2024年私人借貸抵押合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年私人借貸抵押合同抵押人(甲方)：抵押權(quán)人(乙方)：為確保____年____月____日簽定的_____(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于，小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)(室)，其房屋建筑面_____m2，車庫(kù)(儲(chǔ)藏間)_____m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)縣房地產(chǎn)管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式四份，甲方一份，乙方一份，債務(wù)人一份，縣房地產(chǎn)管理部門存檔一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年私人借貸抵押合同（二）私人借貸抵押合同甲方（出借人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：鑒于甲方愿意借款給乙方，乙方同意按照以下條款支付借款本金及利息，雙方達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：一、借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（以下簡(jiǎn)稱“借款本金”）總額為____________（大寫）。二、借款利率借款利率為______%。利息的計(jì)算方法為：利息=借款本金×借款利率×借款期限。三、借款期限本次借款期限為______個(gè)月，自本合同簽署及生效之日起開始計(jì)算。四、借款用途乙方承諾將借款金額用于_________________（說明借款用途）。五、還款方式乙方同意按照以下方式償還借款本金及利息：1.分期還款：乙方每月按照______日（或以其他協(xié)商好的日期）將應(yīng)還本金及利息支付給甲方。共計(jì)分______個(gè)期次。2.一次性還款：乙方同意在借款期限屆滿之日將應(yīng)還本金及利息一次性支付給甲方。六、違約責(zé)任1.乙方未按照約定時(shí)間償還本金或利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)按日支付違約金，違約金率為借款本金×逾期天數(shù)×違約金利率。2.乙方未按照約定用途使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還尚未使用的借款本金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、債權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前書面通知乙方。債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方仍應(yīng)按照本合同約定的方式向受讓人支付借款本金及利息。八、保證和擔(dān)保1.乙方保證其提供的身份證明文件及其他相關(guān)資料真實(shí)、有效，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任。2.乙方同意將其具備的商業(yè)債權(quán)用作本合同的擔(dān)保，并在甲方要求時(shí)將相關(guān)債權(quán)及擔(dān)保文件轉(zhuǎn)讓給甲方。九、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。2.雙方一致同意解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，解除合同后，乙方應(yīng)立即歸還尚未償還的借款本金及利息。十、爭(zhēng)議解決雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.本合同自甲方和乙方簽署時(shí)生效，并持續(xù)有效至還款完畢。2.本合同未盡事宜，雙方可以另行約定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。十二、附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自簽署之日起生效，并適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。甲方（出借人）：乙方（借款