2024版北京市新版商品房買賣合同范本

合同編號：__________一、合同雙方二、商品房基本情況2.2該商品房的規(guī)劃用途為住宅，建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。三、商品房買賣價格及支付方式3.1乙方購買該商品房的總價款為人民幣【總價款】元（大寫：【總價款大寫】）。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣【定金金額】元；（2）【首付款支付日期】前，乙方支付首付款人民幣【首付款金額】元；①一次性付款：乙方應(yīng)在【一次性付款日期】前將剩余房款支付給甲方；②貸款支付：乙方應(yīng)在【貸款支付日期】前辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款劃入甲方指定賬戶。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將該商品房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起【驗收期限】日內(nèi)對該商品房進(jìn)行驗收。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出書面異議，視為乙方認(rèn)可該商品房符合合同約定。五、產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)在交付商品房后【產(chǎn)權(quán)登記辦理期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付商品房的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×【日違約金比例】%×總價款；（2）甲方交付的商品房不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×【日違約金比例】%×總價款；（2）乙方逾期支付房款超過【逾期支付期限】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方書面同意的補充協(xié)議對本合同不具有法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、商品房交付問題1.1交付延遲：甲方未能按約定時間交付商品房。解決辦法：按照合同約定，計算逾期天數(shù)，向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方盡快交付或解除合同。二、商品房質(zhì)量問題2.1交付的商品房存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或與乙方協(xié)商解除合同并退還已付款項。三、房款支付問題3.1乙方逾期支付房款。解決辦法：按照合同約定，計算逾期天數(shù)，向甲方支付違約金。若逾期超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同。四、產(chǎn)權(quán)登記問題4.1甲方未能按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。解決辦法：甲方應(yīng)盡快協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、合同條款爭議5.1雙方對合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士進(jìn)行解釋。六、補充協(xié)議簽署6.1合同執(zhí)行過程中需要簽訂補充協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)確保補充協(xié)議內(nèi)容合法、合理，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。七、合同解除7.1合同履行過程中，一方要求解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約