即住型小區(qū)房屋租賃協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

即住型小區(qū)房屋租賃協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件和違約金第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)公司選擇5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋交接6.1房屋交付時(shí)的條件6.2房屋退還時(shí)的條件第七條租金支付保障7.1租金支付保證措施7.2租金支付違約處理第八條押金8.1押金金額及支付方式8.2押金退還條件及時(shí)間第九條合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的違約處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十三條其他條款13.1房屋租賃稅費(fèi)13.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.3房屋維修通知及響應(yīng)時(shí)間第十四條合同的成立和生效14.1合同成立的條件14.2合同生效的時(shí)間及條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于即住型小區(qū)，具體地址為，房屋建筑面積為平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。1.3租金調(diào)整條款租金將在合同簽訂后的第一個(gè)租賃年度內(nèi)保持不變。此后，租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為年月日，租賃結(jié)束日期為年月日。2.2提前解除租賃合同的條件和違約金承租人在租賃期限內(nèi)提前解除租賃合同的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人應(yīng)將租賃房屋用于居住目的，不得用于其他商業(yè)或非法用途。3.2禁止用途承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、制售假冒偽劣商品等。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備故障、管道堵塞等。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)公司選擇出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。保險(xiǎn)公司由出租人選擇。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條房屋交接6.1房屋交付時(shí)的條件6.2房屋退還時(shí)的條件第八條押金8.1押金金額及支付方式承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的兩個(gè)月，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。退還時(shí)間為出租人確認(rèn)承租人已按照合同約定退還房屋后的十個(gè)工作日內(nèi)。第九條合同變更9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更的程序合同變更的程序?yàn)椋弘p方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并加蓋雙方公章和簽字。第十條合同解除10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求解除合同；（3）出租人單方面解除合同，需提前三個(gè)月通知承租人。10.2合同解除的違約處理合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金，并按照合同約定扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用。如承租人未按照合同約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。11.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定使用房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解，向物業(yè)管理處或其他第三方申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁，向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟，向合同約定的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院為合同簽訂地的人民法院。第十三條其他條款13.1房屋租賃稅費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)包括但不限于：租金稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。13.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。13.3房屋維修通知及響應(yīng)時(shí)間出租人應(yīng)在收到承租人提出的房屋維修要求后，十個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并安排維修。第十四條合同的成立和生效14.1合同成立的條件合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同生效的時(shí)間及條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片附件2：租賃房屋平面圖附件3：租賃房屋設(shè)施清單附件4：物業(yè)管理制度匯編附件5：租賃合同附件（包括但不限于租賃房屋的鑰匙交接記錄、房屋維修記錄等）附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：租賃房屋照片要求：清晰反映租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備的照片。附件2：租賃房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的房間布局、面積和設(shè)施位置。附件3：租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)和數(shù)量。附件4：物業(yè)管理制度匯編要求：包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：租賃合同附件要求：包括但不限于租賃房屋的鑰匙交接記錄、房屋維修記錄等，記錄應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.出租人未按合同約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用租賃房屋或轉(zhuǎn)租給他人。5.雙方未按合同約定履行合同解除或變更程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)支付承租人違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人：指租賃合同中租用出租人房屋的人。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時(shí)間期限。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定