2024年簡(jiǎn)化版短期租房合同法律文檔

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年簡(jiǎn)化版短期租房合同法律文檔本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型3.租房期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修申請(qǐng)及處理流程8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋退租9.1提前退租規(guī)定9.2違約退租規(guī)定9.3退租后的押金處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的司法管轄地13.其他約定13.1寵物相關(guān)政策13.2訪客管理13.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________第二條租房基本信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋戶(hù)型：____________第三條租房期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限總計(jì)：____________個(gè)月第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條押金5.1押金金額：____________元5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在____________日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用規(guī)定：6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備，如有需要，應(yīng)提前征得出租方書(shū)面同意。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，如水電設(shè)施、煤氣管道、衛(wèi)生設(shè)備等。6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常的房屋清潔和家具家電的維護(hù)，如空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬：7.1.1因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌墓收?，由出租方?fù)責(zé)維修。7.1.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.2維修申請(qǐng)及處理流程：7.2.1承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方。7.2.2出租方應(yīng)在接到維修通知后的____________日內(nèi)安排維修。如特殊情況需延長(zhǎng)的，應(yīng)及時(shí)通知承租方。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.1出租方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為租賃房屋購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.1.2出租方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)，向承租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：8.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，保障其在租賃期間的人身安全。8.2.2承租方應(yīng)在入住前向出租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第九條房屋退租9.1提前退租規(guī)定：9.1.1承租方提前退租的，應(yīng)提前____________日書(shū)面通知出租方。9.1.2出租方在收到提前退租通知后，應(yīng)在____________日內(nèi)回復(fù)承租方，同意提前退租的，雙方按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算租金，并扣除相應(yīng)的押金。9.2違約退租規(guī)定：9.2.1承租方違約退租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額為租金的____________%。9.2.2出租方違約退租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額為租金的____________%。9.3退租后的押金處理：9.3.1租賃期滿或提前退租后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在____________日內(nèi)退還押金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金數(shù)額為租金的____________%。10.1.2出租方未按照約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金數(shù)額為租金的____________%。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金數(shù)額為租金的____________%。10.2.2承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任一方可向____________申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的司法管轄地：本合同引起的爭(zhēng)議，雙方同意由____________人民法院管轄。第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)政策：承租方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方書(shū)面同意，并遵守我國(guó)相關(guān)寵物管理法規(guī)。13.2訪客管理：承租方應(yīng)提前通知出租方訪客信息，并遵守我國(guó)相關(guān)治安管理法規(guī)。13.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)書(shū)面簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止條件及后續(xù)事宜：租賃期滿或雙方提前解除合同的，本合同終止。合同終止后，承租方應(yīng)在____________日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。如承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由承租方承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同描述是否一致。附件二：房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字。說(shuō)明：用于證明鑰匙交接的過(guò)程及確認(rèn)承租方已收到鑰匙。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說(shuō)明：用于證明租金的支付情況及金額。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求：包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說(shuō)明：用于證明押金的支付情況及金額。附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用及雙方簽字。說(shuō)明：用于證明維修的過(guò)程及確認(rèn)雙方對(duì)維修結(jié)果的認(rèn)可。附件六：退租通知詳細(xì)要求：承租方提前退租或違約退租時(shí)，書(shū)面通知的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明退租的通知及雙方對(duì)退租條件的認(rèn)可。附件七：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求：如有寵物飼養(yǎng)，需提供寵物管理協(xié)議，明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：用于規(guī)范承租方飼養(yǎng)寵物的行為。附件八：訪客管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確訪客的管理規(guī)定，包括訪客的身份驗(yàn)證、訪問(wèn)時(shí)間等。說(shuō)明：用于規(guī)范承租方管理訪客的行為。附件九：房屋內(nèi)部設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋內(nèi)部設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)。說(shuō)明：用于指導(dǎo)承租方正確使用房屋內(nèi)部設(shè)施，避免損壞。附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：記錄房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)及雙方簽字。說(shuō)明：用于證明房屋交付的狀態(tài)及雙方對(duì)房屋交付的認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。2.出租方未按照約定提供維修服務(wù)。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。5.承租方提前退租未提前書(shū)面通知出租方。6.承租方違約退租。7.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金數(shù)額為租金的10%。2.出租方未按照約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金數(shù)額為租金的5%。3.承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金數(shù)額為租金的5%。4.承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.承租方提前退租未提前書(shū)面通知出租方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金數(shù)額為租金的20%。6.承租方違約退租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金數(shù)額為租金的30%。7.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總金額的10%。示例說(shuō)明：若出租方未按照約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金數(shù)額為租金的