2024私房買賣協(xié)議書

2024私房買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________私房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2甲方保證上述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押、查封等權(quán)利限制。1.3乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)的目的為自住，甲方不得以任何理由要求乙方退房。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照乙方要求配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方在協(xié)議簽訂后，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買賣合同無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾：甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押、查封等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。如因甲方原因?qū)е陆桓堆诱`，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付違約金，違約金為房款的_______%。3.過戶協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)支付給乙方延遲過戶違約金，違約金為房款的_______%。4.房產(chǎn)維護(hù)：自房產(chǎn)交付之日起，甲方不再負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)工作。如房產(chǎn)在交付前存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付房款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。如乙方延遲支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方延遲支付違約金，違約金為房款的_______%。2.乙方用途：乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)的目的為自住，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方退房，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。3.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用。如乙方未按約定承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)檢查：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)檢查。如乙方在檢查后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)按約定的比例支付中介費(fèi)用。如一方未按約定支付中介費(fèi)用，另一方有權(quán)追究其法律責(zé)任。2.中介服務(wù)：中介應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。如中介未履行好職責(zé)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密：中介應(yīng)對(duì)交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介傭金：中介的傭金為房產(chǎn)交易金額的_______%。如甲方和乙方任何一方在交易完成后拒絕支付中介傭金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)文件5.房屋交接單6.違約金計(jì)算公式說明7.第三方中介合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：延遲交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題無法辦理過戶手續(xù)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛2.乙方違約行為：延遲支付房款購(gòu)買房產(chǎn)目的非自住未承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用3.中介違約行為：未履行中介職責(zé)泄露交易相關(guān)信息未支付傭金三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：違反合同約定時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問題：解決方案：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，按約定時(shí)間重新交付房產(chǎn)。2.乙方延遲支付房款：解決方案：乙方支付延遲支付違約金，甲方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理延誤：解決方案：甲方支付延遲過戶違約金，乙方有權(quán)追