2024年解除房屋買賣合同范本（二篇）

第2頁共2頁2024年解除房屋買賣合同范本甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在____室(建筑面積____平方米，儲藏室____平方米，產(chǎn)權(quán)證號_____)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為____人民幣大寫;即____人民幣小寫。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_____，即小寫。四、乙方支付定金之日起____個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺(型號：_____)，空調(diào)兩臺(型號：_____)，熱水器(型號：_____)，浴霸(型號：_____)，飲水機(型號：_____)，音響兩臺(型號：_____)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：_____甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年解除房屋買賣合同范本（二）解除房屋買賣合同書買方：[買方姓名]賣方：[賣方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，決定解除以下房屋買賣合同：第一條合同基本信息1.1房屋買賣合同編號：[合同編號]1.2買方戶籍所在地：[買方戶籍所在地]1.3賣方戶籍所在地：[賣方戶籍所在地]1.4買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]1.5賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]1.6房屋基本信息：房屋坐落：[房屋坐落]房屋面積：[房屋面積]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)證面積：[房產(chǎn)證面積]房屋類型：[房屋類型]第二條解除原因2.1買方與賣方雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本房屋買賣合同。解除原因為：[解除原因]。第三條解除的法律后果與處理方式3.1買方與賣方雙方一致認(rèn)可本合同的解除，本合同自解除之日起終止。3.2房屋買賣款項的處理：3.2.1買方已向賣方支付的房屋買賣款項，賣方應(yīng)在解除合同后五個工作日內(nèi)無息退還給買方。3.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)解除本合同所產(chǎn)生的違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的實際損失（包括但不限于合同違約金、費用、手續(xù)費等）。3.2.3雙方一致同意，解除本合同后，買方獲得房屋的占有、使用權(quán)，買方自解除合同之時起應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的保管和維護；如在房屋交付和買方履行付款義務(wù)后，買方因個人原因解除合同的，賣方不退還房屋價款。3.3買方與賣方雙方因解除本合同造成的其他權(quán)益和義務(wù)的處理雙方另行協(xié)商。第四條爭議解決方式4.1買方與賣方雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。第五條合同生效與補充條款5.1本合同的解除需經(jīng)買方與賣方雙方簽字蓋章后生效，并自買方與賣方雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同如發(fā)生爭議，以簽署時的最終版本為準(zhǔn)。5.3本合同未盡事宜，買方與賣方雙方可通過補充協(xié)議進行約定。買方：簽字：__________________日期：____________________賣方：簽字：__________________日期：