2024年官方房管局房產買賣合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年官方房管局房產買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產基本情況第二條：房產買賣的基本條款2.1房產的權屬情況2.2房產的坐落、面積及用途2.3房產的買賣價格及支付方式第三條：合同的履行3.1出賣人的義務3.2買受人的義務3.3房產交付及過戶手續(xù)第四條：合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條：合同的違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任第六條：爭議解決方式6.1雙方協商解決6.2向房地產交易管理部門申請調解6.3向人民法院提起訴訟第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效的條件7.2合同變更的條件7.3合同解除的條件第八條：其他約定8.1房產交付時間及條件8.2房產質量及保修8.3稅費承擔8.4物業(yè)管理第九條：附件9.1房產證復印件9.2買賣雙方身份證復印件9.3其他相關文件第十條：合同的份數10.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為2024年第十二條：合同簽訂地點12.1本合同簽訂地點為第十三條：房產的抵押情況13.1房產是否設有抵押13.2抵押權人信息第十四條：雙方約定的其他事項14.114.214.3第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：市區(qū)房產管理局1.1.2注冊地址：市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：1.2.2注冊地址：市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.2.4聯系電話：1.3房產基本情況1.3.1房產證號：1.3.2房產坐落：市區(qū)街道號1.3.3房產面積：平方米1.3.4房產用途：住宅1.3.5房產現狀：現房第二條：房產買賣的基本條款2.1房產的權屬情況2.1.1出賣人保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.1.2買受人同意在房產過戶后，按照相關法律法規(guī)承擔房產的一切法律責任。2.2房產的坐落、面積及用途2.2.1買受人同意購買的房產坐落為市區(qū)街道號，面積為平方米，用途為住宅。2.3房產的買賣價格及支付方式2.3.1房產的買賣價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.3.2買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將房款支付至出賣人指定的賬戶。第三條：合同的履行3.1出賣人的義務3.1.1出賣人應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.1.2出賣人應按照合同約定的時間、地點、條件交付房產。3.2買受人的義務3.2.1買受人應按照合同約定的時間、方式支付房款。3.2.2買受人應按照合同約定的時間、地點、條件接收房產。3.3房產交付及過戶手續(xù)3.3.1出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產交付給買受人。3.3.2買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成房產過戶手續(xù)。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.1.1合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。4.1.2合同變更不得影響出賣人和買受人的合法權益。4.2合同解除的條件4.2.1合同解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。4.2.2合同解除后，出賣人應退還買受人已支付的房款，并按照相關法律法規(guī)承擔其他法律責任。第五條：合同的違約責任5.1出賣人違約責任5.1.1出賣人未按照合同約定的時間、地點、條件交付房產的，應按照逾期交付部分房款的2%向買受人支付違約金。5.1.2出賣人未按照合同約定的權屬情況交付房產的，買受人有權拒絕接收房產，并要求出賣人退還已支付的房款。5.2買受人違約責任5.2.1買受人未按照合同約定的時間、方式支付房款的，應按照逾期支付部分房款的2%向出賣人支付違約金。5.2.2買受人未按照合同約定的時間、地點、條件接收房產的，應按照逾期接收部分房款的2%向出賣人支付違約金。第六條：爭議解決方式6.1雙方協商解決6.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2向房地產交易管理部門申請調解6.2.1若雙方在爭議發(fā)生后個工作日內未能協商解決的，可向當地房地產交易管理部門申請調解。6.3向人民法院提起訴訟6.3.1若雙方在爭議發(fā)生后個工作日內未能通過協商或調解解決的，可向人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和第八條：其他約定8.1房產交付時間及條件8.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產交付給買受人。8.1.2房產交付時，雙方應共同簽署《房產交接單》，確認房產的數量、質量及現狀。8.2房產質量及保修8.2.1出賣人保證交付的房產符合國家關于住宅質量的相關標準。8.2.2房產交付后，出賣人應對房產進行一年的質保，質保期內出現的質量問題，出賣人負責修復。8.3稅費承擔8.3.1雙方同意按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產交易過程中產生的稅費。8.3.2買受人應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。8.4物業(yè)管理8.4.1房產交付后，買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)服務費等費用。8.4.2買受人同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第九條：附件9.1房產證復印件9.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，向買受人提供房產證的復印件。9.2買賣雙方身份證復印件9.2.1出賣人和買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，向對方提供身份證的復印件。9.3其他相關文件9.3.1雙方同意按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供房產交易過程中所需的其他文件。第十條：合同的份數10.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為2024年第十二條：合同簽訂地點12.1本合同簽訂地點為第十三條：房產的抵押情況13.1房產是否設有抵押13.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，向買受人提供房產的抵押情況說明。13.2抵押權人信息13.2.1若房產設有抵押，出賣人應向買受人提供抵押權人的相關信息。第十四條：雙方約定的其他事項14.114.214.3第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件一的目的是為了證明出賣人出賣的房產具有合法的權屬證明。買受人應仔細核對附件一的房產證復印件與原房產證是否一致。附件二：買賣雙方身份證復印件附件二的目的是為了證明買賣雙方的身份信息。買受人應核對出賣人的身份證復印件，確保出賣人的身份信息真實有效。附件三：房產交易過程中所需的其他文件附件三可能包括但不限于：房產評估報告、房產交易稅費清單、房產過戶申請表等。買受人應仔細閱讀并確認附件三中的文件內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出賣人未按照合同約定的時間、地點、條件交付房產。責任認定：出賣人應按照逾期交付部分房款的2%向買受人支付違約金。2.出賣人未按照合同約定的權屬情況交付房產。責任認定：買受人有權拒絕接收房產，并要求出賣人退還已支付的房款。3.買受人未按照合同約定的時間、方式支付房款。責任認定：買受人應按照逾期支付部分房款的2%向出賣人支付違約金。4.買受人未按照合同約定的時間、地點、條件接收房產。責任認定：買受人應按照逾期接收部分房款的2%向出賣人支付違約金。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內交付房產，那么出賣人需要向買受人支付違約金，違約金的計算方式為