2024物業(yè)管理租賃委托收費(fèi)協(xié)議書

2024物業(yè)管理租賃委托收費(fèi)協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理范圍內(nèi)的租賃房屋的收費(fèi)業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托業(yè)務(wù)范圍1.1甲方將其物業(yè)管理范圍內(nèi)的租賃房屋的租金收取、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取、水電費(fèi)收取等業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義從事上述業(yè)務(wù)的收取工作。二、委托期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向租賃房屋的租戶收取租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在收取費(fèi)用后及時(shí)將收取的款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)給甲方。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行收費(fèi)業(yè)務(wù)，確保收費(fèi)的準(zhǔn)確無誤。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告收費(fèi)情況，并提供相關(guān)賬務(wù)資料。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用委托業(yè)務(wù)進(jìn)行非法活動(dòng)。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的租賃房屋的信息及租戶的信息。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方在收取費(fèi)用過程中，如有過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的租賃房屋清單

2.乙方收費(fèi)業(yè)務(wù)操作手冊(cè)

3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式說明

4.甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書

5.乙方報(bào)告收費(fèi)情況的報(bào)表模板

6.雙方簽訂的《保密協(xié)議》

7.乙方使用的收費(fèi)賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)，或故意少收、漏收，導(dǎo)致甲方損失。

2.乙方未及時(shí)將收取的款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)給甲方，延遲支付超過15天。

3.乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告收費(fèi)情況，延遲報(bào)告超過10天。

4.乙方利用委托業(yè)務(wù)進(jìn)行非法活動(dòng)，包括但不限于挪用、侵占甲方資金。

5.甲方未按約定時(shí)間支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。

6.甲方未向乙方提供完整的租賃房屋的信息及租戶的信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行收費(fèi)業(yè)務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

2.租賃房屋：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并出租給第三方的房屋。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為租賃房屋提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。

5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方在收取費(fèi)用時(shí)，發(fā)現(xiàn)租戶欠繳費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方追繳欠款。

2.乙方在收費(fèi)過程中，遇到租戶異議，乙方應(yīng)耐心解釋，并按照約定處理。

3.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方提供的房屋信息有誤，導(dǎo)致乙方收費(fèi)困難，甲方應(yīng)及時(shí)更正并補(bǔ)充完整信息。

5.如乙方需辭退收費(fèi)人員，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并協(xié)商解決人員變動(dòng)帶來的影響。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為物業(yè)管理公司，乙方為專業(yè)收費(fèi)管理公司。

2.甲方為