新版租房合同范本餐飲

新版租房合同范本餐飲合同編號：[請插入具體編號]甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]鑒于甲方為房屋的所有權人或使用權人，擁有房屋的出租權，乙方愿意租賃甲方房屋用于餐飲經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：[請插入具體地址]1.2房屋結構及面積：[請插入具體描述]1.3甲方擁有上述房屋的完全出租權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或法律法規(guī)禁止出租等情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：[請插入具體開始日期]至[請插入具體結束日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣[請插入具體金額]，乙方應以現(xiàn)金或轉賬方式向甲方支付租金。3.2乙方應在每月[請插入具體日期]日前支付當月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[請插入具體比例]作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣[請插入具體金額]。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結構和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應及時通知甲方并承擔維修責任。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如要變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2一方未履行本合同項下的義務，致使另一方遭受損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[請插入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[請插入乙方蓋章]簽訂日期：[請插入具體日期][請根據(jù)實際情況列出附件，如房屋所有權證、乙方的營業(yè)執(zhí)照等]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[請插入具體編號]甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]丙方（第三方主體）：[請插入丙方全稱]鑒于甲方為房屋的所有權人或使用權人，擁有房屋的出租權，乙方愿意租賃甲方房屋用于餐飲經(jīng)營，丙方作為餐飲行業(yè)專業(yè)管理機構，愿意提供管理服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本信息[請插入具體內容]第二條租賃期限[請插入具體內容]第三條租金及支付方式[請插入具體內容][請插入具體內容]第五條房屋使用及維修[請插入具體內容]第六條甲方權益保障6.1乙方應接受丙方的管理，遵守丙方制定的各項管理規(guī)定。6.2乙方如因經(jīng)營需要對房屋進行改造，須事先征得甲方和丙方的同意，并簽訂相關改造協(xié)議。6.3乙方不得將房屋轉租給第三方，如乙方確需轉讓經(jīng)營權，須提前一個月通知甲方和丙方，并取得甲方和丙方的書面同意。第七條丙方職責7.1丙方應向乙方提供餐飲管理服務，包括運營指導、員工培訓、食材采購等。7.2丙方應對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.3丙方應在合同約定的租賃期限內保證房屋的正常使用，如因丙方原因導致房屋及附屬設施損壞，丙方應承擔維修責任。第八條乙方違約及限制條款8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[請插入具體比例]作為滯納金。8.2乙方未經(jīng)甲方和丙方同意，擅自改變房屋結構和用途的，甲方和丙方有權要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。8.3乙方未經(jīng)甲方和丙方同意，將房屋轉租給第三方的，甲方和丙方有權立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決[請插入具體內容][請插入具體內容]甲方（蓋章）：[請插入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[請插入乙方蓋章]丙方（蓋章）：[請插入丙方蓋章]簽訂日期：[請插入具體日期][請根據(jù)實際情況列出附件，如房屋所有權證、乙方的營業(yè)執(zhí)照、丙方的管理服務協(xié)議等]第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的餐飲管理服務，提升乙方的經(jīng)營水平，同時確保甲方房屋的合理使用和維護。丙方的管理服務將有助于乙方更好地開展餐飲業(yè)務，降低經(jīng)營風險，提高經(jīng)營效益。此外，丙方作為第三方，能夠客觀公正地協(xié)調甲方和乙方之間的矛盾和糾紛，維護雙方的合法權益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，主導本合同的制定，旨在確保自身的權益得到充分保障。通過設定乙方的違約及限制條款，甲方能夠有效防止乙方擅自改變房屋結構和用途，確保房屋的正常使用和維護。同時，甲方通過與丙方簽訂管理服務協(xié)議，引入第三方專業(yè)管理機構，旨在提升乙方的經(jīng)營水平，實現(xiàn)甲方的投資回報。在此基礎上，甲方為主導的目的和意義在于建立一個公平、穩(wěn)定、長期的租賃關系，實現(xiàn)甲方、乙方和丙方的共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[請插入具體編號]甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]丙方（第三方主體）：[請插入丙方全稱]鑒于甲方為房屋的所有權人或使用權人，擁有房屋的出租權，乙方愿意租賃甲方房屋用于餐飲經(jīng)營，丙方作為餐飲行業(yè)專業(yè)管理機構，愿意提供管理服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本信息[請插入具體內容]第二條租賃期限[請插入具體內容]第三條租金及支付方式[請插入具體內容][請插入具體內容]第五條房屋使用及維修[請插入具體內容]第六條乙方權益保障6.1甲方應保證房屋符合餐飲經(jīng)營的相關安全、衛(wèi)生標準。6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除租賃合同。6.3乙方有權在租賃期間對房屋進行合理改造，但需保證房屋結構的安全，并在改造完成后向甲方報備。第七條丙方職責7.1丙方應向乙方提供餐飲管理服務，包括運營指導、員工培訓、食材采購等。7.2丙方應對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.3丙方應在合同約定的租賃期限內保證房屋的正常使用，如因丙方原因導致房屋及附屬設施損壞，丙方應承擔維修責任。第八條甲方違約及限制條款8.1甲方如干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權要求甲方停止干涉，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2甲方未按照約定保證房屋符合餐飲經(jīng)營的相關安全、衛(wèi)生標準，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內整改，并有權解除租賃合同。8.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進入租賃房屋的，乙方有權要求甲方立即退出，并有權解除租賃合同。第九條爭議解決[請插入具體內容][請插入具體內容]甲方（蓋章）：[請插入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[請插入乙方蓋章]丙方（蓋章）：[請插入丙方蓋章]簽訂日期：[請插入具體日期][請根據(jù)實際情況列出附件，如房屋所有權證、乙方的營業(yè)執(zhí)照、丙方的管理服務協(xié)議等]乙方為主導的目的和意義：乙方作為承租方，主導本合同的制定，旨在確保自身的權益得到充分保障。通過設定甲方的違約及限制條款，乙方能夠有效防止甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營自主權。同時，乙方通過與丙方簽訂管理服務協(xié)議，引入第三方專業(yè)管理機構，旨在提升乙方的經(jīng)營水平，實現(xiàn)乙方的投資回報。在此基礎上，乙方為主導的目的和意義在于建立一個公平、穩(wěn)定、長期的租賃關系，實現(xiàn)甲方、乙方和丙方的共贏。弱化甲方為主導