2024版以房抵債協(xié)議書

2024版以房抵債協(xié)議書合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍第二章：當事人信息2.1債權(quán)人信息2.2債務人信息2.3房產(chǎn)信息第三章：債務確認3.1債務金額3.2債務產(chǎn)生原因3.3債務履行情況第四章：房產(chǎn)抵債4.1抵債房產(chǎn)描述4.2房產(chǎn)評估價值4.3抵債方式第五章：房產(chǎn)過戶5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3過戶費用承擔第六章：債務免除與確認6.1債務免除條件6.2債務免除范圍6.3債務免除確認第七章：房產(chǎn)狀況保證7.1房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵7.2房產(chǎn)無其他債務7.3房產(chǎn)狀況披露第八章：雙方權(quán)利與義務8.1債權(quán)人權(quán)利與義務8.2債務人權(quán)利與義務第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約責任條款9.3違約處理機制第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議終止條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二章：其他條款12.1保密協(xié)議12.2不可抗力條款12.3法律適用與解釋第十三章：簽字蓋章13.1債權(quán)人簽字13.2債務人簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點以上為以房抵債協(xié)議書的目錄。合同編號______第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確債務人以其合法擁有的房產(chǎn)抵償所欠債權(quán)人債務的事宜。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于債務人因______原因產(chǎn)生的債務，通過房產(chǎn)抵債方式進行清償。第二章：當事人信息2.1債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2債務人信息債務人名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落：______，建筑面積：平方米，產(chǎn)權(quán)證號：。第三章：債務確認3.1債務金額債務總金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2債務產(chǎn)生原因債務產(chǎn)生原因為：______。3.3債務履行情況債務人至今未能以貨幣資金方式償還上述債務。第四章：房產(chǎn)抵債4.1抵債房產(chǎn)描述抵債房產(chǎn)為債務人合法擁有的______房產(chǎn)，具體信息見2.3條款。4.2房產(chǎn)評估價值房產(chǎn)評估價值為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3抵債方式債務人同意將上述房產(chǎn)作價______元抵償所欠債務。第五章：房產(chǎn)過戶5.1過戶責任方房產(chǎn)過戶手續(xù)由______方負責辦理。5.2過戶時間過戶手續(xù)應在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)完成。5.3過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由______方承擔。第六章：債務免除與確認6.1債務免除條件債務免除的條件為房產(chǎn)成功過戶至債權(quán)人或其指定人名下。6.2債務免除范圍債務免除的范圍包括本協(xié)議3.1條款所述的全部債務金額。6.3債務免除確認債務免除后，債權(quán)人應出具債務免除確認書。以上為以房抵債協(xié)議書前半部分內(nèi)容，具體細節(jié)需根據(jù)雙方實際情況進一步協(xié)商確定。第七章：房產(chǎn)狀況保證7.1房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵債務人保證抵債房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。7.2房產(chǎn)無其他債務債務人保證抵債房產(chǎn)不涉及其他債務或法律糾紛。7.3房產(chǎn)狀況披露債務人應向債權(quán)人全面披露房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于使用狀況、維修記錄等。第八章：雙方權(quán)利與義務8.1債權(quán)人權(quán)利與義務8.1.1債權(quán)人有權(quán)要求債務人按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2債權(quán)人有義務在房產(chǎn)過戶后出具債務免除確認書。8.2債務人權(quán)利與義務8.2.1債務人有權(quán)要求債權(quán)人在房產(chǎn)過戶后免除相應債務。8.2.2債務人有義務保證房產(chǎn)過戶前的狀況良好，并承擔過戶前的所有費用。第九章：違約責任9.1違約定義如一方未能履行或完全履行本協(xié)議項下的義務，視為違約。9.2違約責任條款違約方應賠償守約方因違約而遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用等。9.3違約處理機制守約方有權(quán)要求違約方在一定期限內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2協(xié)議解除條件一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3協(xié)議終止條件本協(xié)議在債務全部清償、房產(chǎn)過戶完成或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決地點協(xié)商不成時，爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十二章：其他條款12.1保密協(xié)議雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。12.2不可抗力條款因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。12.3法律適用與解釋本協(xié)議適用中華人民共和國法律，合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三章：簽字蓋章13.1債權(quán)人簽字債權(quán)人代表簽字：______日期：______13.2債務人簽字債務人簽字：______日期：______13.3簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為：______年______月______日。13.4簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為：______。附件