2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售代表合作合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售代表合作合同范本本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作內(nèi)容1.2合作期限第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目特色第三條銷(xiāo)售代表職責(zé)3.1銷(xiāo)售目標(biāo)3.2銷(xiāo)售策略3.3客戶服務(wù)3.4市場(chǎng)推廣第四條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售提成比例4.2銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策4.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核第五條合作雙方的權(quán)益5.1甲方權(quán)益5.2乙方權(quán)益第六條保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、無(wú)效和終止9.1合同生效條件9.2合同無(wú)效條件9.3合同終止條件第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3附加條款第十二條附件12.1項(xiàng)目宣傳資料12.2銷(xiāo)售策略方案12.3保密協(xié)議附件第十三條簽署日期第十四條合同正本數(shù)量14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作內(nèi)容甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）授權(quán)乙方（銷(xiāo)售代表）為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一銷(xiāo)售代理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，包括但不限于客戶拓展、銷(xiāo)售咨詢、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。1.2合作期限合作期限自雙方簽署本合同之日起至項(xiàng)目全部房產(chǎn)售罄或合同約定的終止條件滿足之日止。具體日期以合同附件為準(zhǔn)。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置本項(xiàng)目位于_______（具體地址），接壤_______，交通便利，地理位置優(yōu)越。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總占地面積為_(kāi)______平方米，總建筑面積為_(kāi)______平方米，共計(jì)_______棟建筑，_______個(gè)單元。2.4項(xiàng)目特色本項(xiàng)目為_(kāi)______（房產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）項(xiàng)目，擁有_______（特色描述，如綠化率、戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等）特點(diǎn)。第三條銷(xiāo)售代表職責(zé)3.1銷(xiāo)售目標(biāo)乙方需按照甲方制定的銷(xiāo)售計(jì)劃和目標(biāo)，完成項(xiàng)目的銷(xiāo)售任務(wù)。具體銷(xiāo)售目標(biāo)和銷(xiāo)售計(jì)劃由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。3.2銷(xiāo)售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定銷(xiāo)售策略，并報(bào)甲方審批。銷(xiāo)售策略包括價(jià)格策略、推廣策略、銷(xiāo)售渠道等。3.3客戶服務(wù)乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的客戶咨詢服務(wù)，解答客戶疑問(wèn)，協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)，確?？蛻魸M意度。3.4市場(chǎng)推廣乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目市場(chǎng)的推廣工作，包括策劃和實(shí)施各種營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，吸引潛在客戶。第四條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售提成比例乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后，甲方按照實(shí)際銷(xiāo)售額的_______%作為乙方的銷(xiāo)售提成。4.2銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策甲方根據(jù)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，設(shè)立銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。4.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核甲方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)對(duì)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度。第五條合作雙方的權(quán)益5.1甲方權(quán)益甲方享有本項(xiàng)目房產(chǎn)的銷(xiāo)售權(quán)、定價(jià)權(quán)、宣傳資料使用權(quán)等。5.2乙方權(quán)益乙方享有本項(xiàng)目房產(chǎn)的銷(xiāo)售代理權(quán)，按照約定獲得銷(xiāo)售提成和獎(jiǎng)勵(lì)。第六條保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、無(wú)效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同無(wú)效條件本合同的任何條款如與法律規(guī)定相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。9.3合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）本項(xiàng)目全部房產(chǎn)售罄；（2）雙方同意提前終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方聲明甲方聲明對(duì)本項(xiàng)目擁有完全的權(quán)利和義務(wù)，保證項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性。11.2乙方聲明乙方聲明具備合法的銷(xiāo)售代理資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。11.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1項(xiàng)目宣傳資料甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的宣傳資料，包括項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)、戶型圖、效果圖等。12.2銷(xiāo)售策略方案乙方應(yīng)向甲方提交銷(xiāo)售策略方案，包括價(jià)格策略、推廣策略、銷(xiāo)售計(jì)劃等。12.3保密協(xié)議附件本合同附件還包括保密協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議的約定。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同正本數(shù)量14.1正本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量由甲乙雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的宣傳資料，包括項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)、戶型圖、效果圖等。宣傳資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目的實(shí)際情況，以便乙方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣。附件二：銷(xiāo)售策略方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提交銷(xiāo)售策略方案，包括價(jià)格策略、推廣策略、銷(xiāo)售計(jì)劃等。銷(xiāo)售策略方案應(yīng)詳細(xì)闡述乙方如何實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)，以及具體的推廣和銷(xiāo)售措施。附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同附件還包括保密協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議的約定。保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料、客戶信息等的保密義務(wù)和保密期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.乙方未按照約定進(jìn)行銷(xiāo)售策略的實(shí)施。3.甲方未按照約定提供宣傳資料或提供的宣傳資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確。4.甲方未按照約定提供銷(xiāo)售策略方案或提供的方案不具體、不具有可行性。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料、客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定扣除乙方的銷(xiāo)售提成或獎(jiǎng)勵(lì)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.對(duì)于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)利和責(zé)任的企業(yè)或個(gè)人。2.銷(xiāo)售代表：指被房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商授權(quán)為其項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。3.銷(xiāo)售代理：指銷(xiāo)售代表在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的授權(quán)下，代表開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售的活動(dòng)。4.銷(xiāo)售提成：指銷(xiāo)售代表完成銷(xiāo)售任務(wù)后，按照實(shí)際銷(xiāo)售額的一定比例獲得的額外報(bào)酬。5.銷(xiāo)售