豪華別墅群整體購置合同2024年版

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豪華別墅群整體購置合同，2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息第二條別墅群概述2.1別墅群基本情況2.2別墅群位置及交通情況2.3別墅群周邊配套設(shè)施第三條購置數(shù)量及金額3.1購置別墅數(shù)量3.2購置別墅單價及總價3.3付款方式及付款時間第四條別墅質(zhì)量及交付標準4.1別墅建設(shè)標準4.2別墅交付時間4.3別墅質(zhì)量保證第五條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1別墅產(chǎn)權(quán)歸屬5.2別墅使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓5.3別墅產(chǎn)權(quán)糾紛處理第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)服務(wù)合同解除及終止第七條維修與保養(yǎng)7.1別墅維修責任7.2別墅保養(yǎng)服務(wù)7.3維修保養(yǎng)費用承擔第八條法律法規(guī)及違約責任8.1合同遵守的法律法規(guī)8.2違約責任認定及賠償8.3合同爭議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違約泄露保密信息的責任第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充協(xié)議的簽訂第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3甲方代表（簽字）14.4乙方代表（簽字）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息第二條別墅群概述2.1別墅群基本情況別墅群位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積××平方米，共有別墅××棟，每棟別墅面積××平方米。別墅群整體規(guī)劃遵循生態(tài)、環(huán)保、舒適、私密的原則，打造高品質(zhì)的居住環(huán)境。2.2別墅群位置及交通情況別墅群地處城市核心區(qū)域，交通便利，周邊設(shè)有××路、××路、××路等多條公交線路，距離市中心××公里，距離最近的火車站/機場××公里。2.3別墅群周邊配套設(shè)施別墅群周邊設(shè)有購物中心、學(xué)校、醫(yī)院、公園等成熟配套設(shè)施，滿足甲方日常生活需求。第三條購置數(shù)量及金額3.1購置別墅數(shù)量甲乙雙方約定，甲方本次購置別墅共××棟。3.2購置別墅單價及總價別墅單價為××元/平方米，總價為××元（大寫：××元整）。3.3付款方式及付款時間（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付別墅總價款的30%；（2）別墅交付前一個月，支付別墅總價款的30%；（3）剩余40%的款項，在別墅交付后三個月內(nèi)支付完畢。第四條別墅質(zhì)量及交付標準4.1別墅建設(shè)標準別墅建設(shè)標準遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保別墅質(zhì)量及安全性。4.2別墅交付時間雙方約定，別墅交付時間為×年×月×日。4.3別墅質(zhì)量保證乙方對所售別墅的質(zhì)量承擔法律責任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責整改并及時解決。第五條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1別墅產(chǎn)權(quán)歸屬別墅的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2別墅使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓甲方擁有別墅的使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將別墅轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3別墅產(chǎn)權(quán)糾紛處理如發(fā)生別墅產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司為乙方指定的××物業(yè)管理公司，負責別墅群的物業(yè)管理及服務(wù)工作。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月××元/平方米，乙方應(yīng)在每月×日前將物業(yè)管理費用支付給物業(yè)管理公司。6.3物業(yè)服務(wù)合同解除及終止如甲方需解除或終止物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)提前一個月通知乙方及物業(yè)管理公司。因篇幅原因，未能完整展示合同的全部條款。請您根據(jù)實際需求，繼續(xù)補充完善合同的第七條以及后續(xù)條款。如有需要，請隨時告知。第八條法律法規(guī)及違約責任8.1合同遵守的法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2違約責任認定及賠償一方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.3合同爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定的信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約泄露保密信息的責任泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期。11.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單包括合同的補充協(xié)議、別墅群規(guī)劃圖、別墅戶型圖等。12.2附件的效力附件與合同具有同等效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他方面如有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同。13.2補充協(xié)議的簽訂本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于×年×月×日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為××省××市××區(qū)××路××號。14.3甲方代表（簽字）甲方代表簽字：______________14.4乙方代表（簽字）乙方代表簽字：______________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同附件二：別墅群規(guī)劃圖附件三：別墅戶型圖附件四：別墅建設(shè)標準及相關(guān)規(guī)范附件五：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表附件六：物業(yè)管理費用明細表附件七：別墅質(zhì)量保證書附件八：別墅交付標準及程序附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：合同本附件包含合同的所有條款，雙方代表已充分了解合同條款，并同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：別墅群規(guī)劃圖本附件詳細展示了別墅群的整體布局、建筑風格、綠化配置等規(guī)劃內(nèi)容，雙方代表已確認規(guī)劃圖的真實性和可行性。附件三：別墅戶型圖本附件詳細展示了別墅的戶型結(jié)構(gòu)、面積、功能分區(qū)等詳細信息，雙方代表已確認戶型圖的準確性。附件四：別墅建設(shè)標準及相關(guān)規(guī)范本附件列出了別墅建設(shè)所遵循的相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)標準及規(guī)范，雙方代表已了解并同意遵守。附件五：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表本附件詳細列出了物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括保安、保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維護等，雙方代表已確認服務(wù)內(nèi)容的完整性。附件六：物業(yè)管理費用明細表本附件詳細列出了物業(yè)管理費用的各項收費標準及計算方式，雙方代表已確認費用明細的準確性。附件七：別墅質(zhì)量保證書本附件由乙方提供，承諾對所售別墅的質(zhì)量承擔法律責任，并保證別墅在交付后一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。附件八：別墅交付標準及程序本附件詳細說明了別墅交付的標準和程序，包括交付時間、交付條件、交付手續(xù)等，雙方代表已確認交付流程的正確性。附件九：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方代表應(yīng)簽署并報送相關(guān)政府部門備案。附件十：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的條件、程序和雙方的責任，雙方代表應(yīng)簽署并報送相關(guān)政府部門備案。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付購房款項；2.乙方未按約定時間交付別墅；3.甲方未按約定使用別墅，擅自轉(zhuǎn)讓給第三方；4.乙方提供的別墅質(zhì)量不符合約定；5.物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)，收費不透明等。違約責任認定標準：1.按照合同約定承擔違約金支付責任；2.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等；4.違約行為嚴重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。若乙方未按約定時間交付別墅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，具有購買別墅意愿并具備購買能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同的另一方，具有出售別墅意愿并具備出售能力的自然人、法人