2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)委托協(xié)議模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)委托協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2估價(jià)服務(wù)1.3估價(jià)報(bào)告1.4估價(jià)對象1.5估價(jià)基準(zhǔn)日1.6估價(jià)費(fèi)用1.7估價(jià)周期1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10其他術(shù)語2.估價(jià)服務(wù)內(nèi)容2.1估價(jià)范圍2.2估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2.3估價(jià)方法2.4估價(jià)資料提供2.5估價(jià)現(xiàn)場勘查2.6估價(jià)結(jié)果反饋2.7估價(jià)報(bào)告交付3.估價(jià)服務(wù)期限3.1委托人義務(wù)3.2估價(jià)機(jī)構(gòu)義務(wù)3.3服務(wù)期限延長4.估價(jià)費(fèi)用與支付方式4.1估價(jià)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用退還5.估價(jià)質(zhì)量保證5.1估價(jià)準(zhǔn)確性5.2估價(jià)及時(shí)性5.3估價(jià)合規(guī)性6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密期限6.3例外情況7.違約責(zé)任7.1估價(jià)機(jī)構(gòu)違約7.2委托人違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.一般條款10.1合同的履行10.2通知與送達(dá)10.3法律適用10.4合同的完整性11.附加條款11.1估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)11.2估價(jià)人員資格11.3估價(jià)機(jī)構(gòu)責(zé)任保險(xiǎn)12.其他相關(guān)事項(xiàng)12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改13.簽署頁13.1委托人簽署13.2估價(jià)機(jī)構(gòu)簽署14.附件14.1估價(jià)服務(wù)計(jì)劃書14.2估價(jià)對象相關(guān)資料14.3估價(jià)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：1.2估價(jià)服務(wù)（1）對甲方提供的估價(jià)對象進(jìn)行實(shí)地勘查；（2）收集與估價(jià)對象相關(guān)的市場交易數(shù)據(jù)、歷史成交記錄、周邊環(huán)境狀況等信息；（3）依據(jù)法律法規(guī)、市場行情和估價(jià)對象的具體情況，采用合適的估價(jià)方法，計(jì)算估價(jià)對象的價(jià)值；（4）編制并交付估價(jià)報(bào)告。1.3估價(jià)報(bào)告（1）估價(jià)項(xiàng)目背景、目的和依據(jù)；（2）估價(jià)對象的基本情況；（3）估價(jià)方法及其理論依據(jù)；（4）估價(jià)結(jié)果及其分析；（5）估價(jià)報(bào)告日期、估價(jià)師簽名及估價(jià)機(jī)構(gòu)蓋章。1.4估價(jià)對象估價(jià)對象是指甲方提供給乙方進(jìn)行估價(jià)的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體范圍和詳情見附件一。1.5估價(jià)基準(zhǔn)日估價(jià)基準(zhǔn)日為合同簽訂之日起第二個工作日。1.6估價(jià)費(fèi)用乙方向甲方提供的估價(jià)服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】，大寫：【】。1.7估價(jià)周期乙方應(yīng)在估價(jià)基準(zhǔn)日后【】個工作日內(nèi)完成估價(jià)工作，并交付估價(jià)報(bào)告。1.8違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間完成估價(jià)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為估價(jià)費(fèi)用的10%。甲方未按約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為估價(jià)費(fèi)用的5%。1.9爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.10其他術(shù)語本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條估價(jià)服務(wù)內(nèi)容2.1估價(jià)范圍乙方估價(jià)服務(wù)的范圍包括但不限于：對估價(jià)對象進(jìn)行實(shí)地勘查、收集相關(guān)信息、選用合適的估價(jià)方法進(jìn)行計(jì)算，并編制估價(jià)報(bào)告。2.2估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策和市場行情，結(jié)合估價(jià)對象的具體情況，制定估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。2.3估價(jià)方法乙方根據(jù)估價(jià)對象的特點(diǎn)和市場狀況，選擇合適的估價(jià)方法，包括比較法、收益法、成本法等。2.4估價(jià)資料提供甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與估價(jià)對象相關(guān)的資料，包括權(quán)屬證明、歷史成交記錄、周邊環(huán)境狀況等。2.5估價(jià)現(xiàn)場勘查乙方應(yīng)在估價(jià)基準(zhǔn)日后【】個工作日內(nèi)對估價(jià)對象進(jìn)行現(xiàn)場勘查。2.6估價(jià)結(jié)果反饋乙方應(yīng)在估價(jià)報(bào)告交付前，將估價(jià)結(jié)果以書面形式反饋給甲方。2.7估價(jià)報(bào)告交付乙方應(yīng)在估價(jià)周期內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告的編制，并通過快遞等方式將估價(jià)報(bào)告交付給甲方。第三條估價(jià)服務(wù)期限3.1委托人義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供估價(jià)對象及相關(guān)資料，并支付估價(jià)費(fèi)用。3.2估價(jià)機(jī)構(gòu)義務(wù)乙方應(yīng)在估價(jià)周期內(nèi)完成估價(jià)工作，并交付估價(jià)報(bào)告。3.3服務(wù)期限延長如因特殊情況，乙方不能在約定服務(wù)期限內(nèi)完成估價(jià)工作，乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延長服務(wù)期限。第四條估價(jià)費(fèi)用與支付方式4.1估價(jià)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方估價(jià)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】，大寫：【】。4.2支付方式甲方支付估價(jià)費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，支付估價(jià)費(fèi)用的50%；（2）估價(jià)報(bào)告交付后，支付剩余的50%。4.3費(fèi)用退還如乙方未按約定完成估價(jià)工作，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的估價(jià)費(fèi)用。第五條估價(jià)質(zhì)量保證5.1估價(jià)準(zhǔn)確性乙方保證估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性，如因乙方第八條保密條款6.1保密義務(wù)除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后【】年終止。