房屋租賃合同格式范本（2024年度）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租賃合同格式范本（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任6.房屋保險6.1保險購買6.2保險費用7.租賃雙方的權(quán)利和義務7.1出租方的權(quán)利和義務7.2承租方的權(quán)利和義務8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交付記錄13.其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3訪客管理14.合同簽署日期及簽字頁第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元。2.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個月。2.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。3.押金及退還方式3.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元。3.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前終止且承租方履行本合同約定的義務的，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法、合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責任：出租方負責房屋的基本設施和設備的維護，承租方負責日常使用中的合理維護。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任：房屋及附屬設施因自然磨損或正常使用導致?lián)p壞的，由出租方負責維修。因承租方使用不當導致?lián)p壞的，由承租方負責維修。5.2保養(yǎng)責任：承租方應按照出租方的要求，定期進行房屋的清潔和保養(yǎng)。6.房屋保險6.1保險購買：出租方應購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。6.2保險費用：保險費用由出租方承擔。7.租賃雙方的權(quán)利和義務7.1出租方的權(quán)利和義務7.1.1出租方應保證房屋符合約定的用途，并確保房屋的安全和合法性。7.1.2出租方應按照合同約定提供房屋及相關(guān)設施。7.2承租方的權(quán)利和義務7.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及相關(guān)設施。7.2.2承租方應合理使用房屋，并按照約定支付租金和押金。7.2.3承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相關(guān)設施。7.2.4承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可以變更合同約定的內(nèi)容。8.1.2合同變更需經(jīng)出租方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自行終止。8.2.2租賃期內(nèi)，一方提前解除合同的，需提前書面通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。8.2.3租賃期內(nèi)，一方嚴重違反合同約定的，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按照合同約定提供房屋及相關(guān)設施的，需承擔遲延履行違約金，并賠償承租方因此造成的損失。9.1.2出租方違反合同約定，提前解除合同的，應按照合同約定承擔違約責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金和押金的，應承擔遲延履行違約金，并賠償出租方因此造成的損失。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應承擔違約責任，并賠償出租方因此造成的損失。9.2.3承租方違反合同約定，提前解除合同的，應按照合同約定承擔違約責任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向物業(yè)管理方或者第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，適用合同爭議解決條款。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同履行依據(jù)。12.2房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付和回收情況，作為合同履行依據(jù)。13.其他約定13.1寵物飼養(yǎng)：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙規(guī)定：承租方在房屋內(nèi)吸煙時，應采取措施防止煙霧損害房屋及相關(guān)設施。13.3訪客管理：承租方應事先通知出租方訪客相關(guān)信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。14.合同簽署日期及簽字頁14.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日起失效。14.3本合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，照片數(shù)量不少于5張，包括房屋整體外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵區(qū)域。照片應真實反映房屋現(xiàn)狀。附件說明：房屋照片作為合同履行依據(jù)，用于確認房屋在租賃過程中的狀態(tài)變化。附件二：房屋鑰匙交付記錄詳細要求：記錄應詳細記載房屋鑰匙的交付和回收時間、地點、經(jīng)手人等信息。附件說明：房屋鑰匙交付記錄用于證明鑰匙的交接情況，確保雙方在鑰匙管理上的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋及相關(guān)設施。2.出租方違反合同約定，提前解除合同。3.承租方未按照合同約定支付租金和押金。4.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.承租方違反合同約定，提前解除合同。違約責任認定標準：1.遲延履行違約金：遲延支付租金和押金的，每逾期一日，應支付應付金額的千分之二的違約金。2.違約賠償金：違反合同約定導致?lián)p失的，應根據(jù)損失金額支付相應的賠償金。3.提前解除合同違約金：提前解除合同的，應支付合同剩余期限租金總額的百分之二十作為違約金。示例說明：若承租方遲延支付租金，逾期一日，除需支付應付租金外，還需支付千分之二的違約金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，除需承擔維修費用外，還需支付違約賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國法律所規(guī)定的國家。2.法律：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條