住宅交易合同條款集（2024修訂版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅交易合同條款集（2024修訂版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋2.住宅交易基本信息2.1住宅基本信息2.2交易雙方信息2.3交易價(jià)格與支付方式3.住宅交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3交付瑕疵處理4.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.交易款項(xiàng)與支付5.1款項(xiàng)金額與支付時(shí)間5.2支付方式與賬戶5.3款項(xiàng)退還與扣除6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理9.合同的附件9.1附件列表9.2附件的生效與解釋10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.2合同的保管與復(fù)制10.3通知與送達(dá)11.合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3修訂與補(bǔ)充的程序12.合同的適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.合同的簽署與蓋章13.1簽署程序13.2蓋章要求13.3簽署與蓋章的效力14.合同的公開與保密14.1合同公開14.2合同保密14.3保密條款的違反處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2合同標(biāo)的標(biāo)的地址：【標(biāo)的地址】標(biāo)的面積：【標(biāo)的面積】房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】1.3術(shù)語解釋本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）標(biāo)的物：指本合同所述的住宅。（2）交付：指賣方將標(biāo)的物的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。（3）驗(yàn)收：指買方對標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定質(zhì)量、數(shù)量和規(guī)格的過程。（4）違約：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。第二條住宅交易基本信息2.1住宅基本信息標(biāo)的建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】建成年份：【建成年份】規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】2.2交易雙方信息甲方（賣方）信息：名稱：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（買方）信息：名稱：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】2.3交易價(jià)格與支付方式本合同的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。買方應(yīng)在合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條住宅交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。交付地點(diǎn)為：【交付地點(diǎn)】。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在交付時(shí)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量和規(guī)格。如買方對標(biāo)的物有異議，應(yīng)在交付之日起【異議期限】內(nèi)以書面形式向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。3.3交付瑕疵處理如標(biāo)的物在交付時(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)在收到買方書面異議后【處理期限】內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)處理買方異議，買方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方義務(wù)（1）保證標(biāo)的物符合本合同約定的質(zhì)量、數(shù)量和規(guī)格。（2）按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物。（3）提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，確保標(biāo)的物不存在爭議。4.2買方義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。（2）對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并在規(guī)定期限內(nèi)提出異議。（3）按照本合同約定的方式接收標(biāo)的物。4.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條交易款項(xiàng)與支付5.1款項(xiàng)金額與支付時(shí)間本合同的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。買方應(yīng)在合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。5.2支付方式與賬戶支付方式：【支付方式】（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。甲方指定收款賬戶：【賬戶名稱】【賬戶號(hào)碼】【開戶行】5.3款項(xiàng)退還與扣除如標(biāo)的物在交付時(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)在收到買方書面異議后【處理期限】內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)處理買方異議，買方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。（3）合同約定的其他解除條件。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。合同變更或第八條合同的附件8.1附件列表（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）標(biāo)的物現(xiàn)狀照片（4）其他與合同有關(guān)的文件8.2附件的生效與解釋附件一經(jīng)雙方簽字蓋章，即為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)（1）本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。（2）買方在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，應(yīng)依法繳納相關(guān)的稅費(fèi)。（3）賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。9.2合同的保管與復(fù)制（1）雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露、篡改或毀損。（2）如一方需要復(fù)制本合同或其附件，應(yīng)提前通知另一方，并在得到允許后進(jìn)行復(fù)制。9.3通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知和文件。（2）通知和文件的有效送達(dá)時(shí)間為發(fā)送之日起第三個(gè)工作日。第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.3修訂與補(bǔ)充的程序合同修訂或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。第十一條合同的適用法律與爭議管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同引起的爭議，應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2蓋章要求雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章和法定代表人或授權(quán)代表人的簽字。12.3簽署與蓋章的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條合同的公開與保密13.1合同公開本合同的內(nèi)容除法律規(guī)定的必須公開外，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方公開。13.2合同保密（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。（2）本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3保密條款的違反處理如一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條合同的終止與失效14.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）合同約定的期限屆滿。（3）合同約定的其他終止條件。14.2合同失效后的處理本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的對方的款項(xiàng)、文件等。合同失效不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說明：房產(chǎn)證是證明標(biāo)的物所有權(quán)的關(guān)鍵文件，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的完整信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說明：土地使用權(quán)證是證明標(biāo)的物土地使用權(quán)的關(guān)鍵文件，附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的完整信息。3.標(biāo)的物現(xiàn)狀照片：附件要求：高清、彩色，能真實(shí)反映標(biāo)的物的現(xiàn)狀。4.其他與合同有關(guān)的文件：附件要求：清晰、完整，相關(guān)文件需符合法律法規(guī)要求。附件說明：包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)費(fèi)結(jié)算單、戶口遷出證明等與合同有關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任：違約行為示例：賣方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任：違約行為示例：買方未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任：違約行為示例：雙方未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同所述的住宅，是合同交易的對象。2.交付：指賣方將標(biāo)的物的占有權(quán)、使