房產(chǎn)及宅基地買賣合同2024年

房產(chǎn)及宅基地買賣合同2024年甲方（出賣人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（買受人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______鑒于：甲方是位于_______的房產(chǎn)及宅基地的合法所有者，愿意將其出售給乙方。乙方愿意購買甲方所持有的上述房產(chǎn)及宅基地，并已對房產(chǎn)及宅基地的現(xiàn)狀進行了充分了解。第一條房產(chǎn)及宅基地信息房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______平方米房屋所有權(quán)證號：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______宅基地面積：_______平方米宅基地使用權(quán)證號：_______房產(chǎn)及宅基地現(xiàn)狀：_______第二條買賣價格總價款：甲乙雙方同意房產(chǎn)及宅基地的總價款為人民幣_______元整（￥_______）。支付方式：乙方應按照以下方式支付房款：首付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（￥_______）。余款：乙方應在房產(chǎn)及宅基地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付余款人民幣_______元整（￥_______）。第三條房產(chǎn)及宅基地的交付交付時間：甲方應在收到乙方首付款后_______日內(nèi)將房產(chǎn)及宅基地交付給乙方。交付條件：甲方交付的房產(chǎn)及宅基地應符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，無嚴重質(zhì)量問題。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。宅基地使用權(quán)清晰，無糾紛。第四條甲方的權(quán)利與義務權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。義務：甲方應保證房產(chǎn)及宅基地權(quán)屬清晰，無糾紛。甲方應按照約定交付房產(chǎn)及宅基地，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利與義務權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定購買房產(chǎn)及宅基地，并取得房產(chǎn)及宅基地的所有權(quán)。義務：乙方應按照約定支付房款。乙方應妥善保管房產(chǎn)及宅基地，并按照約定使用房產(chǎn)及宅基地。第六條房產(chǎn)及宅基地的過戶過戶時間：甲方應在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及宅基地的過戶登記手續(xù)。過戶費用：房產(chǎn)及宅基地過戶相關(guān)費用由_______方承擔。第七條違約責任違約責任：任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。違約金：違約方應支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約行為造成的損失金額×_______%。第八條合同的變更與解除變更：本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應采用書面形式。第九條爭議的解決解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他事項未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件附件一：房產(chǎn)及宅基地信息清單，詳細列出房產(chǎn)及宅基地的基本信息、評估信息等。附件二：房款支付憑證，由乙方出具，證明甲方已收到房款。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______第十二條保密條款保密義務：甲乙雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限：保密期限為合同生效之日起至合同終止后五年。第十三條特別約定特別約定：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特別約定，特別約定應以書面形式確認，并作為本合同不可分割的一部分。第十四條法律適用適用法律：本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。法律沖突：如遇法律沖突，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交乙方所在地人民法院解決。一、附件列表：附件一：房產(chǎn)及宅基地信息清單，詳細列出房產(chǎn)及宅基地的基本信息、評估信息等。附件二：房款支付憑證，由乙方出具，證明甲方已收到房款。附件三：房產(chǎn)及宅基地過戶登記證明，由房地產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)及宅基地已過戶至乙方名下。附件四：房產(chǎn)及宅基地現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件五：房產(chǎn)及宅基地權(quán)屬證明復印件。二、違約行為及認定：違約行為：甲方未按期交付房產(chǎn)及宅基地或未按約定條件交付。乙方未按期支付房款或未按約定方式支付房款。任何一方未按約定協(xié)助對方辦理房產(chǎn)及宅基地的過戶登記手續(xù)。違約認定：違約方應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知對方，并在合理期限內(nèi)糾正違約行為。若違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為，另一方有權(quán)追究違約方的違約責任。三、法律名詞及解釋：房產(chǎn)及宅基地買賣：指甲方將其合法擁有的房產(chǎn)及宅基地出售給乙方的行為。房款支付：指乙方按照合同約定向甲方支付購買房產(chǎn)及宅基地的款項。房產(chǎn)及宅基地過戶：指房產(chǎn)及宅基地所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。商業(yè)秘密：指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的，不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房款支付延遲：問題：乙方未按期支付房款。解決辦法：乙方應盡快支付房款，若因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應承擔相應的違約責任。房產(chǎn)及宅基地交付延遲：問題：甲方未按期交付房產(chǎn)及宅基地。解決辦法：甲方應盡快交付房產(chǎn)及宅基地，若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應承擔相應的違約責任。房產(chǎn)及宅基地過戶問題：問題：雙方在房產(chǎn)及宅基地過戶過程中遇到障礙。解決辦法：雙方應積極配合，提供必要的文件和資料，必要時可尋求法律援助。五、所有應用場景：個人買賣：甲方和乙方均為個人，甲方出售自有房產(chǎn)及宅基地給乙方。企業(yè)買賣：甲方或乙方之一為企業(yè)，進行房產(chǎn)