建筑場(chǎng)地流轉(zhuǎn)合同范本

建筑場(chǎng)地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的建筑場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該使用權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、建筑場(chǎng)地基本情況1.1甲方擁有的建筑場(chǎng)地位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2該建筑場(chǎng)地現(xiàn)有建筑物狀況為：__________。1.3該建筑場(chǎng)地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。1.4該建筑場(chǎng)地使用期限至：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，一次性支付給甲方。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的建筑場(chǎng)地使用權(quán)證明。三、場(chǎng)地使用及權(quán)利義務(wù)3.1乙方自取得建筑場(chǎng)地使用權(quán)之日起，享有對(duì)該場(chǎng)地的使用權(quán)，并按合同約定進(jìn)行建設(shè)。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保管場(chǎng)地，保護(hù)環(huán)境，確保安全生產(chǎn)。3.4乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)支付相應(yīng)的稅費(fèi)，并承擔(dān)場(chǎng)地使用過(guò)程中的全部責(zé)任。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。4.3本合同期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地使用權(quán)及建筑物依法辦理過(guò)戶手續(xù)，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.建筑場(chǎng)地使用權(quán)證明2.建筑物所有權(quán)證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證4.場(chǎng)地使用規(guī)劃及相關(guān)審批文件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________第三方（保障方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的建筑場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該使用權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、建筑場(chǎng)地基本情況1.1甲方擁有的建筑場(chǎng)地位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2該建筑場(chǎng)地現(xiàn)有建筑物狀況為：__________。1.3該建筑場(chǎng)地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。1.4該建筑場(chǎng)地使用期限至：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，一次性支付給甲方。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。三、第三方主體權(quán)益及責(zé)任3.1第三方作為本合同的保障方，承諾對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在場(chǎng)地流轉(zhuǎn)過(guò)程中不受損失。3.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的履行合同的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，第三方有權(quán)要求乙方立即改正。3.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方的資信情況進(jìn)行調(diào)查，確保乙方具備履行合同的能力。3.4第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保合同的順利進(jìn)行。四、甲方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)4.1甲方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先權(quán)，如遇乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。4.2甲方在場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方不受損失。4.3甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。5.2乙方如擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并支付違約金。5.3乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備案。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.建筑場(chǎng)地使用權(quán)證明2.建筑物所有權(quán)證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證4.場(chǎng)地使用規(guī)劃及相關(guān)審批文件5.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為保障方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益在場(chǎng)地流轉(zhuǎn)過(guò)程中得到充分保障。第三方通過(guò)對(duì)乙方的資信情況進(jìn)行調(diào)查，監(jiān)督乙方的履行合同行為，以及提供必要的協(xié)助，確保甲方在合同履行過(guò)程中不受損失，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的優(yōu)先保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為轉(zhuǎn)讓人，在本次場(chǎng)地流轉(zhuǎn)過(guò)程中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)約定優(yōu)先權(quán)、違約責(zé)任以及權(quán)益保障等條款，確保自己在合同履行過(guò)程中權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過(guò)第三方的介入，進(jìn)一步保障自己的權(quán)益，確保場(chǎng)地流轉(zhuǎn)過(guò)程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________第三方（保障方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，面積約為_(kāi)_________平方米，且甲方愿意將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意接受該土地使用權(quán)并按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并約定第三方為雙方的權(quán)益提供保障。一、土地使用權(quán)基本情況1.1甲方擁有的土地位于__________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2土地現(xiàn)狀為：__________。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。1.4土地使用期限至：__________。二、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款，一次性支付給甲方。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。三、第三方主體權(quán)益及責(zé)任3.1第三方作為本合同的保障方，承諾對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中不受損失。3.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方的履行合同的行為，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，第三方有權(quán)要求甲方立即改正。3.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方的資信情況進(jìn)行調(diào)查，確保甲方具備履行合同的能力。3.4第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保合同的順利進(jìn)行。四、乙方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)4.1乙方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先權(quán)，如遇甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即改正。4.2乙方在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后，有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方不受損失。4.3乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期交付違約金。5.2甲方如擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并支付違約金。5.3甲方在使用土地過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備案。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.土地使用權(quán)證明2.土地現(xiàn)狀證明3.流轉(zhuǎn)價(jià)款支付憑證4.土地使用規(guī)劃及相關(guān)審批文件5.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為受讓人，在本次土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中處于主導(dǎo)地位。乙方通過(guò)約定優(yōu)先權(quán)、違約責(zé)任以及權(quán)益保障等條款，確保自己在合同履行過(guò)程中權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方通過(guò)第