煤場(chǎng)租賃協(xié)議洗煤廠租賃合同(2024版)

煤場(chǎng)租賃協(xié)議洗煤廠租賃合同(2024版)合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方資質(zhì)確認(rèn)第三章：租賃物3.1煤場(chǎng)的描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)第八章：安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全事故處理8.3安全設(shè)施與培訓(xùn)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1通知與送達(dá)12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在煤場(chǎng)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同背景鑒于甲方擁有合法的煤場(chǎng)使用權(quán)，乙方需要租賃煤場(chǎng)進(jìn)行洗煤等活動(dòng)，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3定義和解釋本合同中所用術(shù)語(yǔ)和定義，除非另有說(shuō)明，均按照合同附件中的定義進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方資質(zhì)確認(rèn)雙方應(yīng)具備履行本合同所需的資質(zhì)和能力，并在簽訂本合同前向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的證明文件。2.3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)提供煤場(chǎng)的所有權(quán)或使用權(quán)證明，確保租賃物的合法性。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)提供其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資質(zhì)證明，確保其合法經(jīng)營(yíng)資格。第三章：租賃物3.1煤場(chǎng)的描述煤場(chǎng)位于______，占地面積______平方米，具體位置和范圍見(jiàn)附件一。3.2租賃物的用途乙方租賃煤場(chǎng)用于洗煤等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。3.3租賃物的現(xiàn)狀煤場(chǎng)在交付時(shí)的現(xiàn)狀應(yīng)由雙方共同檢查確認(rèn)，并在交付清單中簽字。3.3.1交付清單煤場(chǎng)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查并簽署煤場(chǎng)設(shè)施設(shè)備交付清單。3.3.2現(xiàn)狀確認(rèn)乙方對(duì)煤場(chǎng)現(xiàn)狀的確認(rèn)，應(yīng)在交付后______天內(nèi)完成，并書(shū)面通知甲方。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將煤場(chǎng)及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或續(xù)簽租賃合同。4.3.1續(xù)簽條件續(xù)簽租賃合同應(yīng)遵循公平、公正的原則，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金和其他條款。4.3.2續(xù)簽通知乙方希望續(xù)簽的，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每年______元，具體金額由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物的實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2租金的支付方式租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第______天支付租金。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物的維護(hù)成本進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。5.3.1調(diào)整通知租金調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方，并說(shuō)明調(diào)整的理由和依據(jù)。5.3.2調(diào)整確認(rèn)租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并在租賃期限內(nèi)提供符合約定條件的煤場(chǎng)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行租賃活動(dòng)。6.3.2雙方應(yīng)相互尊重，誠(chéng)實(shí)守信，及時(shí)溝通解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。7.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的煤場(chǎng)管理規(guī)定，保證煤場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞的修復(fù)或賠償責(zé)任。7.3維修與保養(yǎng)7.3.1甲方應(yīng)確保交付的租賃物處于良好的工作狀態(tài)。7.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第八章：安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。8.2安全事故處理8.2.1一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因安全管理不善導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。8.3安全設(shè)施與培訓(xùn)8.3.1甲方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施，確保煤場(chǎng)的安全運(yùn)營(yíng)。8.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)員工進(jìn)行安全設(shè)施的使用培訓(xùn)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1未按合同約定支付租金、擅自改變租賃物用途、違反安全管理規(guī)定等行為均視為違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提出解決方案。9.2.2如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出解決方案或解決方案未得到對(duì)方認(rèn)可，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金的確定9.3.1違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度以及給對(duì)方造成的損失來(lái)確定。9.3.2雙方可在合同中約定違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方法。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.1.2變更合同應(yīng)遵循以下程序：提出變更請(qǐng)求、雙方協(xié)商一致、簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形10.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3.3一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同，合同終止。10.3.4合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按照約定的時(shí)間和方式交還甲方。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。11.2.2仲裁應(yīng)根據(jù)該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3法律適用與管轄11.3.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.2爭(zhēng)議解決的管轄地為合同簽訂地。第十二章：其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方因履行合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同中記載的地址送達(dá)。12.1.2任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.2保密條款12.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露合同信息。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履