二手產(chǎn)權(quán)房出售合同

二手產(chǎn)權(quán)房出售合同第一篇范文：合同編號：_______鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于_______的二手產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“房屋”），并且買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。第二條房屋交付及過戶2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同附件一中所列的現(xiàn)狀；（2）房屋應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的可用于居住的條件；（3）房屋應(yīng)無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響買賣合同履行的情況。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的_______%，作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按本合同約定時間支付剩余款項。2.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。上述價格包括但不限于房屋本身的價格、附屬設(shè)施的價格、過戶費(fèi)用等。3.2買方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款。支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施的實際狀況與本合同附件一所列情況一致；（2）在本合同簽訂后，按照約定時間將房屋交付給買方；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定時間，向買方交付房屋及相關(guān)鑰匙。4.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定時間，向賣方支付房價款；（2）按照約定時間，接收房屋交付；（3）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如因法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀清單（具體內(nèi)容略）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（具體內(nèi)容略）土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（具體內(nèi)容略）賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于_______的二手產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，丙方作為獨立第三方主體，為本次交易提供保障服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況（同第一條）第二條房屋交付及過戶（同第二條）第三條房屋價格及支付方式（同第三條）第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為獨立第三方主體，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到保障，包括但不限于：（1）丙方應(yīng)對乙方進(jìn)行信用評估，確保乙方具備購房能力；（2）丙方應(yīng)監(jiān)督乙方向甲方支付房價款，確保甲方按時收到房款；（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.2甲方在本合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)實際情況要求丙方提供相應(yīng)的保障措施，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2乙方在購房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有包括但不限于以下行為的違約行為：（1）遲延支付房價款；（2）不配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）將房屋用于非法用途；（4）損害房屋及附屬設(shè)施。第六條丙方責(zé)任及義務(wù)6.1丙方作為獨立第三方主體，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障；（2）監(jiān)督乙方向甲方支付房價款；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）處理甲乙雙方在交易過程中出現(xiàn)的爭議。6.2丙方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的法律咨詢；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋檢查；（3）協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。第七條爭議解決（同第七條）第八條其他約定8.1甲方在本合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)實際情況要求丙方提供相應(yīng)的保障措施，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。8.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。8.3本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀清單（具體內(nèi)容略）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（具體內(nèi)容略）土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（具體內(nèi)容略）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供更為專業(yè)、安全的交易保障。丙方作為獨立第三方，能夠客觀公正地監(jiān)督交易過程，確保甲乙雙方的權(quán)益得到有效保障。通過丙方的介入，可以降低交易風(fēng)險，提高交易效率，為甲方和乙方創(chuàng)造一個公平、安全的交易環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過設(shè)定丙方作為獨立第三方主體，甲方能夠更好地實現(xiàn)其權(quán)益，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。同時，甲方為主導(dǎo)的目的和意義還體現(xiàn)在以下幾點：1.確保甲方按時收到房款，降低交易風(fēng)險；2.保障甲方在房屋交易過程中的合法權(quán)益，避免因乙方違約導(dǎo)致的損失；3.通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提高交易效率，節(jié)省甲方的時間和精力；4.創(chuàng)造一個公平、安全的交易環(huán)境，有利于甲方的權(quán)益實現(xiàn)?？傊?，通過本合同的設(shè)定，甲方能夠更好地實現(xiàn)其權(quán)益，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)二手產(chǎn)權(quán)房購買合同甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方愿意出售位于_______的二手產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，丙方作為獨立第三方主體，為本次交易提供保障服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況（同第一條）第二條房屋交付及過戶（同第二條）第三條房屋價格及支付方式（同第三條）第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為獨立第三方主體，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到保障，包括但不限于：（1）丙方應(yīng)對甲方進(jìn)行信用評估，確保甲方具備出售房屋的權(quán)利和能力；（2）丙方應(yīng)監(jiān)督甲方向乙方支付房價款，確保乙方按時收到房款；（3）丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.2乙方在本合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)實際情況要求丙方提供相應(yīng)的保障措施，以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2甲方在出售房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有包括但不限于以下行為的違約行為：（1）遲延交付房屋；（2）不配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）隱瞞房屋實際情況；（4）損害房屋及附屬設(shè)施。第六條丙方責(zé)任及義務(wù)6.1丙方作為獨立第三方主體，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障；（2）監(jiān)督甲方向乙方支付房價款；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）處理甲乙雙方在交易過程中出現(xiàn)的爭議。6.2丙方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的法律咨詢；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋檢查；（3）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第七條爭議解決（同第七條）第八條其他約定8.1乙方在本合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)實際情況要求丙方提供相應(yīng)的保障措施，以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。8.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。8.3本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀清單（具體內(nèi)容略）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（具體內(nèi)容略）土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（具體內(nèi)容略）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：_______年_______月_______日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過設(shè)定丙方作為獨立第三方主體，乙方能夠更好地實現(xiàn)其權(quán)益，確保房屋購買過程的順利進(jìn)行。同時，乙方為主導(dǎo)的目的和意義還體現(xiàn)在以下幾點：1.確保乙方按時收到房款，降低交易風(fēng)險；2.保障乙方在房屋購買過程中