房地產(chǎn)居間交易合同

房地產(chǎn)居間交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、標的物業(yè)1.1甲方擁有的位于_______的房地產(chǎn)，具體為_______（房產(chǎn)證號：_______），建筑面積為_______平方米。1.2乙方愿意購買上述標的物業(yè)，并按照本合同約定的價格和方式支付價款。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標的物業(yè)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照下列方式支付價款：（1）乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。（3）乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式支付裝修款人民幣_______元整。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后_______日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給乙方。交付時，甲方應保證標的物業(yè)符合下列條件：（1）標的物業(yè)符合國家和地方關于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；（2）標的物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響乙方合法權益的情形；（3）標的物業(yè)的實際情況與甲方提供的資料相符。3.2甲乙雙方應在本合同簽署后_______日內(nèi)，共同辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應按照本合同約定支付剩余房款及裝修款。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2甲方未按照本合同約定交付標的物業(yè)的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每逾期一日。4.3乙方未按照本合同約定支付價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每逾期一日。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.收入證明復印件6.銀行流水復印件7.購房資格證明復印件8.房屋買賣合同復印件9.居間服務合同復印件10.房屋驗收報告復印件11.裝修合同復印件12.物業(yè)費、供暖費等相關費用繳納憑證復印件13.其他與房屋交易相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付標的物業(yè)，構成逾期交付。2.甲方未按照合同約定履行交付標的物業(yè)的義務，構成不履行合同。3.乙方未按照合同約定時間支付價款，構成逾期付款。4.乙方未按照合同約定履行支付價款的義務，構成不履行合同。5.丙方未按照合同約定履行居間服務義務，構成不履行合同。三、法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指本合同項下的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方為購買標的物業(yè)向甲方支付的保證金。3.逾期交付：指甲方未按照合同約定時間交付標的物業(yè)的行為。4.逾期付款：指乙方未按照合同約定時間支付價款的行為。5.居間服務：指丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付標的物業(yè)：乙方可以根據(jù)合同約定要求甲方支付逾期交付違約金，同時有權要求甲方承擔因逾期交付導致的其他損失。2.乙方逾期付款：甲方可以根據(jù)合同約定要求乙方支付逾期付款違約金，同時有權要求乙方承擔因逾期付款導致的其他損失。3.標的物業(yè)存在瑕疵或不符合約定：乙方有權要求甲方承擔修復責任或降低價款。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，爭取盡快完成過戶手續(xù)。5.裝修款支付爭議：甲乙雙方應按照合同約定履行裝修款支付義務，如有爭議，可以協(xié)商解決或依法解決。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方之間的交易。