2024年新版?zhèn)€人購房按揭抵押合同范例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版?zhèn)€人購房按揭抵押合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物價(jià)值評(píng)估6.2抵押物保險(xiǎn)第七條違約行為與后果7.1違約行為7.2違約后果第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.4抵押物描述物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/其他物業(yè)面積：平方米物業(yè)所有權(quán)證明文件編號(hào)：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款總額：人民幣萬元整貸款用途：購房/裝修/其他合法用途第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日還款起始日期：自貸款發(fā)放之日起的第個(gè)月3.2還款計(jì)劃還款方式：等額本息/等額本金/按期還息到期還款還款頻率：每月/每季/每年首次還款日期：年月日還款日期：年月日第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，確保貸款本息按時(shí)足額還清。4.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，確保貸款本息按時(shí)足額還清。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率貸款年利率：%利率調(diào)整方式：固定利率/浮動(dòng)利率5.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元整抵押物評(píng)估費(fèi)：人民幣元整保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣元整其他費(fèi)用：人民幣元整第六條抵押物價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估公司評(píng)估報(bào)告編號(hào)：6.2抵押物保險(xiǎn)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)單編號(hào)：保險(xiǎn)期限：自抵押物評(píng)估報(bào)告之日起至貸款期限終止之日保險(xiǎn)受益人：銀行第八條合同的變更與解除8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，任何一方均可提出合同變更請(qǐng)求。變更請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。合同變更不得影響借款人的權(quán)益，且需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生合同約定的解除情形，提出解除的一方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定立即停止還款，并按照銀行的要求處理剩余貸款。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院除非雙方另有約定，否則任何爭議均應(yīng)提交至人民法院管轄。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同在貸款全部清償后自動(dòng)終止。11.3合同失效如合同的任何一方發(fā)生主體資格喪失、破產(chǎn)、清算等情況，本合同將失效。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2例外情況法律要求披露的、為保護(hù)雙方合法權(quán)益而必須披露的或合同另有約定的情況除外。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期本合同于年月日在地點(diǎn)簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款需求、還款能力等。附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、評(píng)估價(jià)值等。附件三：保險(xiǎn)單證明抵押物已經(jīng)按照合同約定進(jìn)行了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單應(yīng)包含銀行作為第一受益人。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人的還款時(shí)間表，包括還款金額、還款日期等。附件五：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議包含合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽署并具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整或有誤。3.抵押物價(jià)值下降，未按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)或價(jià)值評(píng)估。4.未經(jīng)貸款人同意，抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息、罰息等。2.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。3.抵押物價(jià)值下降未進(jìn)行保險(xiǎn)或價(jià)值評(píng)估的，借款人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的不利后果。4.未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物所有權(quán)或設(shè)定其他抵押權(quán)的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若借款人未能在約定的還款日期償還貸款，則構(gòu)成違約。貸款人可以按照合同約定的逾期利率收取逾期利息，并根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算罰息。如果借款人提供虛假信息，例如虛報(bào)收入情況，導(dǎo)致貸款人在審批貸款時(shí)產(chǎn)生誤判，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)合同約定提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)合同約定從貸款人處獲得貸款的自然人或者法人。3.抵押人：指根據(jù)合同約定提供抵押物以擔(dān)保貸款的還款的的自然人或者法人。4.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行而用作抵押的財(cái)產(chǎn)。5.還款方式：指借款人按照合同約定的方式進(jìn)行還款，如等額本息、等額本金、按期還息到期還款等。6.還款計(jì)劃：指借款人按