2024版房地產(chǎn)銷售居間合同范本

2024版房地產(chǎn)銷售居間合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義與術(shù)語第二章：合同主體2.1甲方（賣方）資質(zhì)與責(zé)任2.2乙方（買方）資質(zhì)與責(zé)任2.3丙方（居間方）資質(zhì)與責(zé)任第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)具體內(nèi)容3.3居間服務(wù)實施標(biāo)準(zhǔn)第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成與計算方法4.2支付方式與時間安排4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：合同期限5.1合同有效期限5.2服務(wù)期限安排5.3合同期限的延長與縮短第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)第七章：合同履行7.1合同履行的條件7.2合同履行的監(jiān)督7.3合同履行的保障第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與責(zé)任界定8.2違約賠償機(jī)制8.3違約責(zé)任的免除第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與通知9.2不可抗力的影響與處理9.3免責(zé)條款第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1附加條款的制定12.2附加條款的效力12.3特殊約定事項第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案程序14.3合同備案的法律效力合同編號：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)中的合作事宜，確立各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景鑒于甲方擬出售其所有的房地產(chǎn)，乙方擬購買房地產(chǎn)，丙方作為居間方提供相應(yīng)的居間服務(wù)。1.3定義與術(shù)語本合同中所用的專業(yè)術(shù)語和定義，其含義按照本行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的解釋。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）資質(zhì)與責(zé)任甲方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的合作責(zé)任。2.2乙方（買方）資質(zhì)與責(zé)任乙方應(yīng)具備合法的購買能力，并承擔(dān)相應(yīng)的合作責(zé)任。2.3丙方（居間方）資質(zhì)與責(zé)任丙方應(yīng)具備提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的資質(zhì)，并承擔(dān)合同約定的服務(wù)責(zé)任。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于信息提供、撮合交易、協(xié)助談判等。3.2居間服務(wù)具體內(nèi)容丙方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供具體的居間服務(wù)內(nèi)容。3.3居間服務(wù)實施標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)的實施應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方、乙方的特定要求。3.3.1服務(wù)計劃的制定與審批丙方應(yīng)制定服務(wù)計劃，并在______天內(nèi)提交甲方和乙方審批。3.3.2服務(wù)實施的監(jiān)控與評估甲方和乙方有權(quán)對服務(wù)實施過程進(jìn)行監(jiān)控，并定期評估服務(wù)效果。第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成與計算方法居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括居間費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體計算方法由三方協(xié)商確定。4.2支付方式與時間安排甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間節(jié)點，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場條件變化或其他不可預(yù)見因素，三方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用。4.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件與程序費(fèi)用調(diào)整應(yīng)基于公平合理的原則，三方應(yīng)協(xié)商一致后書面確認(rèn)。第五章：合同期限5.1合同有效期限本合同自簽訂之日起至______年______月______日止。5.2服務(wù)期限安排丙方應(yīng)根據(jù)項目進(jìn)度，合理安排服務(wù)期限。5.3合同期限的延長與縮短在特定情況下，三方可協(xié)商延長或縮短服務(wù)期限。5.3.1服務(wù)期限延長的條件如項目需要，甲方或乙方可提出延長服務(wù)期限的請求。5.3.2服務(wù)期限縮短的程序如遇不可抗力或其他原因，丙方可提出縮短服務(wù)期限的請求。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)獲得符合約定的房地產(chǎn)銷售服務(wù)，并按時支付相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)獲得符合約定的房地產(chǎn)購買服務(wù)，并按時支付相關(guān)費(fèi)用。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用，并提供符合約定的居間服務(wù)。6.3.1信息提供義務(wù)丙方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。6.3.2撮合交易義務(wù)丙方應(yīng)積極促進(jìn)甲方和乙方之間的交易達(dá)成。以上為房地產(chǎn)銷售居間合同范本前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第七章：合同履行7.1合同履行的條件甲方和乙方應(yīng)滿足合同約定的所有條件，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.2合同履行的監(jiān)督三方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同順利執(zhí)行。7.3合同履行的保障丙方應(yīng)采取必要措施保障合同的履行，包括但不限于提供交易保障、風(fēng)險評估等。7.3.1交易保障措施丙方應(yīng)提供必要的交易保障措施，確保交易的順利進(jìn)行。7.3.2風(fēng)險評估與控制丙方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險評估，并采取相應(yīng)的控制措施。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與責(zé)任界定如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償機(jī)制違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力或守約方原因造成的，違約方可免除或減輕違約責(zé)任。8.3.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3.2不可抗力的通知與證明違約方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后____天內(nèi)，向守約方提供相關(guān)證明材料。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與通知不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，受影響一方應(yīng)及時通知對方。9.2不可抗力的影響與處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的后續(xù)履行問題。9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的一方，可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.1不可抗力的證明受影響一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件。9.3.2不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商處理合同的履行問題。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，三方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理合同解除后的事宜。10.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知其他兩方。10.3.2解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，應(yīng)根據(jù)實際履行情況，進(jìn)行費(fèi)用的結(jié)算。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，三方可提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.3.1爭議解決的法律選擇三方同意選擇中華人民共和國法律作為解決爭議的適用法律。第十二章：附加條款12.1附加條款的制定三方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。12.2附加條款的效力附加條款一旦確定，與本合同具有同等法律效力。12.3特殊約定事項三方可根據(jù)項目特殊性，約定其他特殊事項。12.3.1特殊事項的協(xié)商特殊事項應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______丙方代表簽字：______13.2簽訂時間簽訂日期：____年____月____日13.3簽訂地點簽訂地點：______13.4簽字蓋章的法律效力三方簽字蓋章后，本合同即生效，對三方具有法律約束力。第十