場物業(yè)管理服務協(xié)議模板(2024版)

場物業(yè)管理服務協(xié)議模板(2024版)甲方（物業(yè)管理服務委托方）：_______（以下簡稱甲方）乙方（物業(yè)管理服務提供方）：_______（以下簡稱乙方）鑒于甲方需要對位于_______（具體地址）的物業(yè)進行有效管理，乙方具備相應的物業(yè)管理服務能力，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本場物業(yè)管理服務協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），以明確雙方的權利和義務。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______。1.2物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3物業(yè)坐落位置：_______。1.4物業(yè)建筑面積：_______平方米。第二條服務內容2.1乙方應提供的物業(yè)管理服務包括但不限于：2.1.1物業(yè)共用部位的維護與管理；2.1.2物業(yè)共用設施設備的運行、維護和管理；2.1.3環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理服務；2.1.4安全防范和秩序維護服務；2.1.5交通和車輛停放管理服務；2.1.6緊急情況的應急處理服務。第三條服務期限3.1本協(xié)議項下的物業(yè)管理服務期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條服務費用及支付方式4.1甲方應向乙方支付物業(yè)管理服務費用，金額為人民幣_______元/月（大寫：_______）。4.2服務費用的支付方式為：_______（如按月支付、按季支付等）。4.3甲方應在每月/季的第_______日前支付當月/季的物業(yè)管理服務費用。第五條甲方的權利和義務5.1甲方的權利：5.1.1甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作；5.1.2甲方有權要求乙方按照約定提供服務。5.2甲方的義務：5.2.1甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用；5.2.2甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務工作。第六條乙方的權利和義務6.1乙方的權利：6.1.1乙方有權按照約定收取物業(yè)管理服務費用；6.1.2乙方有權在甲方未按時支付服務費用時，采取相應的措施。6.2乙方的義務：6.2.1乙方應按照約定提供物業(yè)管理服務；6.2.2乙方應保證服務質量，及時響應甲方的需求。第七條服務質量保證7.1乙方應制定物業(yè)管理服務標準，并按照標準提供服務。7.2乙方應定期對服務質量進行自查，并根據(jù)甲方的反饋進行改進。第八條違約責任8.1如乙方未按約定提供服務或服務質量不符合標準，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2如甲方未按期支付服務費用，甲方應承擔違約責任，并支付違約金。第九條合同變更和解除9.1本合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應以書面形式確定。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。10.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方均可向_______（約定的仲裁機構或法院）申請仲裁或提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______地址：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為場物業(yè)管理服務協(xié)議模板的前半部分，正文結束。）第十三條附件13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：13.1.1物業(yè)的平面圖和建筑結構圖；13.1.2乙方的物業(yè)管理服務資質證明；13.1.3物業(yè)管理服務標準和操作規(guī)程；13.1.4物業(yè)維護和修繕記錄。第十四條違約行為及認定14.1違約行為包括但不限于以下情形：14.1.1乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定標準；14.1.2乙方未及時響應甲方的合理需求或投訴；14.1.3甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用；14.1.4甲方違反合同約定，影響乙方正常提供服務。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)解釋，具體如下：15.1.1“物業(yè)管理服務”：指乙方為甲方提供的物業(yè)共用部位、共用設施設備的維護管理，環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、交通管理等服務；15.1.2“服務質量”：指乙方提供物業(yè)管理服務時應達到的標準和水平；15.1.3“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：16.1.1乙方在提供服務過程中遇到的技術或操作難題；16.1.2甲方在支付服務費用方面遇到的資金問題；16.1.3雙方對合同條款理解不一致或對服務質量有爭議。16.2解決辦法：16.2.1對于技術或操作難題，乙方應積極尋求解決方案，必要時可聘請外部專家協(xié)助；16.2.2對于資金問題，甲方應及時與乙方溝通，尋求延期支付或分期支付的方案；16.2.3對于合同理解不一致或服務質量爭議，雙方應本著平等互利的原則，通過協(xié)商解決。第十七條所有應用場景17.1本合同適用于以下場景：17.1.1甲方需要對物業(yè)進行全面的物業(yè)管理服務；17.1.2甲方需要對物業(yè)進行定期的維護和修繕；17.1.3甲方需要對物業(yè)的安全、環(huán)境和秩序進行有效管理；17.1.4甲方需要對物業(yè)使用人進行管理和服務。第十八條合同的補充和修改18.1本合同生效后，雙方可以根據(jù)實際情況對合同內容進行補充或修改。18.2任何補充或修改均應以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。第十九條合同的獨立性19.1本合同作為獨立的法律文件存在，不因雙方其他合同或協(xié)議的存在而受到影響。第二十條合同的生效20.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章且甲方支付首期物業(yè)管理服務費用之日起生效。第二十一條通知和送達21.1本合同項下的所有通知均應以書面形式進行，并按照本協(xié)議記載的地址、電子郵件或其他聯(lián)系方式送達對方。第二十二條附加條款22.1雙方可以根據(jù)實際情況在本合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：______