6.3例外情況本保密義務(wù)在下列情況下不受約束：（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同；（2）本合同的保密義務(wù)受到第三方侵犯，為維護(hù)自身權(quán)益而向法院提起訴訟；（3）本合同的保密義務(wù)受到法律、法規(guī)、政策的規(guī)定限制。第九條違約責(zé)任7.1估價(jià)機(jī)構(gòu)違約如乙方未按約定完成估價(jià)工作，或估價(jià)報(bào)告不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的估價(jià)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為估價(jià)費(fèi)用的10%。7.2委托人違約如甲方未按約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用，或提供虛假、不完整的估價(jià)資料，乙方有權(quán)推遲估價(jià)工作，并要求甲方支付滯納金，滯納金為估價(jià)費(fèi)用的5%。第十條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會提起仲裁申請。8.4法律途徑如上述協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第十一條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同終止本合同終止的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，另一方依法解除本合同；（3）本合同約定的估價(jià)服務(wù)期限屆滿；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條一般條款10.1合同的履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2通知與送達(dá)雙方指定的聯(lián)系人和地址為合同履行過程中的通知和送達(dá)地址，除非一方書面更改，否則以原指定的聯(lián)系人和地址為準(zhǔn)。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十三條附加條款11.1估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。11.2估價(jià)人員資格乙方估價(jià)人員應(yīng)具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)估價(jià)師資格，并提供估價(jià)師資格證書復(fù)印件。11.3估價(jià)機(jī)構(gòu)責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買并維持有效的房地產(chǎn)估價(jià)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣【】。第十四條其他相關(guān)事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括：（1）估價(jià)服務(wù)計(jì)劃書；（2）估價(jià)對象相關(guān)資料；（3）估價(jià)費(fèi)用明細(xì)表。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十五條簽署頁13.1委托人簽署（此處由甲方簽字或蓋章）13.2估價(jià)機(jī)構(gòu)簽署（此處由乙方簽字或蓋章）第十六條附件14.1估價(jià)服務(wù)計(jì)劃書14.2估價(jià)對象相關(guān)資料14.3估價(jià)費(fèi)用明細(xì)表本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：估價(jià)服務(wù)計(jì)劃書附件二：估價(jià)對象相關(guān)資料附件三：估價(jià)費(fèi)用明細(xì)表1.估價(jià)服務(wù)計(jì)劃書（1）估價(jià)項(xiàng)目的背景、目的和依據(jù)；（2）估價(jià)對象的基本情況；（3）估價(jià)范圍和估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；（4）估價(jià)方法及其理論依據(jù)；（5）估價(jià)周期和估價(jià)結(jié)果反饋時(shí)間；（6）估價(jià)報(bào)告的交付方式和時(shí)間。2.估價(jià)對象相關(guān)資料估價(jià)對象相關(guān)資料包括但不限于：（1）估價(jià)對象的權(quán)屬證明；（2）估價(jià)對象的歷史成交記錄；（3）估價(jià)對象的建筑設(shè)計(jì)圖紙；（4）估價(jià)對象的建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、使用情況等；（5）估價(jià)對象所在地的規(guī)劃條件、土地使用權(quán)情況；（6）估價(jià)對象周邊環(huán)境狀況、配套設(shè)施情況等。3.估價(jià)費(fèi)用明細(xì)表（1）估價(jià)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；（2）估價(jià)服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式；（3）估價(jià)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；（4）估價(jià)服務(wù)費(fèi)用的退還條件和方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.估價(jià)機(jī)構(gòu)違約（1）未按約定時(shí)間完成估價(jià)工作，或估價(jià)報(bào)告不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）未按約定提供估價(jià)資料，或提供的估價(jià)資料不真實(shí)、不完整；（3）未按約定進(jìn)行估價(jià)現(xiàn)場勘查，或勘查結(jié)果不符合實(shí)際狀況；（4）未按約定時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告，或估價(jià)報(bào)告存在重大遺漏或錯誤。2.委托人違約（1）未按約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用，或支付的估價(jià)費(fèi)用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）未按約定提供估價(jià)對象及相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整；（3）未按約定配合估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，或提供的勘查條件不符合實(shí)際需要；（4）未按約定接收和審查估價(jià)報(bào)告，或?qū)纼r(jià)報(bào)告提出的異議不合理。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金計(jì)算：違約金為未履行部分估價(jià)費(fèi)用的10%，最高不超過合同總金額的20%；（2）違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后的【】個工作日內(nèi)支付；（3）違約行為造成的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失；（4）違約行為導(dǎo)致的合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如果乙方延遲交付估價(jià)報(bào)告超過10天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同雙方，甲方為委托人，乙方為估價(jià)機(jī)構(gòu)。2.估價(jià)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，對估價(jià)對象進(jìn)行實(shí)地勘查、收集相關(guān)信息、選用合適的估價(jià)方法進(jìn)行計(jì)算，并編制估價(jià)報(bào)告的服務(wù)。3.估價(jià)報(bào)告：指乙方根據(jù)估價(jià)對象的特點(diǎn)和市場狀況，選擇合適的估價(jià)方法，計(jì)算估價(jià)對象