2024版林地買賣合同書范本

2024版林地買賣合同書范本合同編號(hào)：__________林地買賣合同書甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方擁有的林地使用權(quán)，林地面積為__________平方米。第二條合同價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，作為林地使用權(quán)的購買價(jià)格。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將林地使用權(quán)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向林業(yè)部門申請(qǐng)辦理林地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其擁有林地使用權(quán)的合法性和有效性，如因甲方原因?qū)е铝值厥褂脵?quán)無法過戶或發(fā)生權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理利用林地，不得擅自改變林地用途，不得損害林地資源。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)林地保護(hù)和管理的規(guī)定，共同維護(hù)林地資源的可持續(xù)利用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的__________%。5.2如甲方未能按本合同第三條第1款的約定交付林地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購買價(jià)格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.附加條款一：林地使用權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供林地使用權(quán)的合法證明，包括林權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。如因甲方未能提供合法證明導(dǎo)致林地使用權(quán)無法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：為確保乙方購買林地使用權(quán)的合法性，甲方有義務(wù)提供相關(guān)證明文件。若因甲方原因?qū)е聼o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。2.附加條款二：林地現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)對(duì)林地的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)說明，包括林地的地理位置、面積、土壤條件、植被狀況、周邊環(huán)境等。如因甲方未如實(shí)說明林地現(xiàn)狀導(dǎo)致乙方購買后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：為保證乙方購買林地后能了解林地的實(shí)際情況，甲方有義務(wù)對(duì)林地現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)說明。若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.附加條款三：林地開發(fā)與利用甲方承諾在林地過戶給乙方后，不得干涉乙方的林地開發(fā)與利用。乙方有權(quán)根據(jù)林地實(shí)際情況，合理規(guī)劃林地用途，進(jìn)行植樹造林、經(jīng)營休閑農(nóng)業(yè)等合法活動(dòng)。說明：保障乙方在購買林地后的自主經(jīng)營權(quán)，甲方承諾不干涉乙方的林地開發(fā)與利用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.附加條款一：分期付款乙方同意將合同第二條所述的購買價(jià)格分為__________期進(jìn)行分期付款，每期付款金額及付款時(shí)間為：第一期，人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；第二期，人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，于__________年__________月__________日前支付；以此類推。說明：為減輕乙方一次性支付壓力，乙方有權(quán)選擇分期付款方式。雙方約定每期付款金額及付款時(shí)間，確保合同的正常履行。2.附加條款二：林地用途限制乙方承諾在購買林地后，不得將林地用于__________（具體用途）等違法活動(dòng)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：明確乙方在購買林地后的用途限制，防止乙方將林地用于違法活動(dòng)，保障林地資源的合法利用。3.附加條款三：林地保護(hù)與維護(hù)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)林地保護(hù)和管理的規(guī)定，合理利用林地，不得擅自改變林地用途，不得損害林地資源。乙方還需承擔(dān)林地的保護(hù)和維護(hù)責(zé)任，確保林地資源的可持續(xù)利用。說明：強(qiáng)調(diào)乙方在購買林地后的保護(hù)與維護(hù)責(zé)任，確保林地資源的可持續(xù)利用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.附加條款一：中介費(fèi)用本合同的簽訂過程中，由第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的，甲方、乙方同意按照__________的比例支付中介費(fèi)用，共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。中介費(fèi)用支付方式為：在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，由甲方、乙方一次性支付給第三方中介。說明：明確中介費(fèi)用的支付比例、金額及支付時(shí)間，保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。2.附加條款二：中介服務(wù)范圍第三方中介在本合同簽訂過程中提供的服務(wù)范圍包括但不限于：林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息的發(fā)布與推廣、雙方談判協(xié)調(diào)、合同條款的擬定與審核、過戶手續(xù)的協(xié)助等。中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。說明：明確第三方中介的服務(wù)范圍，確保中介服務(wù)的合法性和有效性。3.附加條款三：中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性和真實(shí)性，如因中介原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或發(fā)生糾紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。中介還需對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和林地信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：明確第三方中介的法律責(zé)任和服務(wù)保密義務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。一、附件列表：1.林地使用權(quán)證明文件2.林地現(xiàn)狀說明文檔3.分期付款計(jì)劃表4.林地用途限制協(xié)議5.林地保護(hù)與維護(hù)協(xié)議6.中介費(fèi)用支付證明7.中介服務(wù)范圍確認(rèn)書8.中介責(zé)任確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供合法的林地使用權(quán)證明，導(dǎo)致林地使用權(quán)無法過戶。2.甲方未能如實(shí)說明林地現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方購買后遭受損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格，或分期付款逾期未付。4.乙方將林地用于合同約定外的違法活動(dòng)。5.乙方未按約定合理利用林地，擅自改變林地用途或損害林地資源。6.第三方中介提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或發(fā)生糾紛。7.第三方中介泄露甲乙雙方個(gè)人信息或林地信息。三、法律名詞及解釋：1.林地使用權(quán)：指國家法律、法規(guī)允許的，在一定期限內(nèi)對(duì)林地占有、使用、收益和一定程度上的處分權(quán)利。2.林權(quán)證：是國家林業(yè)部門發(fā)給林地使用權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)林地的使用權(quán)。3.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門發(fā)給土地使用權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)土地的使用權(quán)。4.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：是將林地使用權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的法律程序。6.分期付款：是買方將合同約定的購買價(jià)格分多次支付給賣方的支付方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.林地使用權(quán)證明文件缺失解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)證明文件，或向林業(yè)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)林權(quán)證。2.林地現(xiàn)狀與乙方預(yù)期不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整購買價(jià)格或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況賠償損失。3.分期付款計(jì)劃表調(diào)整解決辦法：雙方協(xié)商修改分期付款計(jì)劃，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方違約使用林地解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介服務(wù)出現(xiàn)問題解決辦法：甲方、乙