平房買賣小院合同范本

平房買賣小院合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其位于__________的平房及小院出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為平房，房屋證號：__________，土地證號：__________。1.2甲方出售的小院與房屋相連，占地面積約為__________平方米。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋及小院的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及小院交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋及小院享有合法的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。4.3乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，合理使用房屋及小院，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。6.2附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等均符合甲乙雙方的約定。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求專業(yè)律師的意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其位于__________的平房及小院出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的權(quán)益與義務(wù)1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責(zé)對甲方的房屋及小院進行評估，并出具評估報告。評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映房屋及小院的實際情況。1.2丙方應(yīng)保證其評估報告的獨立性、客觀性和公正性，不受任何利益關(guān)系的影響。1.3丙方在評估過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及小院存在瑕疵或問題，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。第二條甲方權(quán)益保護條款2.1甲方應(yīng)保證其對房屋及小院享有合法的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。2.3甲方在房屋交易過程中，有權(quán)要求丙方提供真實的評估報告，并對丙方的評估工作進行監(jiān)督。2.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方遵守國家和地方有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，合理使用房屋及小院，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。3.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，如違反國家和地方有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方在房屋使用過程中，如損害到甲方或其他第三方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及小院交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片、丙方出具的評估報告等。6.2附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等均符合甲乙雙方的約定。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。7.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：通過引入第三方主體，本合同更加注重保護甲方的權(quán)益。丙方作為獨立的第三方評估機構(gòu)，負責(zé)對房屋及小院進行評估，并出具評估報告，保證了評估的獨立性、客觀性和公正性。同時，本合同增加了甲方的權(quán)利條款，如要求乙方按期支付房款、要求丙方提供真實的評估報告等，進一步保障了甲方的權(quán)益。此外，本合同還增加了乙方的違約及限制條款，如要求乙方按期支付房款、遵守房屋管理法律法規(guī)等，對乙方進行了約束。這些條款的設(shè)置，有助于維護合同的履行，降低交易風(fēng)險?？偨Y(jié)來說，通過第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，本合同在保護甲方權(quán)益的同時，也保證了交易的公平、公正和順利進行。這種合同模式有助于構(gòu)建和諧的房屋交易環(huán)境，維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就乙方購買甲方位于__________的平房及小院一事，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的權(quán)益與義務(wù)1.1丁方作為獨立的第三方主體，負責(zé)對甲方的房屋及小院進行評估，并出具評估報告。評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映房屋及小院的實際情況。1.2丁方應(yīng)保證其評估報告的獨立性、客觀性和公正性，不受任何利益關(guān)系的影響。1.3丁方在評估過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及小院存在瑕疵或問題，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。第二條乙方權(quán)益保護條款2.1乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房屋及相關(guān)證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方遵守國家和地方有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，合理使用房屋及小院，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。2.4乙方在房屋使用過程中，如損害到甲方或其他第三方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋及小院，如甲方逾期交付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。3.2甲方應(yīng)保證其對房屋及小院享有合法的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.3甲方在房屋交易過程中，如提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及小院交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片、丁方出具的評估報告等。6.2附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等均符合甲乙雙方的約定。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方保存一份。7.2本合同自甲乙雙方及丁方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方）：__________簽訂日期：__________第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：通過引入第三方主體，本合同更加注重保護乙方的權(quán)益。丁方作為獨立的第三方評估機構(gòu)，負責(zé)對房屋及小院進行評估，并出具評估報告，保證了評估的獨立性、客觀性和公正性。同時，本合同增加了乙方的權(quán)利條款，如要求甲方按期交付房屋、提供真實的房屋及相關(guān)證件等，進一步保障了乙方的權(quán)益。此外，本合同還增加了甲方的違約及限制條款，如要求甲方按期交付房屋、保證其對房屋及小院的合法處