房貸融資借款合同

房貸融資借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于非法用途。1.3甲方貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1甲方貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方還款賬戶為乙方指定的銀行賬戶，甲方需按時(shí)將還款金額轉(zhuǎn)入該賬戶。第三條擔(dān)保措施3.1甲方以其自有房產(chǎn)作為借款抵押，抵押房產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。3.2甲方保證在貸款期間，抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。3.3甲方在貸款期間不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.2甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)收罰息，罰息利率為貸款利率的__________%。4.3甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)按約定追究甲方法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方自有房產(chǎn)證明文件2.房屋所有權(quán)證3.貸款申請(qǐng)人的身份證明文件4.貸款用途證明文件5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按時(shí)還款：甲方未按照合同約定的還款方式和時(shí)間還款，視為違約。3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議：甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，視為違約。4.提前處置抵押房產(chǎn)：甲方在貸款期間未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房貸融資借款合同：指甲方為籌集資金，向乙方申請(qǐng)貸款，并以其自有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，約定貸款金額、用途、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)的合同。2.等額本息還款方式：指甲方每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，逐月遞減。3.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.罰息：指甲方未按時(shí)還款，乙方按照逾期還款金額計(jì)收的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按時(shí)還款：乙方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)收罰息，必要時(shí)可依法采取強(qiáng)制措施。3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議：甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過法律途徑解決。4.提前處置抵押房產(chǎn)：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房貸款：用于購(gòu)買自住住房的貸款。2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款：用于個(gè)體工商戶或企業(yè)的經(jīng)營(yíng)性資金需