夫妻雙方房產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

夫妻雙方房產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易方式及價(jià)格2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2辦理過(guò)戶(hù)所需材料2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式3.交易款項(xiàng)及支付方式3.1交易總價(jià)款3.2定金支付及退還3.3房款支付時(shí)間表3.4款項(xiàng)支付方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)4.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.2賣(mài)方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.雙方聲明及承諾8.1房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵聲明8.2交易雙方誠(chéng)信承諾9.附加條款9.1房屋裝修情況9.2家具家電轉(zhuǎn)讓9.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.雙方簽字蓋章12.1買(mǎi)方簽字蓋章12.2賣(mài)方簽字蓋章13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3交易雙方聯(lián)系方式14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息本合同所涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)具體位置】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.2交易雙方基本信息1.3交易方式及價(jià)格本合同房產(chǎn)交易方式為買(mǎi)賣(mài)，交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。第二條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2辦理過(guò)戶(hù)所需材料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）戶(hù)口本原件及復(fù)印件；（5）其他可能需要的材料。2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：【過(guò)戶(hù)費(fèi)用名稱(chēng)】，甲乙雙方同意按照【承擔(dān)方式】承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條交易款項(xiàng)及支付方式3.1交易總價(jià)款本合同的交易總價(jià)款為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。3.2定金支付及退還甲乙雙方約定在簽訂合同之日起【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額】元整），定金支付后【定金退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還。3.3房款支付時(shí)間表（1）簽訂合同之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額】元整）；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫(xiě)：【尾款金額】元整）。3.4款項(xiàng)支付方式房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】；賬戶(hù)名稱(chēng)：【賬戶(hù)名稱(chēng)】；賬號(hào)：【賬號(hào)】。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件甲乙雙方約定在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方將房產(chǎn)交付給甲方。4.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（2）家具家電等物品；（3）物業(yè)費(fèi)用結(jié)算。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理如甲方在接收房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。5.2賣(mài)方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。5.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×【違約金比例】。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向【管轄法院】提起訴訟解決爭(zhēng)議。第八條雙方聲明及承諾8.1房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵聲明乙方保證其是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方產(chǎn)權(quán)的情形。如有瑕疵或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2交易雙方誠(chéng)信承諾甲乙雙方承諾在交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條附加條款9.1房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況如下：【裝修情況描述】。9.2家具家電轉(zhuǎn)讓甲乙雙方約定家具家電轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。9.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式為：【結(jié)算方式】。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同解除條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：【其他事項(xiàng)描述】。第十二條雙方簽字蓋章12.1買(mǎi)方簽字蓋章甲方（買(mǎi)方）：【甲方簽字】12.2賣(mài)方簽字蓋章乙方（賣(mài)方）：【乙方簽字】第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方（買(mǎi)方）：【房產(chǎn)證復(fù)印件】13.2身份證明復(fù)印件甲方（買(mǎi)方）：【身份證復(fù)印件】乙方（賣(mài)方）：【身份證復(fù)印件】13.3交易雙方聯(lián)系方式甲方（買(mǎi)方）：【聯(lián)系方式】乙方（賣(mài)方）：【聯(lián)系方式】第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)位置、產(chǎn)權(quán)人信息等。甲乙雙方應(yīng)在簽字蓋章后一周內(nèi)提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件需清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。甲乙雙方應(yīng)在簽字蓋章后一周內(nèi)提供完整的身份證明復(fù)印件。附件三：交易雙方聯(lián)系方式說(shuō)明：交易雙方需提供有效的聯(lián)系方式，包括手機(jī)號(hào)碼、電子郵件等。聯(lián)系方式應(yīng)在簽字蓋章后一周內(nèi)提供。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)材料說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證原件、身份證原件、婚姻狀況證明原件、戶(hù)口本原件等。甲乙雙方應(yīng)按照辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的要求提供相應(yīng)材料。附件五：家具家電轉(zhuǎn)讓清單說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。甲乙雙方應(yīng)在簽字蓋章后一周內(nèi)提供完整的清單。附件六：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明說(shuō)明：如甲方要求乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，乙方應(yīng)在簽字蓋章后一周內(nèi)提供物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間支付房款、定金，或乙方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額×1%。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間支付首付款，甲方需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為首付款金額×1%。違約行為：甲方提供的身份證明、房產(chǎn)證等材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：甲方需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同交易總價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：如甲方提供的身份證明信息不真實(shí)，甲方需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易總價(jià)款×1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)具體位置】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證