物業(yè)管理啟動階段合同：2024版范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)管理啟動階段合同：2024版范本本合同目錄一覽1.物業(yè)管理啟動階段合同概述1.1合同雙方1.2合同期限1.3物業(yè)管理范圍2.物業(yè)公司義務與責任2.1物業(yè)管理服務內容2.2物業(yè)公司人員配置2.3物業(yè)公司服務標準3.業(yè)主義務與責任3.1業(yè)主配合物業(yè)管理工作3.2業(yè)主支付物業(yè)管理費用3.3業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算與支付4.2物業(yè)管理費用的調整4.3物業(yè)管理費用的使用及監(jiān)督5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的處理事項6.違約責任6.1物業(yè)公司的違約行為6.2業(yè)主的違約行為6.3違約責任的解決方式7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院8.合同的生效、修改及補充8.1合同的生效條件8.2合同的修改條件8.3合同的補充條件9.其他事項9.1物業(yè)公司提供的其他服務9.2業(yè)主的其他義務與責任9.3雙方約定的其他事項10.物業(yè)公司管理團隊介紹10.1管理團隊成員及職責10.2管理團隊成員的更換條件11.物業(yè)公司服務承諾11.1服務承諾的內容11.2服務承諾的實現及監(jiān)督12.合同的公開與保密12.1合同公開的內容12.2合同保密的原則及范圍13.合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓的條件13.2合同繼承的條件14.雙方簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的日期14.2簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理啟動階段合同概述1.1合同雙方1.2合同期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.3物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：____（具體列舉物業(yè)管理的范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等）第二條物業(yè)公司義務與責任2.1物業(yè)管理服務內容（1）物業(yè)設施設備維護（2）物業(yè)管理區(qū)域內的清潔衛(wèi)生（3）物業(yè)管理區(qū)域內的安全保衛(wèi)（4）物業(yè)管理區(qū)域內的綠化養(yǎng)護（5）業(yè)主咨詢及投訴處理（6）其他約定服務內容2.2物業(yè)公司人員配置物業(yè)公司應根據物業(yè)管理范圍和業(yè)務需要，配置相應的管理人員和服務人員。2.3物業(yè)公司服務標準物業(yè)公司應按照國家和地方的相關規(guī)定及行業(yè)標準，提供高品質的物業(yè)管理服務。第三條業(yè)主義務與責任3.1業(yè)主配合物業(yè)管理工作業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。3.2業(yè)主支付物業(yè)管理費用業(yè)主應按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用。3.3業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主應遵守物業(yè)管理區(qū)域內的各項規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算與支付（1）物業(yè)管理費用=基本管理費+專項服務費（2）基本管理費：按照建筑面積、物業(yè)公司管理費等因素計算（3）專項服務費：根據實際發(fā)生的服務內容計算（4）業(yè)主應在每月____日前將物業(yè)管理費用支付至物業(yè)公司指定的賬戶4.2物業(yè)管理費用的調整物業(yè)公司應每年對物業(yè)管理費用進行審核，如有必要可根據實際情況進行調整。4.3物業(yè)管理費用的使用及監(jiān)督物業(yè)公司應合理使用物業(yè)管理費用，定期向業(yè)主公布費用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形5.3合同終止后的處理事項合同終止后，物業(yè)公司應向業(yè)主辦理物業(yè)管理交接手續(xù)，并支付違約金和其他相關費用。第六條違約責任6.1物業(yè)公司的違約行為物業(yè)公司違反合同約定，應承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金。6.2業(yè)主的違約行為業(yè)主違反合同約定，應承擔違約責任，向物業(yè)公司支付違約金。6.3違約責任的解決方式違約責任解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決（2）請求第三方調解（3）仲裁或訴訟解決第八條合同的生效、修改及補充8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改條件合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同的補充條件合同的補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第九條其他事項9.1物業(yè)公司提供的其他服務9.2業(yè)主的其他義務與責任業(yè)主的其他義務與責任如下：（具體列舉業(yè)主的其他義務與責任）9.3雙方約定的其他事項雙方約定的其他事項如下：（具體列舉雙方約定的其他事項）第十條物業(yè)公司管理團隊介紹10.1管理團隊成員及職責物業(yè)公司應向業(yè)主介紹管理團隊成員及職責。10.2管理團隊成員的更換條件管理團隊成員的更換條件如下：（具體列舉管理團隊成員的更換條件）第十一條物業(yè)公司服務承諾11.1服務承諾的內容11.2服務承諾的實現及監(jiān)督物業(yè)公司應確保服務承諾的實現，并接受業(yè)主監(jiān)督。第十二條合同的公開與保密12.1合同公開的內容合同公開的內容如下：（具體列舉合同公開的內容）12.2合同保密的原則及范圍合同保密的原則及范圍如下：（具體列舉合同保密的原則及范圍）第十三條合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓的條件合同轉讓的條件如下：（具體列舉合同轉讓的條件）13.2合同繼承的條件合同繼承的條件如下：（具體列舉合同繼承的條件）第十四條雙方簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的日期本合同于____年__月__日簽訂并蓋章。14.2簽字蓋章后的合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務內容清單詳細列舉物業(yè)公司應提供的各項服務內容，包括但不限于設施設備維護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等服務。附件2：物業(yè)管理費用計算明細詳細說明物業(yè)管理費用的計算方式，包括基本管理費、專項服務費等的計算標準。附件3：物業(yè)管理規(guī)定列舉業(yè)主應遵守的物業(yè)管理區(qū)域內的各項規(guī)定，包括但不限于行為準則、使用規(guī)范等。附件4：物業(yè)公司管理團隊人員名單提供物業(yè)公司管理團隊成員的姓名、職責等信息。附件5：服務承諾具體內容詳細說明物業(yè)公司的服務承諾內容，包括但不限于服務質量、響應時間等。附件6：合同公開內容詳細列舉合同公開的內容，如合同條款、費用明細等。附件7：合同保密內容詳細說明合同保密的原則及范圍，包括保密信息的具體內容、保密期限等。附件8：合同轉讓與繼承條件詳細列舉合同轉讓與繼承的條件，包括但不限于轉讓或繼承的具體流程、所需材料等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)公司未按約定提供服務或服務未達到約定標準。2.業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用或違反物業(yè)管理規(guī)定。3.雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.物業(yè)公司違約：物業(yè)公司應按照違約情況向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為違約金額的____%。2.業(yè)主違約：業(yè)主應按照違約情況向物業(yè)公司支付違約金，違約金計算方式為違約金額的____%。示例說明：若物業(yè)公司未能按照約定提供服務，業(yè)主可要求物業(yè)公司支付違約金，違約金計算方式為未提供服務部分的費用乘以違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)管理區(qū)域內的設施、環(huán)境、安全等方面進行管理和服務的行為。2.物業(yè)管理費用：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的，用于物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務的費用。