土地使用權(quán)出售專(zhuān)項(xiàng)合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

土地使用權(quán)出售專(zhuān)項(xiàng)合同2024年版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出售專(zhuān)項(xiàng)合同1.1合同主體1.1.1出售方1.1.2購(gòu)買(mǎi)方1.2土地使用權(quán)概述1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地用途1.3土地使用權(quán)出售1.3.1出售價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)1.4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)1.4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間1.4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用1.5土地使用權(quán)交付1.5.1交付時(shí)間1.5.2交付條件1.5.3交付方式1.6合同的履行和保證1.6.1出售方的義務(wù)1.6.2購(gòu)買(mǎi)方的義務(wù)1.6.3合同履行爭(zhēng)議解決方式1.7合同的變更和解除1.7.1合同變更條件1.7.2合同解除條件1.7.3合同變更和解除的程序1.8違約責(zé)任1.8.1出售方違約責(zé)任1.8.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任1.9合同的生效、終止和解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.9.3合同解除條件1.10爭(zhēng)議解決1.10.1爭(zhēng)議解決方式1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.11合同的份數(shù)和保管1.11.1合同份數(shù)1.11.2合同保管1.12合同的修改和補(bǔ)充1.12.1修改和補(bǔ)充的條件1.12.2修改和補(bǔ)充的程序1.13合同的解除和終止1.13.1解除和終止的條件1.13.2解除和終止的程序1.14合同的備案和公示1.14.1備案和公示的條件1.14.2備案和公示的程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出售方1.2購(gòu)買(mǎi)方第二條土地使用權(quán)概述2.1土地位置土地位于，具體位置以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2土地面積土地總面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3土地用途土地用途為，具體用途以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。第三條土地使用權(quán)出售3.1出售價(jià)格3.2付款方式購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將成交價(jià)分三期支付給出售方。第一期：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)方支付成交價(jià)的30%；第二期：土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)方支付成交價(jià)的30%；第三期：土地使用權(quán)交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)方支付成交價(jià)的40%。3.3付款時(shí)間第一期付款時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；第二期付款時(shí)間：土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)；第三期付款時(shí)間：土地使用權(quán)交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)。第四條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。出售方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，土地使用權(quán)歸購(gòu)買(mǎi)方所有。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件（1）土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）出售方已按照本合同約定收到全部成交價(jià)；（3）雙方約定的其他交付條件。5.3交付方式土地使用權(quán)交付方式為出售方將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給購(gòu)買(mǎi)方。第六條合同的履行和保證6.1出售方的義務(wù)（1）保證土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照本合同約定，交付土地使用權(quán)；（4）提供與土地使用權(quán)有關(guān)的資料。6.2購(gòu)買(mǎi)方的義務(wù)（1）按照本合同約定，支付成交價(jià)；（2）協(xié)助出售方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照本合同約定，接受土地使用權(quán)交付；（4）按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，使用和管理土地使用權(quán)。6.3合同履行爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條土地使用權(quán)交付8.1交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)。8.2交付條件（1）土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）出售方已按照本合同約定收到全部成交價(jià)；（3）雙方約定的其他交付條件。8.3交付方式土地使用權(quán)交付方式為出售方將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給購(gòu)買(mǎi)方。第九條合同的履行和保證9.1出售方的義務(wù)（1）保證土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照本合同約定，交付土地使用權(quán)；（4）提供與土地使用權(quán)有關(guān)的資料。9.2購(gòu)買(mǎi)方的義務(wù)（1）按照本合同約定，支付成交價(jià)；（2）協(xié)助出售方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照本合同約定，接受土地使用權(quán)交付；（4）按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，使用和管理土地使用權(quán)。9.3合同履行爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1出售方違約責(zé)任出售方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%。10.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任購(gòu)買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）出售方按照本合同約定，完成土地使用權(quán)交付；（2）購(gòu)買(mǎi)方按照本合同約定，支付完畢成交價(jià)。11.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或者本合同約定的其他解除條件。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充的條件本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充的程序本合同的修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明出售方對(duì)土地享有使用權(quán)的重要法律文件。本合同所涉及的土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.出售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照出售方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照用于證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。3.購(gòu)買(mǎi)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照購(gòu)買(mǎi)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照用于證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。4.土地評(píng)估報(bào)告5.付款憑證付款憑證是購(gòu)買(mǎi)方支付成交價(jià)的證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表格、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。7.合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，需雙方簽字（或蓋章）生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為（1）未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）未按照本合同約定交付土地使用權(quán)；（3）提供的土地使用權(quán)證及相關(guān)資料不真實(shí)、不完整；（4）其他違反本合同約定的行為。2.購(gòu)買(mǎi)方違約行為（1）未按照本合同約定支付成交價(jià)；（2）未按照本合同約定協(xié)助出售方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）未按照本合同約定接受土地使用權(quán)交付；（4）其他違反本合同約定的行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：為本合同成交價(jià)的10%；（2）損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算；（3）延遲履行違約金：按延遲履行部分成交價(jià)的日利率計(jì)算。示例說(shuō)明：如果出售方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%。如果違約行為導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方產(chǎn)生實(shí)際損失，購(gòu)買(mǎi)方還可以要求出售方賠償相應(yīng)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)以外的土地使用權(quán)，包括國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使