4.抵押權的設立與轉讓4.1抵押權的設立4.2抵押權的轉讓5.貸款的發(fā)放與回收5.1貸款發(fā)放5.2貸款回收6.財產抵押的解除與撤銷6.1抵押解除的條件6.2抵押撤銷的條件7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除10.合同的附則10.1合同的適用法律10.2合同的解釋10.3其他約定11.合同附件11.1財產權屬證明11.2財產價值評估報告11.3融資計劃書12.合同簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同主體信息13.1貸款方信息13.2借款方信息13.3抵押人信息14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條財產抵押融資專用合同書概述1.1合同定義1.2合同主體本合同的主體包括貸款方、借款方和抵押人。貸款方是指具有貸款資質的金融機構；借款方是指需要融資的法人、其他組織或者自然人；抵押人是指為借款人提供抵押物的法人、其他組織或者自然人。1.3合同目的本合同的目的是為了規(guī)范貸款人、借款人和抵押人之間的財產抵押融資行為，保障各方的合法權益，確保融資活動的順利進行。第二條抵押財產描述2.1財產類型抵押財產是指抵押人為本合同項下貸款提供的，用以擔保債務履行的動產或不動產。2.2財產權屬抵押財產的權屬必須合法、清晰。抵押人應保證抵押財產權屬無爭議，并承諾在合同約定的范圍內對該財產享有完全的處置權。2.3財產價值評估抵押財產的價值應由貸款人和抵押人共同認可的第三方評估機構進行評估。評估報告應作為本合同的附件，并對抵押物的價值進行定期評估，以確保抵押物的價值與借款金額相匹配。第三條融資額度與用途3.1融資額度本合同項下的融資額度為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額根據貸款人的審批權限和抵押物的價值確定。3.2融資用途借款人應按照貸款人的要求，明確、合法地使用融資資金，并承諾不將融資資金用于法律法規(guī)禁止的用途。3.3融資期限本合同項下的融資期限為：【】個月，自貸款人放款之日起計算。第四條抵押權的設立與轉讓4.1抵押權的設立抵押權自本合同簽訂之日起設立。貸款人依法享有優(yōu)先受償權。4.2抵押權的轉讓未經貸款人同意，抵押人不得轉讓抵押財產。如抵押人擬轉讓抵押財產，應提前通知貸款人，并按照貸款人的要求采取措施保障貸款人的利益。第五條貸款的發(fā)放與回收5.1貸款發(fā)放貸款人應在合同約定的融資額度內向借款人發(fā)放貸款。貸款發(fā)放前，貸款人應要求借款人履行合同約定的手續(xù)。5.2貸款回收借款人應按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。如借款人逾期還款，貸款人依法有權采取催收措施，并依法追究借款人的違約責任。第六條財產抵押的解除與撤銷6.1抵押解除的條件有下列情形之一的，抵押權消滅，抵押財產解除抵押：（1）債務人履行債務，貸款人放棄抵押權；（2）抵押財產因毀損、滅失等原因導致抵押權無法實現；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2抵押撤銷的條件有下列情形之一的，貸款人可以撤銷抵押權：（1）抵押人未經貸款人同意，轉讓抵押財產的；（2）抵押人未按照約定用途使用融資資金，嚴重影響貸款人權益的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。本部分內容共計【】字。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任違約方應承擔因違約所造成的損失賠償責任，賠償金額包括但不限于貸款人的經濟損失、訴訟費、律師費等。具體違約責任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2爭議解決方式本合同項下的爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。本合同的附件也是本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。9.2合同修改合同的修改應由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經各方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。合同解除后，各方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理與合同解除有關的善后事宜。第十條合同的附則10.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的解釋本合同的解釋權歸貸款人所有。本合同的任何條款均不得解釋為放棄貸款人對其他條款的權利。10.3其他約定本合同未涉及的事項，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1財產權屬證明包括但不限于房產證、土地使用權證、知識產權證書等。11.2財產價值評估報告由具有資質的評估機構出具，作為本合同的附件。11.3融資計劃書詳細描述借款人的融資計劃、還款來源、還款計劃等。第十二條合同簽署日期與地點12.1簽署日期本合同自【】年【】月【】日簽署。12.2簽署地點本合同在【】簽署。第十三條合同主體信息13.1貸款方信息名稱：【】住所：【】法定代表人：【】聯(lián)系方式：【】13.2借款方信息名稱：【】住所：【】法定代表人：【】聯(lián)系方式：【】13.3抵押人信息名稱：【】住所：【】法定代表人：【】聯(lián)系方式：【】第十四條合同正本與副本14.1合同正本本合同一式【】份，各方執(zhí)一份。14.2合同副本本合同的副本【】份，用于備查。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.財產權屬證明房產證：證明抵押人提供的不動產的所有權歸屬。土地使用權證：證明抵押人提供的土地使用權的合法性。知識產權證書：證明抵押人提供的知識產權的合法性。2.財產價值評估報告由具有資質的評估機構出具，詳細記錄抵押財產的價值評估過程和結果。3.融資計劃書詳細描述借款人的融資計劃、還款來源、還款計劃等，以確保貸款人了解借款人的財務狀況和還款能力。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為逾期還款：借款人未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。未按約定用途使用融資資金：借款人未按照融資計劃書約定的用途使用融資資金。轉讓抵押財產未經同意：借款人未經貸款人同意，轉讓抵押財產。2.抵押人違約行為提供虛假財產信息：抵押人提供虛假的財產權屬證明或價值評估報告。未保證抵押財產權屬合法清晰：抵押人未保證抵押財產權屬無爭議，或未提供清晰的財產權屬證明。3.違約責任認定標準違約金：根據合同金額的一定比例（如5%），作為違約金支付給對方。賠償損失：根據違約行為導致的實際損失金額，進行賠償。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，并按照合同約定處理善后事宜。示例說明：若借款人逾期還款，則需支付逾期還款的違約金，并賠償因逾期還款給貸款人造成的其他損失。若抵押人提供虛假財產信息，導致貸款人遭受損失，則抵押人需按照貸款人的實際損失金額進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.財產權屬證明：指證明財產所有權歸屬的法律文件，如房產證、土地使用權證、知識產權證書等。2.抵押權：指貸款人依法享