物業(yè)裝修免責(zé)聲明：2024年業(yè)主專用

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物業(yè)裝修免責(zé)聲明：2024年業(yè)主專用本合同目錄一覽1.物業(yè)裝修免責(zé)聲明1.1裝修范圍1.2裝修時(shí)間1.3裝修材料1.4裝修安全1.5裝修噪音1.6裝修垃圾1.7裝修監(jiān)管1.8裝修違約1.9裝修維修1.10裝修責(zé)任2.業(yè)主義務(wù)2.1遵守合同規(guī)定2.2按時(shí)支付費(fèi)用2.3配合管理2.4維護(hù)公共秩序2.5愛(ài)護(hù)公共設(shè)施3.物業(yè)公司責(zé)任3.1提供服務(wù)3.2維護(hù)設(shè)施3.3安全保障3.4合同履行3.5信息保密4.爭(zhēng)議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解程序4.3仲裁申請(qǐng)4.4法律途徑5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更生效6.合同終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止后事宜7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力應(yīng)對(duì)10.爭(zhēng)議解釋10.1合同解釋10.2語(yǔ)言版本10.3適用法律11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款效力12.簽署日期12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.雙方信息13.1業(yè)主信息13.2物業(yè)公司信息14.附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條物業(yè)裝修免責(zé)聲明1.1裝修范圍業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)公司的規(guī)定和指導(dǎo)進(jìn)行。裝修范圍僅限于業(yè)主本人居住的房屋內(nèi)部，不包括公共區(qū)域和共用設(shè)施。1.2裝修時(shí)間業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司指定的裝修時(shí)間段進(jìn)行裝修，以免影響其他業(yè)主的正常生活。裝修時(shí)間具體規(guī)定如下：1.2.1裝修工作日時(shí)間為上午8點(diǎn)至下午6點(diǎn)。1.2.2裝修周末及節(jié)假日暫停，特殊情況需提前向物業(yè)公司申請(qǐng)。1.3裝修材料業(yè)主應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并確保裝修材料的質(zhì)量和環(huán)保性能。如因裝修材料不合格導(dǎo)致的問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4裝修安全業(yè)主在進(jìn)行裝修時(shí)，必須嚴(yán)格遵守裝修安全規(guī)定，確保施工過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因業(yè)主原因?qū)е碌陌踩鹿?，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.5裝修噪音業(yè)主應(yīng)盡量減少裝修過(guò)程中產(chǎn)生的噪音，避免影響其他業(yè)主的正常生活。如因裝修噪音導(dǎo)致的糾紛，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.6裝修垃圾業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定處理裝修垃圾，不得隨意堆放或丟棄。如因裝修垃圾處理不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.7裝修監(jiān)管物業(yè)公司有權(quán)對(duì)業(yè)主的裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保裝修符合相關(guān)規(guī)定。如業(yè)主拒絕接受監(jiān)管，視為業(yè)主默認(rèn)接受物業(yè)公司的監(jiān)管。1.8裝修違約業(yè)主如違反本合同約定的裝修事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給物業(yè)公司和其他業(yè)主造成的損失。1.9裝修維修裝修完畢后，業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司的要求進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主有權(quán)要求裝修公司進(jìn)行維修或更換。1.10裝修責(zé)任裝修過(guò)程中產(chǎn)生的所有責(zé)任和糾紛，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因物業(yè)公司原因?qū)е碌难b修問(wèn)題，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條業(yè)主義務(wù)2.1遵守合同規(guī)定業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同的各項(xiàng)規(guī)定，并按照約定的方式履行自己的義務(wù)。2.2按時(shí)支付費(fèi)用業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司的要求，按時(shí)支付裝修管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3配合管理業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)公司的管理工作，遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度。2.4維護(hù)公共秩序業(yè)主應(yīng)維護(hù)公共秩序，不得在裝修過(guò)程中影響其他業(yè)主的正常生活。2.5愛(ài)護(hù)公共設(shè)施業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得因裝修而損壞公共設(shè)施。第三條物業(yè)公司責(zé)任3.1提供服務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，為業(yè)主提供裝修管理、維修等服務(wù)。3.2維護(hù)設(shè)施物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和管理公共設(shè)施，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3安全保障物業(yè)公司應(yīng)確保裝修過(guò)程中的安全，防止發(fā)生安全事故。3.4合同履行物業(yè)公司應(yīng)按照本合同的約定，全面履行自己的義務(wù)。3.5信息保密物業(yè)公司應(yīng)對(duì)業(yè)主的個(gè)人信息和裝修信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條爭(zhēng)議解決4.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。4.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。4.3仲裁申請(qǐng)如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.4法律途徑如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五條合同變更5.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章。5.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第六條合同終止6.1終止條件本合同終止條件如下：6.1.1裝修完畢，業(yè)主驗(yàn)收合格。6.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.3合同到期。6.2終止程序合同終止前，業(yè)主應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并將房屋恢復(fù)原狀。6.3終止后事宜合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止，但本合同中約定的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等仍然有效。第八條違約責(zé)任7.1違約行為雙方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照對(duì)方的要求，支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限保密內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。8.3泄露后果如一方泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力應(yīng)對(duì)雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。第十一條爭(zhēng)議解釋10.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2語(yǔ)言版本本合同以中文為唯一有效語(yǔ)言版本。10.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條附加條款11.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格、裝修材料品牌等具體事項(xiàng)。11.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條簽署日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市_______區(qū)/縣_______街道/大廈簽署。第十四條雙方信息13.1業(yè)主信息姓名/名稱：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________13.2物業(yè)公司信息公司名稱：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第十五條附件14.1附件列表附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、裝修材料清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：包括但不限于裝修的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等。附件要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合業(yè)主需求，符合相關(guān)建筑和消防規(guī)定。附件說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)后方可施工。附件二：裝修材料清單附件內(nèi)容：包括但不限于裝修材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等詳細(xì)信息。附件要求：材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有環(huán)保認(rèn)證。附件說(shuō)明：裝修材料清單應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)，方可購(gòu)買(mǎi)和使用。附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：包括但不限于裝修工程的驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等。附件要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)，并作為驗(yàn)收的依據(jù)。附件四：裝修施工時(shí)間表附件內(nèi)容：包括但不限于裝修工程的施工階段、施工時(shí)間、施工人員等。附件要求：施工時(shí)間表應(yīng)合理制定，確保工程按時(shí)完成。附件說(shuō)明：施工時(shí)間表應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)，并嚴(yán)格按照時(shí)間表進(jìn)行施工。附件五：裝修款項(xiàng)支付憑證附件內(nèi)容：包括但不限于裝修款項(xiàng)的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件要求：款項(xiàng)支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，明確支付雙方的權(quán)益。附件說(shuō)明：款項(xiàng)支付憑證應(yīng)作為雙方履行合同的財(cái)務(wù)憑證。附件六：裝修變更協(xié)議附件內(nèi)容：包括但不限于裝修變更的內(nèi)容、變更時(shí)間、變更雙方的責(zé)任等。附件要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)作為合同變更的有效文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主未按照合同約定支付裝修款項(xiàng)。2.業(yè)主未按照合同約定配合裝修工作。3.業(yè)主未按照合同約定使用裝修材料。4.物業(yè)公司未按照合同約定提供裝修管理服務(wù)。5.物業(yè)公司未按照合同約定維護(hù)公共設(shè)施。6.物業(yè)公司未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。2.違約方應(yīng)按照對(duì)方的要求，支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如業(yè)主未按照合同約定支付裝修款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的工程延期費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括賠償金額和履行合同義務(wù)。4.保密內(nèi)