2024簡(jiǎn)易版房產(chǎn)交易合同范本

2024簡(jiǎn)易版房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)基本情況3.交易價(jià)格及支付方式4.交易流程5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.稅費(fèi)承擔(dān)7.交付及驗(yàn)收8.物業(yè)及戶口遷移9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同的生效、變更和終止12.其他約定13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣(mài)方）：1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.1.4地址：________________1.2乙方（買(mǎi)方）：1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________1.2.4地址：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)證號(hào)：________________2.3房產(chǎn)類型：________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5建筑面積：________________2.6土地使用權(quán)面積：________________2.7土地使用權(quán)性質(zhì)：________________2.8規(guī)劃用途：________________2.9現(xiàn)狀：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2.2剩余房款人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他方式，具體由雙方協(xié)商確定。4.交易流程4.1雙方在本合同簽訂后，應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)證件和資料，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，并積極配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。7.交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。7.2乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。7.3房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.物業(yè)及戶口遷移8.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)遷移戶口。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，提供必要的證件和資料。9.違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的____%。9.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的____%。9.3違約金支付后，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，處理與本合同有關(guān)的后續(xù)事宜。12.其他約定12.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。12.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的規(guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行房產(chǎn)交易。12.3本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件、支付憑證等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證件復(fù)印件13.3乙方身份證件復(fù)印件13.4支付憑證復(fù)印件13.5其他重要文件14.簽字蓋章14.1甲方（賣(mài)方）：14.2乙方（買(mǎi)方）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、污損。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，復(fù)印件應(yīng)與原件內(nèi)容一致。2.甲方身份證件復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，含照片頁(yè)和身份信息頁(yè)。附件說(shuō)明：用于證明甲方的身份信息，確保交易雙方的真實(shí)性。3.乙方身份證件復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，含照片頁(yè)和身份信息頁(yè)。附件說(shuō)明：用于證明乙方的身份信息，確保交易雙方的真實(shí)性。4.支付憑證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，含交易金額、交易時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：作為交易支付的證據(jù)，證明乙方已按約定支付房款。5.戶口遷移證明：附件要求：原件或公正復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明乙方已完成戶口遷移手續(xù)。6.物業(yè)移交清單：附件要求：詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施、設(shè)備名稱和數(shù)量。附件說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)交付時(shí)物業(yè)設(shè)施的現(xiàn)狀，避免后續(xù)糾紛。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單：附件要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用名稱和金額。附件說(shuō)明：用于明確雙方過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的承擔(dān)情況。8.房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告：附件要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付的依據(jù)，記錄房產(chǎn)的實(shí)際狀況。9.補(bǔ)充協(xié)議：附件要求：明確雙方約定的事項(xiàng)，格式規(guī)范。附件說(shuō)明：用于記錄合同外的雙方特殊約定，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證件和資料。未按約定維修或更換損壞的物業(yè)設(shè)施。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。未按約定完成戶口遷移手續(xù)。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的5%，即人民幣X元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)，包括建筑物和土地使用權(quán)。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名