店鋪門面出租協(xié)議(2024版)

店鋪門面出租協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________店鋪門面出租協(xié)議（2024版）出租方：1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.聯(lián)系人：__________________

4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.聯(lián)系人：__________________

4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃門面1.1出租方同意將位于______市______區(qū)______街道的門面（具體地址：____________________）出租給承租方。1.2承租方同意租賃上述門面，并按照本協(xié)議的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式為______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照雙方約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方不得在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害門面的安全和美觀。第五條維修及保養(yǎng)5.2承租方應(yīng)合理使用門面設(shè)施，發(fā)現(xiàn)門面及設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理門面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2承租方在門面內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，均由承租方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條提前解除合同7.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。7.2提前解除合同的，出租方應(yīng)在扣除違約金后，退還承租方已支付的租金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.店鋪門面所有權(quán)證明

2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證

3.租賃合同書面通知

4.租金支付憑證

5.門面維修保養(yǎng)記錄

6.保險(xiǎn)單據(jù)

7.提前解除合同書面通知

8.違約金支付憑證

9.損失賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方違約：未能按時(shí)交付門面或未能按照約定條件交付門面。

2.承租方違約：未能按時(shí)支付租金、未能合理使用門面或擅自改變門面用途。

3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)雙方簽訂的租賃合同條款，一方未能履行合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：擁有門面所有權(quán)和使用權(quán)的一方。

2.承租方：租賃門面并支付租金的一方。

3.租金：承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：出租方未能按時(shí)交付門面。

解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，違約方支付違約金。

2.問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金。

解決辦法：催告承租方支付租金，逾期未付的，按約定支付滯納金。

3.問(wèn)題：門面設(shè)施損壞或故障。

解決辦法：通知出租方進(jìn)行維修，維修期間租金照常支付。

4.問(wèn)題：承租方擅自改變門面用途。

解決辦法：要求承租方恢復(fù)門面原用途，違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U

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