房屋買賣合同中介服務(wù)的重要性

房屋買賣合同中介服務(wù)的重要性合同編號(hào)：__________房屋買賣合同姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3甲方保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，且房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（詳細(xì)描述支付購房款的方式、時(shí)間等）2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1雙方約定于______年______月______日前，甲方將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的條件。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條中介服務(wù)內(nèi)容（詳細(xì)描述中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如信息提供、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂等）4.2中介方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。雙方同意按照下列方式支付中介服務(wù)費(fèi)用：（詳細(xì)描述支付中介服務(wù)費(fèi)用的方式、時(shí)間等）第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%。5.2中介方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________中介方：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款。3.中介方未能按照約定提供服務(wù)。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證件。2.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的全部費(fèi)用。3.中介服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供的房屋買賣相關(guān)信息、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂等服務(wù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款。4.中介方未能按照約定提供服務(wù)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，或補(bǔ)充提供服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購