住宅租賃協(xié)議示范文本（2024年度版）

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住宅租賃協(xié)議示范文本（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修請求處理流程7.保險7.1保險責任7.2保險購買7.3保險理賠流程8.房屋使用及限制8.1房屋使用范圍8.2房屋禁止行為8.3房屋損毀處理9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點11.3仲裁或訴訟時效12.附錄12.1物業(yè)清單12.2鑰匙交接記錄12.3維修記錄13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3變更條款14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)地址：____________2.1.2物業(yè)類型：____________（例如：住宅、公寓等）2.1.3物業(yè)樓層及房間數(shù)：____________2.2物業(yè)面積2.2.1物業(yè)總計面積：____________平方米2.3物業(yè)設施2.3.1物業(yè)內(nèi)設施清單：2.3.1.1家具清單：____________2.3.1.2電器清單：____________2.3.1.3其他設施：____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結束日期：____________3.3租賃期限總計：____________個月4.租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付頻率：____________（例如：每月、每季度等）4.3租金支付日期：____________（例如：每月的5號前）4.4支付方式：____________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.押金5.1押金金額：____________元5.2押金退還條件：____________（例如：無損壞物業(yè)設施和家具，保持物業(yè)清潔等）5.3押金退還日期：____________（例如：租賃結束后的14天內(nèi)）6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：____________（例如：管道堵塞、屋頂漏水等）6.2承租方維修責任：____________（例如：家用電器損壞、窗戶玻璃破碎等）6.3維修請求處理流程：____________（例如：承租方發(fā)現(xiàn)問題后，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后的3天內(nèi)進行維修等）8.房屋使用及限制8.1房屋使用范圍：____________（例如：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動等）8.2房屋禁止行為：____________（例如：不得擅自轉(zhuǎn)租、不得擅自改變房屋結構等）8.3房屋損毀處理：____________（例如：承租方如造成房屋及其設施的損毀，應負責修復或賠償）9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：____________（例如：一方違約、一方提出合理解約要求等）9.2提前終止租賃的通知期限：____________（例如：提前三個月通知對方）9.3提前終止租賃的違約金：____________（例如：提前終止租賃的一方應支付給對方一個月租金作為違約金）10.違約責任10.1出租方違約責任：____________（例如：未能按時交付物業(yè)、未能履行維修責任等）10.2承租方違約責任：____________（例如：未能按時支付租金、未能履行使用及限制等）11.爭議解決11.1爭議解決方式：____________（例如：雙方協(xié)商解決、提交仲裁委員會仲裁等）11.2仲裁或訴訟地點：____________（例如：雙方可以選擇甲方所在地、乙方所在地等）11.3仲裁或訴訟時效：____________（例如：自知道或者應當知道自己的權益受到侵害之日起一年內(nèi)）12.附錄12.1物業(yè)清單：____________（列舉物業(yè)內(nèi)的家具、電器等設施）12.2鑰匙交接記錄：____________（記錄鑰匙的交接時間、數(shù)量等信息）12.3維修記錄：____________（記錄物業(yè)的維修情況、維修時間等信息）13.其他條款13.1寵物政策：____________（例如：允許或禁止飼養(yǎng)寵物）13.2訪客政策：____________（例如：訪客的停留時間、安全要求等）13.3變更條款：____________（例如：合同的變更應經(jīng)過雙方書面同意）14.簽字頁14.1出租方簽字：____________14.2承租方簽字：____________14.3日期記錄：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細要求和說明：物業(yè)清單應詳細列舉物業(yè)內(nèi)的所有家具、電器及其他設施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。清單應由雙方確認并簽字。2.附件二：鑰匙交接記錄詳細要求和說明：鑰匙交接記錄應記錄鑰匙的交接時間、數(shù)量及接收人等信息。每次鑰匙交接時，雙方應簽字確認。3.附件三：維修記錄詳細要求和說明：維修記錄應詳細記錄物業(yè)的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。每次維修后，雙方應簽字確認。4.附件四：物業(yè)設施使用說明書詳細要求和說明：物業(yè)設施使用說明書應包含物業(yè)內(nèi)各項設施的使用方法、注意事項等信息，以指導承租方正確使用物業(yè)設施。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定應包含物業(yè)的使用范圍、禁止行為、維修責任等條款，以規(guī)范承租方的行為。6.附件六：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：租賃合同補充協(xié)議應包含合同中未涉及到的特殊條款，如寵物政策、訪客政策等。協(xié)議應由雙方確認并簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未能按時交付物業(yè)未能履行維修責任擅自提高租金示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，則應支付給承租方一定金額的違約金。2.承租方違約行為未能按時支付租金未能履行使用及限制擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結構示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則出租方有權終止合同并收回物業(yè)。3.雙方共同違約行為未能履行合同約定的義務未能解決合同爭議示例說明：如果雙方未能履行合同約定的義務，雙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用房屋