拍賣小產(chǎn)權(quán)房合同范本

拍賣小產(chǎn)權(quán)房合同范本合同編號：[待填寫編號]甲方（賣方）：[待填寫甲方全稱]地址：[待填寫甲方地址]聯(lián)系人：[待填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[待填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[待填寫乙方全稱]地址：[待填寫乙方地址]聯(lián)系人：[待填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[待填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[待填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該房產(chǎn)的拍賣事宜達(dá)成如下合同條款：第一條拍賣房屋基本情況1.1房屋坐落：[待填寫房屋地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[待填寫房屋結(jié)構(gòu)]1.3房屋面積：[待填寫房屋面積]1.4房屋所有權(quán)證號：[待填寫房屋所有權(quán)證號]1.5房屋現(xiàn)狀：[待填寫房屋現(xiàn)狀]第二條拍賣方式2.1拍賣方式：公開拍賣2.2拍賣時間：[待填寫拍賣時間]2.3拍賣地點：[待填寫拍賣地點]2.4拍賣機(jī)構(gòu)：[待填寫拍賣機(jī)構(gòu)名稱]第三條拍賣底價及競拍金3.1拍賣底價：[待填寫拍賣底價]元人民幣。3.2競拍金：[待填寫競拍金]元人民幣。第四條拍賣成交及款項支付4.1拍賣成交后，乙方應(yīng)向甲方支付拍賣成交價款。4.2拍賣成交價款支付方式：2.1競拍金在拍賣成交后三個工作日內(nèi)退還給乙方。2.2拍賣成交價款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。第五條交付及過戶5.1拍賣成交后，甲方應(yīng)按照合同約定將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未能按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拍賣成交價款的1%。6.2乙方如未能按照合同約定支付價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拍賣成交價款的1%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.2拍賣會規(guī)則。8.3其他與本次拍賣有關(guān)的文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：[待填寫甲方全稱]乙方（買方）：[待填寫乙方全稱]簽訂日期：[待填寫簽訂日期]注意：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫編號]甲方（賣方）：[待填寫甲方全稱]地址：[待填寫甲方地址]聯(lián)系人：[待填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[待填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[待填寫乙方全稱]地址：[待填寫乙方地址]聯(lián)系人：[待填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[待填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方）：[待填寫丙方全稱]地址：[待填寫丙方地址]聯(lián)系人：[待填寫丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[待填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[待填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，為保證甲方權(quán)益，引入第三方丙方作為擔(dān)保及協(xié)調(diào)方，就該房產(chǎn)的拍賣事宜達(dá)成如下合同條款：第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1拍賣底價及競拍金：甲方有權(quán)確定拍賣底價及競拍金，確保拍賣過程公平公正。2.2優(yōu)先購買權(quán)：若乙方在拍賣過程中未能成功競得該房產(chǎn)，甲方保留優(yōu)先將該房產(chǎn)出售給乙方的權(quán)利。2.3交付及過戶：甲方應(yīng)在拍賣成交后按照合同約定將該房產(chǎn)交付給乙方，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交付及過戶過程，確保甲方權(quán)益不受損害。2.4違約金：如乙方未能按照合同約定支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為拍賣成交價款的1%。第三條乙方的限制及違約責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付拍賣成交價款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方在拍賣過程中的行為應(yīng)符合法律法規(guī)及拍賣規(guī)則，不得損害甲方權(quán)益。第四條拍賣款項支付及監(jiān)督4.1拍賣成交價款支付方式：乙方應(yīng)在拍賣成交后七個工作日內(nèi)，將拍賣成交價款支付給甲方。4.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方支付價款的過程，確保甲方權(quán)益得到保障。第五條丙方的權(quán)益5.1丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，收取一定比例的傭金作為服務(wù)費用。5.2丙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。7.2拍賣會規(guī)則。7.3其他與本次拍賣有關(guān)的文件。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方丙方執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：[待填寫甲方全稱]乙方（買方）：[待填寫乙方全稱]第三方（丙方）：[待填寫丙方全稱]簽訂日期：[待填寫簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方丙方的介入，旨在確保拍賣過程的公平公正，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。丙方作為獨立的第三方主體，具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，能夠監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保拍賣過程的順利進(jìn)行。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的行為，防止乙方損害甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)決定拍賣底價及競拍金，確保拍賣過程公平公正。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障其合法權(quán)益，同時也有利于維護(hù)合同的順利進(jìn)行。通過引入第三方丙方，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方的行為，確保拍賣過程的公正公平，維護(hù)甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫編號]甲方（賣方）：[待填寫甲方全稱]地址：[待填寫甲方地址]聯(lián)系人：[待填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[待填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[待填寫乙方全稱]地址：[待填寫乙方地址]聯(lián)系人：[待填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[待填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方）：[待填寫丙方全稱]地址：[待填寫丙方地址]聯(lián)系人：[待填寫丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[待填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[待填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，為保證乙方權(quán)益，引入第三方丙方作為擔(dān)保及協(xié)調(diào)方，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下合同條款：第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1拍賣底價及競拍金：乙方有權(quán)確定拍賣底價及競拍金，確保拍賣過程公平公正。2.2優(yōu)先購買權(quán)：若甲方在拍賣過程中未能成功出售該房產(chǎn)，乙方保留優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。2.3交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定將該房產(chǎn)交付給乙方，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交付及過戶過程，確保乙方權(quán)益不受損害。2.4違約金：如甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為拍賣成交價款的1%。第三條甲方的限制及違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方在拍賣過程中的行為應(yīng)符合法律法規(guī)及拍賣規(guī)則，不得損害乙方權(quán)益。第四條拍賣款項支付及監(jiān)督4.1拍賣成交價款支付方式：甲方應(yīng)在拍賣成交后七個工作日內(nèi)，將拍賣成交價款支付給乙方。4.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方支付價款的過程，確保乙方權(quán)益得到保障。第五條丙方的權(quán)益5.1丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，收取一定比例的傭金作為服務(wù)費用。5.2丙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。7.2拍賣會規(guī)則。7.3其他與本次拍賣有關(guān)的文件。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方丙方執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：[待填寫甲方全稱]乙方（買方）：[待填寫乙方全稱]第三方（丙方）：[待填寫丙方全稱]簽訂日期：[待填寫簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，有權(quán)確定拍賣底價及競拍金，確保拍賣過程公平公正。乙方的主導(dǎo)地位有利于保障其合法權(quán)益，同時也有利于維護(hù)合同的順利進(jìn)行。通過引入第三方丙方，乙方能夠更好地監(jiān)