商鋪?zhàn)饨韬贤荷啼佔(zhàn)赓U流程及條款詳解

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)饨韬贤荷啼佔(zhàn)赓U流程及條款詳解本合同目錄一覽1.商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施1.3商鋪使用范圍2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.商鋪使用與維護(hù)6.1承租方使用要求6.2出租方維護(hù)責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除合同后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與廢止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同廢止條件11.其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2環(huán)境保護(hù)11.3商業(yè)秘密保護(hù)12.附件12.1商鋪照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1商鋪平面圖14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于市中心商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號(hào)，商鋪建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與設(shè)施商鋪目前處于完好狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括：平方米的展示區(qū)、平方米的辦公區(qū)、平方米的倉儲(chǔ)區(qū)等。設(shè)施包括：中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊等。1.3商鋪使用范圍承租方可以使用商鋪進(jìn)行商品展示、銷售、辦公、倉儲(chǔ)等商業(yè)活動(dòng)，但不得用于違法用途或損害出租方權(quán)益的活動(dòng)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱為有限公司，注冊(cè)地址為街道號(hào)，法人為X，聯(lián)系電話為。2.2承租方信息承租方名稱為有限公司，注冊(cè)地址為街道號(hào)，法人為X，聯(lián)系電話為。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日，租賃期限共計(jì)年。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方有權(quán)按照出租方的合理要求續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并遵循本合同的條款。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月元人民幣，租金按月支付。4.2租金支付周期承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付賬戶信息戶名：有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行第五條押金5.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金元人民幣。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，如承租方按約定退還商鋪，且出租方確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定賬戶。第六條商鋪使用與維護(hù)6.1承租方使用要求承租方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。6.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。第八條合同變更與解除8.1變更條件在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出商鋪，并支付合同解除日至實(shí)際遷出日期間的租金。如承租方未按照約定遷出商鋪，出租方有權(quán)采取必要措施遷出承租方，并要求承租方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。11.2環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商鋪所在地的環(huán)境保護(hù)要求，做好商鋪的環(huán)境保護(hù)工作。11.3商業(yè)秘密保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十二條附件12.1商鋪照片本合同附件中包含商鋪的照片，用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和說明。第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章出租方代表（簽名）：____________單位名稱：____________蓋章：____________13.2承租方簽字蓋章承租方代表（簽名）：____________單位名稱：____________蓋章：____________第十四條附錄14.1商鋪平面圖本附錄包含商鋪的平面圖，用于確認(rèn)商鋪的具體布局和面積。14.2相關(guān)法律法規(guī)本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細(xì)要求：商鋪照片應(yīng)包括商鋪的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等，照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映商鋪的實(shí)際情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)租賃合同中某些條款的補(bǔ)充和說明，如有特殊約定應(yīng)在此附件中明確說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租方未按照約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.出租方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對(duì)方造成的損失程度確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，損失賠償金額根據(jù)損失的大小和守約方的損失證明確定。示例說明：若出租方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無法開展業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的租賃對(duì)象，位于市中心商業(yè)區(qū)的平方米的商鋪。2.租賃合同：指本合同及附件一、附件二等文件共同構(gòu)成的合同文件。3.出租方：指本合同的一方，擁有并有權(quán)出租商鋪的法人或其他組織。4.承租方：指本合同的一方，租賃商鋪的法人或其他組織。5.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合