個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條利率與還款方式3.1利率3.2還款方式第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押權(quán)的設(shè)立與消滅第五條借款人的義務(wù)5.1按時還款5.2保證房產(chǎn)的價值第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條第三方服務(wù)12.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.2服務(wù)費(fèi)用第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將上述借款用于【具體用途】，并承諾在約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款期限，按時歸還借款本息。第二條借款期限2.1借款期限：本借款合同的借款期限為【】年，自借款實際發(fā)放之日起計算。2.2還款期限：甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起【】日內(nèi)，將全部借款本息一次性償還給乙方。第三條利率與還款方式3.1利率：本借款合同的借款利率為年利率【】%。3.2還款方式：甲方同意按照下列【】方式進(jìn)行還款：（1）等額本息還款方式：甲方每月償還給乙方固定的借款本息總額，直至全部借款本息還清為止。（2）等額本金還款方式：甲方每月償還給乙方固定的借款本金，并按約定逐月減少借款利息，直至全部借款本息還清為止。（3）一次性還款方式：甲方在約定的還款期限內(nèi)，一次性償還給乙方全部借款本息。第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方同意將其名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)證號：】作為本借款合同的抵押物，抵押給乙方。4.2抵押權(quán)的設(shè)立與消滅：本借款合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。借款合同履行完畢后，甲方按照約定辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第五條借款人的義務(wù)5.1按時還款：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本息。5.2保證房產(chǎn)的價值：甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價值在借款期限內(nèi)保持穩(wěn)定，若房產(chǎn)價值發(fā)生重大不利變化，甲方應(yīng)及時通知乙方并采取措施恢復(fù)房產(chǎn)價值。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方按時還款，并對甲方的抵押房產(chǎn)行使抵押權(quán)。6.2貸款人的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供借款，并按約定方式收取借款本息。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任：甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，應(yīng)按照逾期還款金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2貸款人的違約責(zé)任：乙方未按本合同約定的方式提供借款或者未按約定收取借款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：協(xié)商不成的情況下，任何一方均可向【】仲裁委員會申請仲裁。9.3法律途徑解決：仲裁不成或者仲裁裁決未執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的終止：本合同在甲方按約定還清全部借款本息后終止。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況：法律、法規(guī)、審計、稅務(wù)等法定要求透露信息的除外。第十二條第三方服務(wù)12.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：本合同的簽訂、履行過程中，甲乙雙方可選擇第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供咨詢、評估等服務(wù)。12.2服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方在本合同之外的其他事項，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：本合同附件【】為附加條款，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：貸款人授權(quán)書附件四：抵押房產(chǎn)評估報告附件五：借款合同還款計劃表附件六：借款合同變更協(xié)議附件七：借款合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。說明：作為抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方擁有的房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件二：借款人身份證明復(fù)印件要求：提供有效的身份證復(fù)印件，包括正反面。說明：用于證明甲方的身份信息，確保甲方為合同當(dāng)事人。附件三：貸款人授權(quán)書要求：貸款人出具的授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。說明：用于授權(quán)貸款人的代表或代理人辦理與本合同相關(guān)的事宜。附件四：抵押房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，評估時間為合同簽訂前一個月內(nèi)。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的價值，作為確定貸款金額的依據(jù)。附件五：借款合同還款計劃表要求：詳細(xì)列出借款的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。說明：用于明確甲方的還款義務(wù)和還款期限。附件六：借款合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的借款合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。說明：用于記錄合同的有效變更，具有法律效力。附件七：借款合同終止協(xié)議要求：雙方簽訂的借款合同終止協(xié)議，明確終止的原因和日期。說明：用于記錄合同的終止情況，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息。2.甲方未保證抵押房產(chǎn)的價值，導(dǎo)致房產(chǎn)價值發(fā)生重大不利變化。3.乙方未按約定的方式提供借款或者未按約定收取借款本息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期還款金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.甲方未保證抵押房產(chǎn)價值，導(dǎo)致房產(chǎn)價值發(fā)生重大不利變化的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供借款或收取借款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：1.如果甲方在約定的還款期限內(nèi)未償還借款本息，乙方可以要求甲方支付逾期還款金額的【】%作為違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如催收費(fèi)用等。2.如果甲方未保證抵押房產(chǎn)的價值，導(dǎo)致房產(chǎn)價值下降，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如要求甲方補(bǔ)足房產(chǎn)價值或支付違約金等。3.如果乙方未按約定方式提供借款或收取借款本息，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議（2024年版），由甲方和乙方簽訂。2.甲方：指借款人，具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其作為抵押物的人。3.乙方：指貸款人，提供借款并接受房產(chǎn)作為抵押物的金融機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。5.抵押權(quán)：指乙方依據(jù)本合同約定，在甲方抵押的房產(chǎn)上設(shè)立的法定權(quán)利。6.借款金額：指甲方從乙方處借款的總額。7.借款期限：指借款合同的有效期限，自借款實際發(fā)放之日起計算。8.利率：指本合同約定的借款年利率，用于計算借款利息。9.違約金：指甲方未履行合同約定的還款義務(wù)時，應(yīng)支付給乙方的賠償金。10.爭議解決：指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生