商業(yè)用房銷售合同樣本(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)用房銷售合同樣本(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)6.3咨詢服務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十二條合同簽訂時(shí)間第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2住所地：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2住所地：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)按照下列比例向出賣人支付房?jī)r(jià)款：簽約后_______日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的_______%；辦理房屋過戶登記手續(xù)后_______日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的_______%；3.2.2買受人應(yīng)按照約定的付款時(shí)間、金額和方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：簽約后_______日內(nèi)支付；3.3.2進(jìn)度款：辦理房屋過戶登記手續(xù)后_______日內(nèi)支付；3.3.3尾款：交付房屋后_______日內(nèi)支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢；4.2.2房屋符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3出賣人按照約定完成房屋的裝修和設(shè)施配備。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在案；4.3.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者不符合約定用途的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)向出賣人提出，并按照約定處理。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_______年。5.3質(zhì)量問題處理：5.3.1出賣人應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或者更換存在質(zhì)量問題的房屋部分；5.3.2因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)按照實(shí)際損失賠償買受人。第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)：6.1.1物業(yè)公司名稱：_______6.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______6.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：_______元/月。6.2維修服務(wù)：6.2.1出賣人應(yīng)在房屋交付后_______年內(nèi)提供一次免費(fèi)維修服務(wù)；6.2.2買受人要求額外維修服務(wù)的，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3咨詢服務(wù)：6.3.1出賣人應(yīng)提供關(guān)于房屋使用和維護(hù)的咨詢服務(wù)；6.3.2買受人應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)向出賣人咨詢有關(guān)問題。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：7.1.1合同一方當(dāng)事人提出變更要求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.1.2因法律、法規(guī)、政策變化需要變更合同內(nèi)容的。7.2解除條件：7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。7.3變更和解除的程序：7.3.1變更或解除合同應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案；7.3.2合同變更或解除不影響買受人已支付房?jī)r(jià)款的返還及賠償。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房?jī)r(jià)款的_______%；8.1.2出賣人未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)質(zhì)量問題造成的損失賠償責(zé)任；8.1.3出賣人未按照約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)支付遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付部分房?jī)r(jià)款的_______%；8.2.2買受人未按照約定使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：8.3.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給對(duì)方造成的損失；8.3.2違約方支付違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的賠償金；8.3.3雙方另有約定的，從其約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。9.3訴訟時(shí)效：買受人向出賣人主張權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為_______年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同約定的房屋交付日期屆滿，且買受人已按照約定支付房?jī)r(jià)款。10.3解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條附則11.1合同附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖產(chǎn)品質(zhì)量保證書售后服務(wù)承諾函11.2合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除后，買受人已支付的房?jī)r(jià)款扣除已使用部分的費(fèi)用后，出賣人應(yīng)當(dāng)在合同解除后_______日內(nèi)退還買受人；因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)當(dāng)雙倍返還買受人已支付的房?jī)r(jià)款。第十二條合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)：_______。第十四條合同雙方簽字蓋章：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件說明：證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)，買受人可用于辦理過戶登記手續(xù)。2.房屋平面圖：附件要求：詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)。附件說明：幫助買受人了解房屋的實(shí)際情況，便于規(guī)劃使用和裝修。3.產(chǎn)品質(zhì)量保證書：附件要求：由出賣人提供的房屋質(zhì)量保證書。附件說明：證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，出賣人承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。4.售后服務(wù)承諾函：附件要求：出賣人出具的售后服務(wù)承諾函。附件說明：明確出賣人提供的售后服務(wù)內(nèi)容、期限及聯(lián)系方式，以便買受人享受售后服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：遲延交付房屋：未按照合同約定時(shí)間交付房屋。質(zhì)量問題：房屋存在質(zhì)量問題，不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。售后服務(wù)未達(dá)標(biāo)：未按照約定提供售后服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人違約行為：遲延支付房?jī)r(jià)款：未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。使用房屋不當(dāng)：未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或功能喪失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲延交付違約金：遲延交付部分房?jī)r(jià)款的百分比，具體比例在合同中約定。質(zhì)量問題賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、更換成本等。售后服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。示例說明：若出賣人遲延交付房屋，買受人可要求支付遲延交付違約金，具體金額根據(jù)遲延交付部分房?jī)r(jià)款的百分比計(jì)算。若買受人遲延支付房?jī)r(jià)款，出賣人可要求支付遲延支付違約金，具體金額根據(jù)遲延支付部分房?jī)r(jià)款的百分比計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指商業(yè)用房銷售合同樣本（2024版），由出賣人和買受人簽訂，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出賣人：指合同中承擔(dān)房屋銷售義務(wù)的一方，即房屋的所有權(quán)人。3.買受人：指合同中購(gòu)買房屋的一方，即房屋的