無證售房 普通合同范本

無證售房普通合同范本合同編號：[待填寫]甲方（售房方）：[待填寫]乙方（購房方）：[待填寫]鑒于甲方為房屋的合法所有人，且該房屋目前尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證；乙方愿意購買該房屋，并自愿承擔(dān)購買該房屋的一切風(fēng)險。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，建筑面積為[待填寫]平方米。1.2甲方保證該房屋為其合法所有，并承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等影響本次交易的問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買該房屋的總價為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[待填寫]日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到全部房款之日起[待填寫]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2由于該房屋尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的[待填寫]%。4.2若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、購房款項支付憑證等。6.2附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等均符合本合同的約定。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（售房方）：[待填寫]乙方（購房方）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫]甲方（售房方）：[待填寫]乙方（購房方）：[待填寫]第三方（擔(dān)保方）：[待填寫]鑒于甲方為房屋的合法所有人，且該房屋目前尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證；乙方愿意購買該房屋，并自愿承擔(dān)購買該房屋的一切風(fēng)險。為了保障甲方的權(quán)益，雙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，以確保合同的履行。經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜及相關(guān)擔(dān)保事項達成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)和過戶義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保乙方履行合同約定的義務(wù)，如乙方未能履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2第三方同意在本合同約定的期限內(nèi)，提供必要的文件和協(xié)助，以確保甲方和乙方順利辦理房屋交付和過戶手續(xù)。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方有權(quán)要求第三方對乙方履行合同約定的義務(wù)進行監(jiān)督和催告。2.2若乙方未能按照本合同約定的期限支付房款或未能按照約定履行過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求第三方立即履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于代為支付房款或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方如未能按照本合同約定的期限支付房款或未能按照約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的[待填寫]%。3.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)生任何影響甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任及權(quán)益4.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)和過戶義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付因追償產(chǎn)生的費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、購房款項支付憑證等。6.2附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等均符合本合同的約定。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（售房方）：[待填寫]乙方（購房方）：[待填寫]第三方（擔(dān)保方）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]通過引入第三方作為擔(dān)保方，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方作為擔(dān)保方，增加了合同的執(zhí)行力和可靠性。甲方作為主導(dǎo)方，擁有更多的權(quán)利和利益條款，包括對乙方違約行為的限制和違約金的支付規(guī)定。同時，乙方的違約行為將受到嚴格的限制，并需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。通過這種方式，甲方能夠更好地保護自身的權(quán)益，并確保合同的順利履行。第三方介入的意義和目的在于提供額外的保障，確保合同雙方的權(quán)益得到平衡和保護，同時也為合同的履行提供了更加穩(wěn)定的保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫]甲方（售房方）：[待填寫]乙方（購房方）：[待填寫]第三方（服務(wù)平臺）：[待填寫]鑒于甲方為房屋的合法所有人，且該房屋目前尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證；乙方愿意購買該房屋，并自愿承擔(dān)購買該房屋的一切風(fēng)險。為了保障乙方的權(quán)益，雙方同意引入第三方作為服務(wù)平臺，以確保合同的履行。經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜及相關(guān)服務(wù)事項達成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1第三方作為本合同的服務(wù)平臺，對甲方的履行義務(wù)進行監(jiān)督和協(xié)助。第三方應(yīng)確保甲方履行合同約定的義務(wù)，如甲方未能履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2第三方同意在本合同約定的期限內(nèi)，提供必要的文件和協(xié)助，以確保乙方順利辦理房屋交付和過戶手續(xù)。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)要求第三方對甲方履行合同約定的義務(wù)進行監(jiān)督和催告。2.2若甲方未能按照本合同約定的期限交付房屋或未能按照約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求第三方立即履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于代為交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方如未能按照本合同約定的期限交付房屋或未能按照約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的[待填寫]%。3.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)生任何影響乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任及權(quán)益4.1第三方作為服務(wù)平臺，對甲方的履行義務(wù)進行監(jiān)督和協(xié)助。如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在履行服務(wù)責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付因追償產(chǎn)生的費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、購房款項支付憑證等。6.2附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等均符合本合同的約定。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（售房方）：[待填寫]乙方（購房方）：[待填寫]第三方（服務(wù)平臺）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]通過引入第三方作為服務(wù)平臺，本合同旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障。第三方作為服務(wù)平臺，增加了合同的執(zhí)行力和可靠性。乙方作為主導(dǎo)方，擁有更多的權(quán)利和利益條款，包括對甲方違約行為的限制和違約金的支付規(guī)定。同時，甲方的違約行為將