2024版商鋪買賣合同范本

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】丙方（中介方）：【預(yù)留空白填寫丙方全稱】（如有）地址：【預(yù)留空白填寫丙方地址】（如有）聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫丙方聯(lián)系人】（如有）聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫丙方聯(lián)系電話】（如有）二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預(yù)留空白填寫商鋪地址】的商鋪，乙方有意購買該商鋪，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。三、定義與解釋1.商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于【預(yù)留空白填寫商鋪地址】的房屋及其附屬設(shè)施。2.買賣雙方：指甲方和乙方。3.商鋪總價(jià)：指甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。4.履行合同：指甲乙雙方按照本合同約定的條款全面、正確完成合同義務(wù)的行為。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證對(duì)商鋪擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將商鋪交付給乙方。（3）甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)在商鋪交付前，結(jié)清與商鋪相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按合同約定支付商鋪總價(jià)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付商鋪。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）乙方在接收商鋪后，應(yīng)按照約定用途使用商鋪。五、履行條件1.時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，商鋪交付時(shí)間為【預(yù)留空白填寫具體日期】。2.地點(diǎn)：商鋪交付地點(diǎn)為【預(yù)留空白填寫商鋪地址】。3.方式：甲方將商鋪及其附屬設(shè)施交付給乙方，乙方按照約定支付商鋪總價(jià)。4.履行流程：（1）甲乙雙方簽訂本合同。（2）乙方支付定金。（3）甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）乙方支付剩余款項(xiàng)。（5）甲方交付商鋪。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.終止程序：（1）雙方簽訂終止協(xié)議。（2）按照終止協(xié)議約定退還已支付款項(xiàng)。（3）辦理相關(guān)手續(xù)。4.終止后果：合同終止后，雙方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。因合同終止導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付（1）乙方在本合同簽訂之日起【預(yù)留空白填寫天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【預(yù)留空白填寫金額】元。（2）乙方在甲方辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起【預(yù)留空白填寫天數(shù)】?jī)?nèi)，支付剩余款項(xiàng)，即商鋪總價(jià)減去定金的金額。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：【預(yù)留空白填寫甲方賬戶名稱】開戶行：【預(yù)留空白填寫甲方開戶行】賬號(hào)：【預(yù)留空白填寫甲方賬號(hào)】3.支付條件：乙方支付定金后，甲方開始辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。剩余款項(xiàng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。八、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)的【預(yù)留空白填寫百分比】%。2.如乙方違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)的【預(yù)留空白填寫百分比】%。3.違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及與商鋪買賣相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。3.如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)的【預(yù)留空白填寫百分比】%。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。3.由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。具體不可抗力實(shí)例如下：（1）商鋪所在地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致商鋪損壞無法交付。（2）政府征收商鋪所在土地，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.在本合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如甲方或乙方因企業(yè)合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前【預(yù)留空白填寫天數(shù)】書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)讓行為無效。3.本合同涉及的商鋪買賣事宜具有特定性，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。如違反本條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留1.本合同各方在此聲明，除本合同明確授予的權(quán)利外，各方保留所有其他權(quán)利。2.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，直至乙方按照本合同約定支付完全部款項(xiàng)。3.乙方保留在甲方違反合同規(guī)定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。4.本合同主題相關(guān)的權(quán)利保留條款如下：（1）甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行合法使用、出租、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。（2）乙方保留在商鋪交付后，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均與本合同具有同等的法律效力。3.本合同主題相關(guān)的修改和補(bǔ)充條款如下：（1）如遇政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改合同相關(guān)條款。（2）雙方可根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同保持一致。十五、協(xié)助與配合1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，保證本合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪交付手續(xù)，確保交付過程順利進(jìn)行。4.本合同主題相關(guān)的協(xié)助與配合事項(xiàng)如下：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解商鋪現(xiàn)狀，提供必要信息。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成商鋪交接，確保商鋪正常使用。十六、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。3.本合同主題相關(guān)的其他約定如下：（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同糾紛解決適用中華人民共和國(guó)法院管轄。（2）本合同為完整、獨(dú)立合同，不得與其他合同混淆。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：_________________